Պարտադիր նոտարական վավերացում գործարքի: նկարագրությունը կարգով, փաստաթղթեր եւ առանձնահատկություններ

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. Նոտարական վավերացում գործարքի մեկն է քաղաքացիներին մատուցվող ծառայությունների եւ կազմակերպությունների համար: Շատ դեպքերում, կոչ է լիազորված անձանց մի անձնական նախաձեռնությունն առարկաների: Համաձայն օրենքի, մեծամասնությունը գործարքների թույլատրվում է գրանցվել նորմալ գրավոր: Սակայն, ըստ ավանդույթի, հպատակները շարունակում են դիմել է պաշտոնյաների համար ավելի շատ երաշխիքներ: . Եկեք համարում մանրամասն, թե ինչպես է նոտարական վավերացում գործարքի.

overview

прямо не предписывается законодательством. Նոտարական վավերացում անշարժ գույքի գործարքների չեն ուղղակիորեն նախատեսված է օրենքով: Այս իրավիճակը պայմանավորված է ներդրման Դաշնային օրենքի կառավարման կարգը իրավունքների գրանցման օբյեկտների. Սակայն, գործնականում, կարող է լինել մի շարք իրավիճակներում. Հետեւաբար, պետք է պաշտպանել իրենց եւ պաշտպանել իրավունքները, սուբյեկտները կիրառվում է նոտարների. Ընթացակարգը ներառում է հատուկ հանձնաժողով, վավերագրելու հատուկ մակագրությունները լիազորված անձին: не заключается только лишь в этом. Ընդ որում, նոտարական վավերացում, որ գործարքի է ոչ միայն դա: Ամբողջ հաստատման գործընթացը կառավարվում է համապատասխան նորմերի եւ իրականացվում է որոշակի կարգով: Ընթացակարգը, որը նախատեսված է ապահովելու վավերականության (օրինականությունը) կազմում է պայմանագիր:

կարգավորիչ հսկողություն

Այն կանոնները գործարքների առարկա բազմաթիվ իրավական ակտերով: Հիմնական դրույթները ներկա Քաղաքացիական օրենսգրքում, դաշնային օրենքների, նախագահի հրամանագրերի, կառավարության կանոնակարգերին, պատվերներ նախարարությունների եւ այլ պետական մարմինների: Ի 153 հոդվածով, ՀՀ քաղաքացիական օրենսգրքի հայտարարություն է հասկացության մի գործարքի: Համաձայն, նորմայից, որ այն ներառում է հանձնաժողով գործողության կազմակերպությունների եւ քաղաքացիների կողմից, ուղղված է փոխվում, ընդլայնված, դադարեցումը իրավունքների եւ պարտականությունների: Որ գործարքը դիտվում է որպես առավել տարածված իրավաբանական փաստը:

դասակարգումը

Գործնականում, որ դերասանները կատարել է մի շարք գործարքների. Օրենսդրությունը չի պարունակում սպառիչ ցանկ բոլոր նրանց տեսակների. Մինչդեռ որոշակի տարբերակեց նրանց իրականացվում է ստանդարտներին: Որպես մեկը չափանիշների դասակարգման ակտերի ենթակա կոմպոզիցիայի: Ըստ 154 հոդվածի, ՀՀ քաղաքացիական օրենսգրքի, որ գործարքը կարող է լինել միայնակ, բազմակողմ եւ երկկողմ. Ի շրջանակներում թեմայի հետաքրքրություն է դասակարգում ձեւով կատարելու. Գործարքները կարող են կատարվում անձամբ կամ ներկայացուցչի միջոցով: Առանձին, GC են ամրագրված տեսակի անվավեր պայմանագրերի եւ համաձայնագրերի, որոնք ճանաչել են այդ պայմանները:

Նոտարական վավերացում գործարքի: նպատակները,

Լիազորված անձինք, որոնք հասանելի են կազմակերպությունների եւ քաղաքացիների համար նաեւ պետք է պաշտպանել շահերը այդ թեմաներով: Այս նպատակն է հասնել հիմնականում իրականացման միջոցով բոլոր պահանջների, որոնք ամրագրված են օրենսդրական եւ այլ գործիքների, այդ թվում `քաղաքացիական օրենքներով: Ճանաչման համար մի վավեր պայմանագրի, նա պետք է կատարվեն դուրս հիման վրա ակտ է անձանց, ովքեր ստեղծագործել այն եւ ստորագրել:

պայմաններ

Անձինք դիմում են նոտարի, պետք է անգործունակ. Բովանդակությունը համաձայնագրի շարադրված է փաստաթղթում համապատասխան կանոնների շարադրված օրենսդրությամբ: Էությունը գործարքի պետք է լինի համահունչ պահանջների չափանիշներին. Եթե դա չի պահանջվում է օրենքով, դրա բովանդակությունը չպետք է հակասի հիմնարար սկզբունքները, ՀՀ քաղաքացիական օրենսգրքի: Ի լրումն, դա անհրաժեշտ է համապատասխանի արդյունքը իրական մտադրությունների կողմերի.

Ընդհանուր կանոններ

Որպեսզի կնքման ցանկացած գործարք, ըստ օրենքի, պետք է լինի կամքը մասնակիցների: Եթե դա միակողմանի է, ապա որ կանոնը կիրառվում է մեկ անձի. Եզրակացությունը համաձայնագրի իրականացվում է կողմերի համաձայնությամբ: Այստեղ կարող է լինել երկու, երեք կամ ավելի. Նորմերի համաձայն Հայաստանի Հանրապետության քաղաքացիական օրենսգրքին, համաձայն նոտարական միակողմ գործարքների բավարար կամք եւ ներկայությունը մի անձի անունից գործողությունը տեղի է ունենում: Դրանք ներառում են, մասնավորապես, ներառում են լիազորագիրը, կամենայ, մերժումը ժառանգությունից եւ այլն: Եթե վավերացված բազմակողմ գործարք, պահանջում ներկայությունը եւ կամքը յուրաքանչյուր մասնակցի: Նրանք կարող են լինել վաճառողն ու գնորդը, դոնոր եւ նվիրառուին, որ գրավատուի եւ գրավառուի. Անհրաժեշտ է, որ կամքը բոլոր մասնակիցների համաձայնել էր:

կանոնակարգերը

Նոտարը պարտավոր է պարզել կամքը կողմերի գործարքի. լիազորված անձը ստուգում է այս խնդրի իրականացմանը:

1. Համապատասխանությունը բովանդակության համաձայնագրի ներկայացվել սերտիֆիկացման, իրական մտադրությունները կողմերի. Որպեսզի դա անել, ապա համապատասխան հարցերը դնում կողմերին:
2. Իրավական հզորությունը քաղաքացիների, իրավաբանական հզորությունը իրավաբանական անձանց ներգրավված կարգով: Եթե արարքները, որոնք կատարվել են ներկայացուցիչների, ստուգում իրենց լիազորությունների.

կարգ

Համաձայն, սահմանված կանոնների, նոտարական պետք:

1. Հստակեցնել իմաստն ու նպատակը պայմանագրի նախագծի ներկայացրած դրան:
2. Ստուգեք, որ բովանդակության դրույթների վերաբերյալ օրենսդրության փաստաթղթի.
3. Հիմնել ինքնությունը առարկաների, որոնք դիմել էին իրեն:
4. Կարդալ բովանդակությունը գործարքի մասնակիցների:
5. Առաջարկում է ստորագրել մի փաստաթուղթ իր ներկայությամբ:
6. Գրանցել է պայմանագիրը ռեեստրում:

Խիստ համապատասխանությունը այդ կանոններին ապահովում վավերականությունը ընթացակարգի եւ դրան կից փաստաթղթերը trudnoosporimy բնույթ: Առարկաներ, խնդրում ենք դիմել լիազորված անձը պետք է ապահովի թուղթ, ինքնությունը, եւ, ըստ էության, մի համաձայնագիր: Ներկայացուցիչները պարտադրել հետագա թույլտվություն:

Թե ինչ գործարքներ են ենթակա նոտարական.

Հաստատում վավերականության պայմանագրերի իրականացվող օրենքով կամ կողմերի համաձայնությամբ: Վերջինի դեպքում, այդ կանոնները չեն կարող նախատեսվել, որ նոտարական վավերացում գործարքների պահանջվում: Կողմերի համաձայնությունն է իրավաբանական փաստ է, եւ իրավական ուժ ունի: : Հետեւյալ գործարքները ենթակա է պարտադիր նոտարական վավերացման սահմանված է օրենսդրությամբ:

1. Երաշխավորել պարտականությունների կատարման պայմանագրի շրջանակում, որը պետք է վավերացված: Այս կանոնը առկա է հոդվածում 339 GC (3).
2. Վաճառվում է Բնակարան, բովանդակությունը կյանքի սպասարկման (արվեստի. 584):
3. Հանձնարարականը պահանջների գործարքի նոտարական: Համապատասխան կանոնը սահմանում հոդվածը 389 Քաղաքացիական օրենսգրքի (para. 1):
4. պարտքը թարգմանությունը գործարքի նոտարական: Այդ պահանջը Հոդված 391-ը ֆիքսված (SEC 4):
5. Պայմանավորվածություն է չեղյալ համարելու / լրամշակման պայմանագրի նոտարական կարգով վավերացված: Կանոն 452 նախատեսում է հոդվածում., Էջ 1:
6. Նախնական համաձայնություն, եթե հիմնական պայմանագիրը, որ ապագայում կունենա ձեւավորել նոտարական կարգով: Համապատասխան հանձնարարականը ներկա է հոդվածում 429 (էջ 2):
7. Միջեւ համաձայնությունը գրավառուի եւ գրավատուի մոտ բուժման foreclosure գույքի վրա Բողոքում կարգով: Համապատասխան կանոնը սահմանում է 55-րդ հոդվածի դաշնային օրենքի "Հիփոթեքային»:
8. Վերաբերյալ համաձայնագիրը վճարման ալիմենտի: Սովորաբար հայտնաբերվել հոդված 100 SC:
9. Ամուսնական պայմանագիրը: Պահանջը նոտարական նախատեսված է 42-րդ հոդվածի CS:
10. Պիտի պարունակող, inter alia, մերժել կամ տուրքը Որոշ դեպքերում, որպես բացառություն, թույլատրվում է սեփական փաստաթուղթ երկու վկաների:
11. Լիազորագիրը համար գործարքների, որոնք պահանջում նոտարական վավերացում, դիմելու համար պետական գրանցման պայմանագրերի, կամ իրավունքների տնօրինելու իրավունքների գրանցված է պետական գրանցամատյանում:
12. Լիազորագիրը կողմից տրամադրված կանոններով փոխարինման:

երանգները,

Միշտ նոտարական վավերացում գործարքների, որոնք անհրաժեշտ դեպքերում, երբ լրացուցիչ համաձայնագիր է հիմնական վավերացված պայմանագրով: Պետք է ասել, որ պահանջները չկատարելու հաստատված կանոնների անվավերության է փաստաթղթում: не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. Եթե գործարքի պահանջող նոտարական վավերացում, չեն վավերացված, եւ մասնակիցներից մեկը մասնակիորեն կամ լիովին կատարել պարտավորությունները ստեղծվել, ապա դատարանը կարող է, իր խնդրանքով, որպեսզի ճանաչի վավերականությունը պայմանագրի: Նման իրավիճակներում, հետագա հաստատումն փաստաթղթի չի պահանջվում:

հայցեր

Գործարքները ենթակա նոտարական վավերացման, կնքված կանոնների խախտմամբ, կարող է ճանաչվել առոչինչ: Հավակնության կիրառման հետեւանքների կարող է բերել երեք տարվա ընթացքում, սկսած այն օրվանից հաշված կատարման. Օրենքը նախատեսում է մեկ այլ տեսակի անվավեր գործարքների - Վիճարկվող. An ակցիան է հետեւանքների կիրառման մասին: Այս դեպքում կարող են կատարվել 1 տարվա ընթացքում `սկսած այն օրվանից դադարեցման կամ բռնության սպառնալիքով, ազդեցության տակ, որի պայմանագիրը կնքվել: Հաշվարկման ժամանակահատվածում կարող է լինել այն օրվանից, երբ տուժող կողմը տեղյակ է կամ նա կարող է դառնալ տեղյակ այլ հանգամանքների համար հիմք հանդիսացած չկայացման մասին գործարքի.