Զարգացումը ծրագիրը հողամասի (GPZU) - ինչ է այն եւ ինչպես ստանալ այն:

Որն է GPZU, եւ ինչ է նրա դերը իրականացման աշխատանքների հետ կապված կապիտալ շինարարության կամ շենքերի վերականգնման, հայտնի է շատերին: Մասնավորապես ծանոթ է հարցի, նրանք, ովքեր արտադրում են բնակարանի կառուցումը, այդ թվում `իր համար:

overview

Զարգացումը ծրագիրը հողամասի, մի նմուշ, որը զարդարված է օրենքով սահմանված պահանջներին, մի շարք փաստաթղթեր, որոնք կապված են ներով կոնկրետ տարածք. Զարգացումը փաստաթղթերի դա արվում է հատկացումներ, որոնք ունեն հատուկ նպատակ: Մասնավորապես, նրանք պատկանում է կատեգորիայում սյուժեները համար նախատեսված շինարարության կամ վերանորոգման կապիտալ շինարարության օբյեկտների ներկա. Ըստ իրենց ֆունկցիոնալ նպատակով զարգացման պլանի հողամասի է տեսակի տեղեկատվական փաստաթղթերի: Այդպիսի փաստաթղթերը, ներառում է շինարարական բնութագրերի եւ խոչընդոտները, որոնք վերաբերում են հողաբաժին նախատեսված զարգացման համար:

Օրենսդրական դաշտը

Ընթացում փաստաթղթերի կառավարման եւ բաշխման համաձայն, իրականացվող գործառույթների կողմից տեղեկատվության ՌԴ օրենսգրքի, ընդունվել է 2004 թ., Այն տարին է դաշնային օրենքով №190, ներդրվել ըստ սահմանման: Ըստ ՀՀ օրենսգրքի քաղաքաշինական պլանի հողի մի փաստաթղթի ձեւով մի հատված: Այն պարունակում է տեղեկատվություն մասին կոնկրետ ժառանգեն: Աղբյուրները ստեղծման քաղվածքների են կանոնները շինարարական եւ հողօգտագործման պլանավորման նախագծերի եւ հողի հարցման. Այս փաստաթուղթը սահմանում է այն տեղեկությունները, որ բնորոշում է տվյալ տեղաբաշխման, նշելով առկա շինարարական սահմանափակումները եւ թույլ է տալիս Ձեզ բացահայտել այն մի իրականության հիման վրա ֆիզիկական հատկանիշներով: Զարգացումը ծրագիրը հողամասի մի փաստաթուղթ է, որը չի ապահովում գույքային իրավունքները եւ չի սահմանում որեւէ իրավունքների եւ պարտականությունների: Նա միայն տեղեկատվություն է հավաքագրում եւ տրամադրում իր վերաօգտագործմանը տարբեր օգտվողների համար երկար ժամանակ.

նախատեսված է նպատակը

Նպատակներն այս ակտի բավականին բազմազան: Մասնավորապես, դա հիմք զարգացման համար ծրագրային փաստաթղթերի առկա օբյեկտների կապիտալ շինարարության, ինչպես նաեւ կառույցների, որոնք վերանորոգման կարիք: Քաղաքաշինության պլանը կայքում, որը գտնվում է ցուցակում արժեթղթերի համար անհրաժեշտ է ձեռք բերել թույլտվությունների համար շենքի կառուցմանը եւ դրա շահագործման (բացառությամբ բնակարանային ծրագրերի, ոչ թե մտել է շահագործման առաջ 31.12.2014):

Զարգացումը ծրագիրը հողամասի. փաստաթղթի կառուցվածքը

Զարգացման ծրագիրը, մի նմուշ է, որը հավանություն է տվել տարածաշրջանային զարգացման նախարարությունը, Ռուսաստանի Դաշնության, թողարկվել է հատուկ ձեւով. Զարգացնել համապատասխան գործիք հանձնարարականը, որը թույլ է տալիս բացատրություններ, թե ինչպես պետք է լրացնել իր բոլոր տողերը: Այդ կառույցը պարունակում է տարրեր, որոնք պարունակում են տեղեկություններ:

1. Բոլոր առկա սահմանները հողի
2. Առկա տարածքներում հանրային easements:
3. Մասին չափի նվազագույն լուսանցքում առկա սահմանների շուրջ սեփականության. Այս ցուցանիշները ճշգրտվում են նպատակով որոշելու տարածքը մատչելի շինարարության համար (տներ, շենքեր, կցակառույցի):
4. Օգտվողի քաղաքի կանոնակարգերի (այդ կետը նշված է, երբ հողը ներառված է ցանկում ներառված ոլորտներում քաղաքային կանոնակարգերով): Սահմանվում ցուցակը բոլոր հնարավոր տեսակների նպատակային օգտագործման տարածքում. Կատեգորիաներ թվարկված են պլանավորման կանոնակարգերով: Բացառություն են սյուժեները, որոնք տրամադրվում են բավարարել կարիքները պետական կամ մունիցիպալ բնության.
5. Օգտվողի նպատակի պահանջների, պարամետրերի, գտնվելու վայրը եւ նպատակի շինարարական նախագծերի այս ոլորտում: Միեւնույն ժամանակ, դրված չպետք է ներառվեն նաեւ կանոնակարգային ծածկույթի տարածքում.
6. Օբյեկտների մշակութային ժառանգության եւ կապիտալ շինարարության, գտնվում է այս երկրում.
7. Ին տեխնիկական պայմաններին, այսինքն, մասին տեղեկատվությունը առկա (պլանավորում) միացման ինժեներական եւ տեխնիկական աջակցության (հեռահաղորդակցության, էլեկտրաէներգիայի, գազի): Նշվում է, հեռավորությունը, որի նկատմամբ մասը գտնվում է ինժեներական ցանցում:
8. Սահմանները գոտիներում կապիտալ շինարարության քաղաքային կամ հասարակական նպատակներով.
9. Առկայության հողհատկացում մեջ մի քանի փոքր կամ դրանց բացակայության դեպքում:

կանոնակարգերը

GPZU մասն քաղաքաշինական կանոնակարգերի. Դա հրապարակավ հաստատված կանոնակարգերի հաստատման նպատակը հողահատկացման եւ հիմնական պարամետրերի, անշարժ գույքի, որը կլինի դրա վրա: Կարգավորումն անհրաժեշտ է տարածքի պետական փորձաքննության, թույլտվություն իրականացնել շինարարական աշխատանքները եւ փաստաթուղթն ստանալուց շահագործման սեփականության.

Զարգացման GPZU

Ստանալ փաստաթուղթը կարող է լինել երկու ձեւերը. Սա կարող է լինել մի առանձին տարր է նախագծի կամ թղթե հանութագրման. Նրա ցուցանիշով լիազոր մարմինը դիմումի հիման վրա հողի սեփականատիրոջ, ժամանակավոր օգտագործողի կամ շահագրգիռ կողմի: Երբ թողարկող ապա լիազորված մարմինը պետք է դիմումատու միակ փաստաթուղթը, որը հնարավորություն կտա նրան պետք է նույնացնել: Տեղեկատվության մասին նպատակով մելիորատիվ պլանի կամ նշեք այն որեւէ փաստաթուղթ օրենքով նախատեսված.

Թողարկում մունիցիպալ փաստաթղթերի

Ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձը կարող է ներկայացնել համապատասխան դիմում է քաղաքային պլանի հողի քաղաքային կառավարությունների. Այս ընթացակարգի հասարակական լսման չի պահանջվում: Հիման վրա ներկայացված դիմումը, տեղական մարմինը ընթանում են նախապատրաստման փաստաթղթի, ըստ նրա, եւ ժամկետներում չգերազանցող երեսուն օր, թողարկել է հայտատուին: Միեւնույն ժամանակ, ստանալ մի զարգացման ծրագիրը հողի կարող է լինել ազատ, քանի որ ըստ կարգը օրենքի խորհրդի տեղադրված չէ:

Որ փաստաթուղթ տալու այլ մարմինների

Է սեփականատերը որոշակի տեղաբաշխման կարող էր ստանալ GPZU, նա պետք է դիմեն կանոնադրական փաստաթղթերի ցանկը իրավասու կոմիտեի կողմից: Թե ինչ ներառված է ցանկում արժեթղթերի: Ցուցակը ներառում է փաստաթղթեր, որոնք ընկնում կատեգորիայի իրավական փաստաթղթերի: Վստահ եղեք, որ տրամադրել քաղվածք է կադաստրի եւ հողահատկացման: Ներկայությամբ տարածքում կապիտալ շինարարության համար անհրաժեշտ է կցել իրավունքը հաստատող փաստաթղթերը սեփականության, եւ նրանց անձնագրերը կողմից տրված կադաստրային բաժնի: Քաղաքաշինության հատակագիծը հողի պետք է համաձայնեցվեն օրենսդրական կանոնակարգերի: Մասնավորապես ներդաշնակել, որպես կանոն, այն է, որ ամբողջ բարդությունը ստանալուց փաստաթղթի. Այս նախագիծը պետք է համարել եւ հաստատվում է իրավասու հանձնաժողովի կամ աշխատանքային խմբի:

Թե ինչու կարող է մերժել թույլտվություն:

ՔԱՂԱՔԱՇԻՆՈՒԹՅՈՒՆ օրենսգիրքը Ռուսաստանի Դաշնության է 2004 թ (Federal Law №190), որոնք նախատեսվում է մի իրավիճակ, որի հայտատուն կարող է մերժվել թույլտվությունների համար կառուցման եւ շահագործման օբյեկտների. Սա, մասնավորապես, անհամապատասխանություն մահապատժի են դիզայնի փաստաթղթավորում. Այս դեպքում է, որ նախագիծը չի կարող անցնել պետական քննություն: Միեւնույն ժամանակ, համապատասխան հանձնաժողովը իրավունք ունի գրել բացասական կարծիքը եւ մերժում է շինարարության թույլտվություն: Բացի այդ, քաղաքային զարգացման պլանը հողամասի կարող են չարտացոլել ստեղծված օբյեկտը կապիտալ շինարարության կամ վերանորոգման համար: Setting մի անհամապատասխանություն, ապա Հանձնաժողովը արգելում է շահագործման օբյեկտների եւ հրաժարվում է թողարկել թույլտվություն: