Ինչպես Որոշել արժեքի Բնակարաններ

Իսկ առավելագույն ճշգրիտ գնահատել արժեքը բնակարանային, որը դուք պետք է գնել կամ վաճառել, իհարկե, մի լավ անշարժ գույքի գործակալությանը, որ ունի անհրաժեշտ տեղեկատվություն ներկայացնելու իրացման ծավալների նմանատիպ բնակարանների: Խոշոր անշարժ գույքի ընկերությունները ունեն իրենց տրամադրության տակ, որպես մաթեմատիկական գործիք գնահատելու - համակարգչային հաշվարկման, որը դուք կարող եք նշեք մի մեծ շարք պարամետրերի որոշման համար ծախսերը բնակարանի, եւ շատ փորձի աշխատողների, ովքեր գիտեն, թե ներկա վիճակը անշարժ գույքի շուկայում:

Սակայն, եթե դուք չունեք լրացուցիչ միջոցներ է վճարման անշարժ գույքի ընկերությունում, դուք կարող եք փորձել է պարզել, թե ծախսերը բնակարանի իրենց սեփական.

Որոնք են հիմնական չափանիշները որոշելու արժեքը բնակարանում:

1. Սկսենք գլոբալ մեր սիրելի հայրենիքի (սեփականությունից արտերկրում չի նշել, - սա մի թեմա է այլ զրույցի): Իհարկե, եթե դուք մտադիր են տեղափոխել մեկ այլ քաղաք, ապա արժեքը բնակարանների կլինի ազդել է աշխարհագրական դիրքից: Բնակարաններ կենտրոնական եւ հարավային մասում մեր երկրում nekolko ավելի թանկ է, քան հյուսիսում (օրինակ գույքը Յարոսլավլում ավելի թանկ է, քան ունեցվածքի Arkhangelsk): Իհարկե, դա այն է, հարկ է նշել, որ անչափ անշարժ գույքի գների Մոսկվայում եւ Սանկտ-Պետերբուրգում:
2. Գտնվելու ընթացքում քաղաքի - ի հաշվարկման թե արդյոք դա կարեւոր է, որ գինը մի բնակարան բնակելի տարածքի վրա ծայրամասում քաղաքից կամ կենտրոնում, կողքին է զբաղված մայրուղու կամ մոտ մի գեղեցիկ այգում, որտեղ դուք կարող եք քայլել,
3. Տարածքը (թվով քառակուսի մետր) - Մեկը հիմնական պարամետրերի գնահատման արժեքի բնակարանի, հաճախ օգտագործվում է հաշվարկման արժեքի պարամետր: Գինը մեկ քառակուսի մետրի.
4. Հարեւանությամբ հիմնական օբյեկտների ենթակառուցվածքների ոլորտում (եւ քաղաքը, որպես ամբողջություն, եթե այն փոքր է), երբ պառկած բնակարանում տանը, որը գտնվում է եզրին շրջանի (քաղաքի) հեռու դպրոցի, մանկապարտեզի, տեղական կլինիկայում կամ հիվանդանոցում, նրա արժեքը պետք է հրաժարվի մի փոքր համեմատ շենքեր `բնակարանների նման տեսակի մոտ է ենթակառուցվածքների,
5. Տնօրինումը - ոչ շատ կարեւոր գործոն է, սակայն, համարժեք, առաջին բավական ամբողջական, բնակարանների կարող է ունենալ տարբեր գին, եթե նրանցից մեկը, օրինակ, խոհանոցը փոքր է, քան մյուս.
6. Ինտերիեր Սալոնի - բավականին կարեւոր գործոն է, քանի որ որեւէ մեկը գիտի, թե որքան է այժմ արժե վերանորոգված բնակարան: Հաշվի առնելով այս բնակարանում հետո հիմնանորոգմանը կունենանք գին զգալիորեն բարձր է, քան համանման, բայց առանց հիմնանորոգման.
7. Տեսակը տան - կան, այսպես կոչված, ստալինյան (էլիտար) տներ (բնակարաններ, որը շատ բարձր առաստաղ), «Խրուշչովը», «Ulyanovka» անհատական տան կառուցման բնակարանների գները յուրաքանչյուր ներկայացված տեսակների տների, իհարկե, կլինի տարբեր.
8. Հարկանի - համարվում է բավականին կարեւոր է: Երբ պառկած հարթ գետնին կամ վերեւի հարկում, դրա գինը ակնհայտորեն ավելի քիչ է, քան ճշգրիտ նույն բնակարանում մյուս հարկերում:

Ընդ որում, ծախսերը բնակարանի կարող է ազդել այնպիսի գործոններ, ինչպիսիք են `ներկայությամբ հեռախոսային գծի, որը նվիրված ինտերնետ գծի, լոջաների, պատշգամբների, պլաստիկ պատուհանների եւ մետաղյա մուտքի դուռը:

Գինը մի բնակարանում հին տանը պատրաստված թանկ վերանորոգումներ գրեթե ոչ մի ազդեցություն: Սակայն, բազմաբնակարան շենքի, որի վերանորոգման կատարել օգտագործելով ժամանակակից նյութեր, կարող է զգալիորեն ավելացնել արժեքի.

Ընտրելով բնակարան շատ կարեւոր իրադարձություն է, քանի որ դուք ապրում այնտեղ, այնպես որ դա շատ պատասխանատու մոտեցում այս իրադարձությանը, ծախսել մի քիչ ավելի շատ ժամանակ, բայց պետք է գտնել ճիշտ բնակարանը, որը պետք է հարմարավետ եւ հանգիստ բույն ձեր ընտանիքի համար: տարիներին: