Գյուղը "birch», Իրկուտսկ ակնարկ, հատկանիշների եւ ակնարկներ

Irkutsk ամենամեծ քաղաքն է Սիբիրում, որի բնակչությունը անշեղորեն աճում է եւ մոտենում է գործիչ 1 մլն. Հետեւաբար, խնդիրը, ինչպես որ հարմար եւ մատչելի է քաղաքացիների մեծամասնության բնակարանային ծախսերը բավականին սուր: Դրա մի մասը կարող է թույլ տալ նոր բնակավայր »Birch»: Irkutsk իր ենթակառուցվածքների պատճառներով դժվար է բացատրել, թե ունի երկու մոտավորապես հավասար բնակարանային հաստատություն հետ նույն անունով, որը գտնվում 15 կմ հեռավորության միմյանց. Առաջին դեպքում, այս հարեւանության գտնվում է Leninsky թաղամասում, Նովո-Lenino: Երկրորդ դեպքում, մի բնակավայր Սվերդլովսկի շրջանի մոտ, Մարկովը: Այն նաեւ շատ հաճախ կոչվում է որպես թաղամասերի, որ շատ մարդիկ, նույնիսկ թվում տաքսու վարորդները, շփոթության. Այս հոդվածը նախատեսում է տեղեկատվություն ոչ միայն այն մասին, որ «Birch» կարգավորման համար: Նա սկսեց կկանգնեցվի 7 տարի առաջ: Ժամանակ, այս անգամ, այստեղ է, որ դնում 9 bursts, որը բաղկացած է ավելի քան 200 տներ: Այժմ այն ավարտվել է 10-րդ տեղը, սակայն ծրագրավորողը մտադիր է շարունակել շենքը: Այսօր դա ամենամեծ բնակարանային ծրագրի Իրկուտսկում:

Որտեղից

Գյուղը «Birch» (Իրկուտսկ) գտնվում է Սվերդլովսկի շրջանում քաղաքի, բայց աշխարհագրորեն այն պատկանում է Մարկովը PGT, որի ընդամենը 1500 մետր: Ամենամոտ հարեւանները «Birch» -ից IHT են պարտեզ գործընկերություն »Domostroitel» եւ «Birch» եւ քաղաքի Akademgorodok, LCD «Կրիստալ» LCD »Կալինինի» եւ ամառանոցային գյուղում »Նիկոլով Posad»: Չնայած նրան, որ որոշ հեռավորության վրա կենտրոնում Իրկուտսկում, բնակիչների համար գյուղի դա շատ հեշտ է ստանալ ցանկացած օբյեկտ քաղաքի ենթակառուցվածքների, ինչպես միջոցով «Birch» են երկու ճանապարհներ: Վրա, այնպես էլ առաջին փուլի տներում քաղաքային վայրերում, մի քիչ ավելի, քան մեկ կիլոմետրի:

տրանսպորտային մատչելիությունը

Բավական լավ տրանսպորտային հղումներ գյուղը «Birch» (Իրկուտսկ). Akademgorodok, w / երկաթուղային կայարանում, կենտրոնական շուկայում, փողոցում, էներգետիկայի օբյեկտներ են, որոնց այդ "birch» ավտոբուսների եւ տաքսիների. շրջանակն շարժման պակաս 15 րոպե, իսկ ավելի կառուցվել մինչեւ գյուղ (այժմ նրա երկարությունը 1.5 կմ), հետագա փոխանցումը տերմինալային կանգառում հասարակական տրանսպորտի.

Վարորդներին «Birch» կարող է նաեւ լինել հեշտությամբ մատչելի եւ աշխատել, եւ հանգստյան վայրերից:

Միակ խնդիրը, որ գյուղի ճանապարհի, որը անմխիթար վիճակում, եւ լեռնոտ տեղանքով, մեծապես բարդացնում որեւէ դասի ավտոմեքենաների եւ նպատակակետ երթեւեկության վրա ընտրված երթուղին:

Բնապահպանություն եւ բնական պայմանները

Օդի մաքրության եւ գեղեցիկ տարածք - Անառարկելի օգուտները կարգավորման «Birch»: Irkutsk մակարդակի վրա աղտոտման բնական պաշարների բավականին ապահով քաղաք է, մեծ մասը արտանետումների չեն հաշվառվում են արդյունաբերական արտադրության, տրանսպորտի. The "Birch", քանի որ դա ոչ թե քաղաքի կենտրոնում, ծանրաբեռնվածություն տրանսպորտային միջոցների, ուստի օդը մաքուր է բավարար. Գյուղի կանաչ կանգնած, մի քիչ, բայց դրա շուրջ կա մի մեծ կանաչ գոտի, որտեղ բնակիչները խնջույք, զբաղեցնել տոնակատարություններին:

Irkutsk գտնվում է մոտ սեյսմիկ տեկտոնական մեղքով, այնպես որ կա երկրաշարժ - հաճախակի երեւույթ է. Ապահովել իրենց վճարահաշվարկային գործունեության, «Birch», բոլոր տները կառուցված են սարքի seysmopoyasov:

Առաջացնել որոշակի դժվարությունների բնակիչներին միայն այն նյութերը, որոնք օգտագործվում են շինարարության, մասնավորապես, գազավորված բետոնի. Այն փաստը, որ սեյսմիկ անվտանգության միակ գազավորված D 700 B5, որը արտադրում անհատական արտադրողները: Որպես հետեւանք, այս նյութը թանկ է. Ինչ է բրենդը օգտագործում է հաճախորդին իրականացման համար տնտեսության դասի, հայտնի չէ, նախագիծը.

ով ստեղծում է

Գյուղը «Birch» բառը Իրկուտսկի հայտնի է տարածաշրջանում բարձրացնում ինտեգրալ սխեմաների "Nord-Արեւմուտք», որը գլխավորում է Վյաչեսլավ Գուսեւը: Սա ընկերությունը արդյունք էր վերափոխման 1993 թ արտակարգ դրության, ինչպես նաեւ զբաղվում է շինարարական աշխատանքների: «Նորդ-Վեստ" հիմնականում վաճառում բնակարանային ծրագրեր: Առաջին հերթին, որ գյուղում «Birch» 2010 թ. Հանձնել LCD «Ershovsky», իսկ հաջորդ տարի շահագործման է հանձնվել: Ցավոք, SC "Նորդ-Վեստ" - ից իրավատերերի եւ վարձակալների «Ershov» Պնդումներ են մինչեւ հայցերի, ավելի անորակ աշխատանքի. Ծրագրավորողը բացատրում է նրանով, որ նա կառուցում բնակարանային տնտեսության դաս. Բայց նման գույքը դասը ներառում է ոչ օգտագործեք անորակ նյութեր եւ հնացած տեխնոլոգիաներ, եւ փոքր կադրերը բնակարանների, ավելի քիչ զարգացած infrastrukutru, պարզ դիզայնի մուտքեր. Բնակիչները «Birch», ստացել մի թել, կան նաեւ բողոքներ աշխատանքի որակի իրենց բնակարաններում:

ենթակառուցվածք

Բնակելի համալիրը "birch» Իրկուտսկում ընդհանուր պլանի պետք է լինի ինքնամփոփ հարեւանությունը, որը պետք է կառուցել ավելի քան 200 տներ են 3-5 հարկերում: Ծրագրավորողը մտադիր է այստեղ բոլոր բակերը եւ տեղական տարածքի բարեկարգման, տնկած ծառերին, smash ծաղկե մահճակալներ, կառուցել խաղահրապարակ երեխաների համար խաղալ եւ հանգստի գոտիների համար մեծահասակների, ինչպես նաեւ մի քանի սպորտային ոլորտներում, երկու մանկապարտեզների, դպրոցների, խանութներ, սուպերմարկետներ, դեղատներում, կլինիկաների, օբյեկտների սպառողական ծառայություններ, վետերաններ ակումբ: Մինչ օրս, որոշ պլանների իրականացվում: Այսպիսով, «Birch» է մանկապարտեզ, ավարտելով շինարարությունը երկրորդ դպրոցի շինարարության սկսվել է, արդեն հանձնարարել է մի քանի խանութներ, որոնցից է շենքում, հանրախանութ, մի քանի նպարեղենի. Կանաչապատում բակերը մինչեւ արել վատ, խաղահրապարակներ եւ Սպորտային հրապարակների կառուցվել քիչ.

Վարորդներին է «Birch« Նախատեսվում է, որ հագեցած է կայանատեղիում տարածքում. Վերայ թողնելով ավտոմեքենան ուղղակիորեն դատարանների, պատուհանների տակ բնակարանների, ի անցումների միջեւ տները:

Նախագծման բնակելի համալիրի

Բավականին խելոք տեսքը գյուղը «Birch»: Irkutsk, ինչպես նշված է վերը, գտնվում է սեյսմիկ գոտում, սակայն օպտիմալ Հարկերի քանակը այստեղ - ից երեք հինգ. Սրանք են այն տները կառուցված է «Birch»: Է առաջին երկու գծերը հիմնականում երեք հարկանի, իրականացվում է մշակողի ջնարակված Պատշգամբների. Հետագա հերթերի տներ են կառուցվել է երեք եւ հինգ հարկերում: Պատշգամբներ, որի ծրագրավորողը չի պատված: Միայն տեղադրվել մետաղական ցանկապատերը.

Բոլոր դեպքերում դիզայն ընդունելության տարածքները պատրաստված մինիմալիստական սկզբունքների: Վերելակներ ի hallways ոչ սենյակ դռնապան եւ մանկասայլակներ չեն տրամադրվում, միայն գոտիները տեղադրման փոստարկղերը.

շինարարական տեխնոլոգիա

Բոլոր շենքերը գյուղում: «Birch» (Իրկուտսկ) կառուցվում է Դերերում շրջանակ տեխնոլոգիայով. Այն հիմքը պատրաստված խաչ գոտի երկաթբետոնե սալեր: Արտաքին պատերը, որոնք տեղադրված են գազավորված բետոնե սալերի տեսակ "Cbits» (ավտոկլավ hardening) հետ մոնոլիտ սարքի inclusions. Uteprenie պատերը պատրաստված հանքային բուրդ.

գյուղ տները կառուցված են որոշ տարբերություններ: Այսպես, առաջին եւ երկրորդ տողերը տանիքին նրանք շտկուի, առանց tilting, ձմռանը հանգեցնում է կուտակման ձյան, իսկ գարնանը `չափից ավելի քանակությամբ ջուր: Ճակատները են կանգնած siding "Brick", որը, ի վերջում առաջին տարվա շահագործման սկսել է ընկնել դուրս.

Տները հետեւել տանիքը հերթեր սկսեցին մի փոքր լանջին, եւ facades աղյուսով նրբատախտակ, բայց փոխարինվեց հանքային Բուրդ Մեկուսացված նյութի վրա փրփուր:

Գյուղը «Birch» (Իրկուտսկ), բնակարան, իրենց դասավորությունը եւ դիզայն

Ծրագիրը նախատեսում է շինարարությունը բնակարանների հետեւյալ անվանակարգերում.

- մեկ սենյակ, միջին ընդհանուր մակերեսը (S), որը, 24-ից 35 մ ^2;

- կրկնապատկվում S = 35 մինչեւ 48 մ ^2;

- երեք-S = 48 65 մ ^2:

Յուրաքանչյուր հարկում գտնվում է 7 բնակարաններ:

Նրանց դասավորությունը տներում տարբեր տարբեր հերթերի: Ոմանք են ձեւով սենյակում, որը մոտ է հրապարակում, ուրիշների նրանք ավելի շատ են elongated: Այդ բնակարաններում չկան պատուհաններ խոհանոցում:

Վարձեցինք է բոլորին, առանց հարդարման: Շինարարների են կատարվում միայն eyeliner հաղորդակցման կառույցներ եւ մոնտաժը, կոպիտ Սվաղային հարկերում, տեղադրել միջեւ անջրպետներ սենյակներ եւ ապակիներին

գները

Բավական տարածված գյուղը «Birch» բառը Իրկուտսկի. Բնակարաններ, որակը, որի ակնարկներ են ոչ շատ ոգեւորված, վաճառվել են արագ. Սկզբին շինարարության գինը 1 մ ² կար մի ընդհանուր 25 000 ռուբլի, այնպես որ մարդիկ կարող են գնել գույքը, նույնիսկ ցածր եկամուտների, ինչպիսիք են թոշակառուների եւ երիտասարդ ընտանիքների համար: Է նաեւ «Բերեզովսկին« տրվել է զինվորական բնակարանով եւ բնակիչներին վերաբնակեցրել է աղետի գոտում: Այժմ գինը 1 մ ² թռավ 35 000-40 000. Ընկերության հետ «Նորդ-Վեստ" Համագործակցելով ֆինանսական հաստատություններին:

• Sberbank:
• «Ռոսսելխոզբանկ»:
• «Primsotsbank»:
• «ՎՏԲ»:
• «Մոսկվայի Բանկի»:
• «UralSibBank»:

Այն հերթեր հանձնվեց բնակարաններ վաճառքի համար մատչելի այլեւս. Նրանք կարող են լինել միայն ձեռք բերել, քանի որ երկրորդ տները: Գները այս դեպքում `55 000 ռուբլի, 1 մ ^2:

Գյուղը «Birch» (Սվերդլովսկի, Իրկուտսկի), շինարարական առաջընթացը

Ըստ իրականացնում է այս ծրագիրը մենք սկսեցինք դեռեւս 2010 թ. Կան արդեն շահագործման են հանձնվել 9 bursts. Վերջնաժամկետները համար յուրաքանչյուր հետաձգվել է 2-5 ամսով: Վերջում 2016 թ., Երբ հաճախորդը ստիպված է անցնել 10-րդ տեղը, սակայն մինչեւ այն ամբողջությամբ պատրաստ է, չնայած բոլոր տները, այն կառուցվել է, glazed պատուհանների այն, կոմունիկացիաները անցկացված են. Մնում է միայն կատարել որոշակի ներքին աշխատանք. Թողարկել բաժնային կրողներ բանալիները ներկայացուցիչներին SC "Նորդ-Վեստ» խոստումով, որ առաջիկա օրերին:

արձագանքներ

Այն թողնում է երկակի տպավորություն է թողնում շրջանում ներդրողների եւ վարձակալների գյուղի «Birch» (Իրկուտսկ). Պատասխանները Նրա մասին ասում են դրական ասպեկտները:

- գեղեցիկ միջավայր (մոտ անտառի).

- Լավ տրանսպորտային մատչելիությունը.

- ցածր գները մեկ քառակուսի մետրի.

- կա ենթակառուցվածք (գնումներ, երեխայի խնամքի հարմարություններ).

- ցածր կոմունալ ծախսերը:

Նշել է վերանայման, որ բացասական կողմը գյուղի, որպես ամբողջություն:

- այդ տարածքը լեռնոտ ռելիեֆը, դարձնելով այն դժվար (հատկապես սառույցի) ճանապարհորդելով բացարձակապես բոլոր տեսակի տրանսպորտային միջոցներով.

- Կա որոշակի տարածություն մեքենա կայանելու համար (մեքենայի set, որտեղ դա անհրաժեշտ է).

- ցածր որակն է ճանապարհների առաջատար դեպի քաղաքի.

- ոչ այնքան բարենպաստ քրեական իրավիճակ (գյուղում հաճախակի մեքենայի գողության կամ գողության իրենց ունեցվածքի).

- որոշ բակերում եւ շքամուտքերի անբավարար լուսավորման;

- գոյություն ունեցող ենթակառուցվածքները չի համապատասխանում նշված նախագիծը:

Որակի մասին բնակարաններից բնակիչներին պնդում է հետեւյալը.

- բացարձակապես ոչ մի ձայնային մեկուսացման (որոշ տներում, պատերը միջեւ բնակարաններում drywall).

- խոնավության բնակարաններում.

- արտահոսքը տանիքը (հատկապես տներում, հանձնել այն բանից հետո, 2013 թ.).

- աղքատ որակի որմնադրությանը պատերը եւ partitions.

- մի վատ լցնում է սեռերի:

Շատ պոտենցիալ գնորդները կարծում եմ, որ բոլոր այդ թերությունները փոխհատուցվում ցածր գնով բնակարանային գյուղում: