Առք ու վաճառք Անշարժ գույքի արտերկրում

Առք ու վաճառք Անշարժ գույքի այլ երկրներում վերջին մի քանի տարիների ընթացքում դարձել է շատ գրավիչ տարածքը ներդրումների շրջանում մեր քաղաքացիների. Համանման միտում կարող է բացատրել ոչ այնքան այն փաստը, որ բարեկեցությունը ռուսների հանկարծ ավելացել են այն փաստը, որ գրավչությունը եւ եկամտաբերություն այդ գործարքների հաճախ գերազանցում են կարողությունները բանկային ավանդների: Մեկ այլ կարեւոր չափանիշ, կարող է փոխել արտաքին անշարժ գույքի շուկան «քաղցր տեղում» մեր հայրենակիցների, դարձավ արժեքը տների եւ բնակարանների, որը, շնորհիվ 2008 թ. ճգնաժամը տարին նվազել է անպարկեշտ փոքր քանակությամբ:

Ինչպես նշել է ԱՄՆ-ի հետախուզական մասնագետների, Արեւմտյան եւ Արեւելյան Եվրոպայի, կա մի տեսակ, «բում» բնութագրվում է աճել գնման գործունեության ռուսների համար, որոնց գնումը եւ անշարժ գույքի վաճառք տարբեր դասերի դարձավ հիմնական տարածքը ներդրումների. Առավել տարածված են վիճակը առողջարանային եւ զբոսաշրջային ոլորտներում: Չեխիա, Բուլղարիա, Իտալիա, Իսպանիա, Հունաստան, ինչպես նաեւ Մեծ Բրիտանիայի եւ հարավային Ամերիկայի Միացյալ Նահանգներ: Վաճառք Ռուսաստանի քաղաքացիների է շքեղ անշարժ գույքի, այդ տարածքներում արագորեն դառնում թափ. Մեր հայրենակիցները գնում են ոչ միայն բնակարանային դաս «տնտեսություն», այլ նաեւ բնակելի տները, փոքր հյուրանոցներ եւ թանկարժեք առանձնատների.

Առք ու վաճառք Անշարժ գույքի Եվրոպայում, դա ոչ միայն հնարավորություն է Ինչպես փրկել իրենց սեփական միջոցները, այլ նաեւ շատ արդյունավետ միջոց է մեծացնել իրենց կապիտալը. Հաճախ գնումը չի կատարվում իր բնակության տարածքում մի կոնկրետ երկրի, եւ իր վարձակալության բնիկների (առեւտուր-ի). Օրինակ, Անգլիայում, մեծ տոկոս են կազմում բոլորովին հաջող ընտանիքների նախընտրում է վարձակալել, այլ ոչ թե դառնալ դրա սեփականատերը: Դա պայմանավորված է նրանով, որ կարիք չկա վճարել բավական է մի ծավալուն հարկերը (կոչվում է պետական տուրքի, օրինակ): Ընդ որում, այն դեպքում, վատթարացող ֆինանսական վիճակը ավելի հեշտ է փոխել բնակարան, քան պահել այն որպես սեփականատիրոջ:

Ռուսների համար, գնման եւ վաճառքի անշարժ գույքի ներկայացվում է մի փոքր այլ տեսանկյունից: Նախ, նման գնման մի երաշխավորը անվտանգության միջոցների, որոնք հետեւողականորեն արժեզրկված մեր երկրում. Երկրորդ, նույնիսկ տուն գնել է հիփոթեքային արտասահմանյան երկրներում ավելի շահութաբեր է, քան Ռուսաստանում (օրինակ, Մեծ Բրիտանիայում կա բանկային ծրագրերը որի վրա տոկոսադրույքը կազմում է ընդամենը 5-7%): Վարձույթի Եվրոպայում սեփականության արժեքի ոչ միայն մարել պարտքը վարկի համար դրա ձեռքբերման, այլ նաեւ ստանալ մի փոքր, բայց կանոնավոր եկամուտ: Որոշ երկրներում, անշարժ գույքի գնումը կարող է լինել առաջին քայլը պետք է ստանալու քաղաքացիություն այդ Պետությունում:

Անշարժ գույքի վաճառք արտասահմանում ենթարկվել ակտիվ աշխատանքի բազմաթիվ գործակալությունների, որոնք իրականացնում են մասնագիտական ընտրություն եւ գնահատման ծրագիրը, օգնել է օրինականության ստուգում է գործարքի, համակողմանի իրավական աջակցություն են ռուսական ներդրողներին ընտրելու վարկային ծրագիրը, փնտրում հաճախորդ-վարձակալներին: Անել առանց օգնությամբ այդ կազմակերպությունների, իհարկե, հնարավոր է, սակայն հնարավորություն է, որպեսզի մի լավ գործարք մեծապես նվազել է: Եթե դուք չեք մասնագետ շուկա երկիր հատուկ սեփականությունը, դուք չեք խոսում, չգիտեմ, intricacies է հարկման եւ այլ նրբություններին, որ յուրաքանչյուր երկիր ունի իր սեփական, անշարժ գույքի առք ու վաճառքի, կարող է լինել հիասթափություն է ձեզ: Պահպանել վճարման ծառայությունների մասնագետների, այս դեպքում, դա անհեռատեսություն, ոչ գործնական: