Կոոպերատիվ սեփականություն եւ նրա հիմնական ասպեկտները

Կոոպերատիվի սեփականությունը կոլեկտիվի սորտերից է եւ հիմնված է համանախագահների անդամների կամ համանման նյութերի եւ դրամական ռեսուրսների օգտագործման վրա: Այս սեփականության ձեւի բարձր մոտիվացիոն ներուժը պայմանավորված է անհատական ներդրումից (բաժնեմասից): Իր հերթին, սեփականատիրոջ կոոպերատիվ ձեւն ընդունում է տարբեր ձեւեր, այստեղ նրանցից մի քանիսը `

• Պետական գույքի հետ համատեղ զարգացում
• հիփոթեքային հարաբերությունների հիման վրա
• Արտադրական ձեռնարկությունների տեսքով
• Համախառն բանկեր
• սպառողական կոոպերատիվներ
• վարկային կոոպերատիվներ
• Բնակարանային կոոպերատիվներ:

Կոոպերատիվին պատկանող գույքը գտնվում է իր բոլոր անդամների լիարժեք օգտվելու, տնօրինման եւ տնօրինման համար: Կոոպերատիվի անդամների հանդիպումը ճանաչվում է որպես իր բարձրագույն կառավարման մարմին, որտեղ նրանցից յուրաքանչյուրը որոշումներ կայացնելու իրավունք ունի մեկ ձայնի իրավունք: Դրա հիման վրա կարելի է եզրակացնել, որ չնայած այն հանգամանքին, որ համատեղ սեփականության ձեւը մասնավոր ձեւ է, այն կառավարվում է հավաքական բոլոր մասնակիցների կողմից:

Մասնակիցների կողմից ներդրումների հաշվին ստեղծվում է սեփականության իրավունքի կոոպերատիվ ձեւը, որի գույքային անկախության հիմքը հանդիսանում է կանոնադրական (միավոր) ֆոնդը : Այն նախատեսված է յուրաքանչյուր մասնակիցի կողմից ներդրում կատարելու պետական մարմնում գրանցման փաստաթղթերի պահի դրությամբ այն գումարի չափով, որը նախատեսված է այս կոոպերատիվի օրենքով լիովին կամ ամբողջությամբ: Եվ թեեւ Քաղաքացիական օրենսգիրքը չի նախատեսում որոշակի կոոպերատիվների ֆոնդի որոշակի չափ, ակնհայտ է, որ նրանց նվազագույն չափը զգալիորեն տարբերվում է, անհրաժեշտ է օրենսդրորեն սահմանել կոոպերատիվների որոշակի բազմազանություն: Օրինակ, բնակելի շենքի շինարարության համար հաստատված կոոպերատիվը պետք է ունենա միավորի ֆոնդ `ծախսերի չափով` ամբողջությամբ ապահովելով դրա շինարարության ծախսերը:

Սեփականության այս ձեւի հիմնական թերությունն է լրացուցիչ մասնաբաժինների ներդրումը, այն դեպքում, երբ հիմնական միավորի ֆոնդը չի կարողացել ապահովել որոշակի արդյունքի հասնելու բոլոր ծախսերը: Այսպիսով, սեփականության իրավունքի կոոպերատիվը պարտավորվում է համատեղ պարտավորություն կրել, չբավարարված գումարներով, ինչպես նշված է Բաժին 4-ում, Cl- ում: 116 քաղաքացիական օրենսգիրքը, լրացուցիչ բաժնեմասի տեղաբաշխման դեպքում:

Այնուամենայնիվ, այն դեպքում, երբ գործնականում փոխադարձ միջոցները օգտագործվում են ծրագրի իրականացման համար, քան մասնակիցների կատարած ներդրումները, նրանք ենթակա են վերադառնալու իր անդամներին: Գործնականորեն շատ հաճախ պարզվում է, որ կոոպերատիվի լիազորված (բաժնեմասային) ֆոնդի չափը փաստացիորեն շատ ավելի բարձր է, քան կառուցված բնակարանի հաշվարկային արժեքը: Արդյունքում, մասնակիցները ստանում են ավելի քիչ արժեք ունեցող գույք `համեմատած ներդրված ներդրման հետ:

Կոոպերատիվ բնակարանի սեփականաշնորհումը ենթադրում է պետական գրանցման մասին փաստաթղթի պաշտոնական ստացում, որը հաստատում է սեփականության իրավունքը, Դաշնային գրանցման ծառայությանը համապատասխան փաստաթղթերի փաթեթը ներկայացնելուց հետո: Քանի որ կոոպերատիվ բնակարանը դառնում է սեփականատիրոջ լիարժեք տիրապետում բաժնետոմսերի վերջնական վճարումից անմիջապես հետո, եւ փաստորեն արդեն իր սեփականությունն է:

Կոոպերատիվների սեփականության իրավունքը բացառվում է կազմակերպություններին կամ անհատներին պատկանող գույքի ապօրինի զավթման հնարավորության եւ իրավունք ունի անհապաղ պահանջել այդ հարցի վերաբերյալ բոլոր խախտումները `կոոպերատիվ գույքի համար պատճառված վնասի փոխհատուցման, անօրինական գործողությունների արդյունքում: Կոոպերատիվների իրավունքները ներառում են, տիրապետում, օգտագործում եւ տնօրինում, նրանց պատկանող գույքը կամ ցանկացած այլ իրավական հիմքով գույքի օգտագործում: