Համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը վաճառքի բնակարանների եւ այլ անշարժ գույքի

Հարցը գնման կամ վաճառքի որեւէ անշարժ գույքի շատ լուրջ է. Դրա համար անհրաժեշտ է պատրաստ լինել մեծ խնամքով եւ հիմնավորապես. Շատ հաճախ, խաբեություն, խարդախության, եւ հյուրընկալող կապված խնդիրներ չեն առաջանում, թե ինչպես թղթերի վրա անշարժ գույքի. Դուք պետք է հավաքել բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը վաճառքի բնակարանում: Եւ այստեղ դուք պետք է ցույց տալ, որ շատ ուշադրության, ծախսում է շատ ժամանակ եւ ջանք.

Կազմել ցուցակը պահանջվող փաստաթղթերի վաճառքի բնակարանների եւ այլ անշարժ գույքի:

1) վերնագիրը փաստաթղթեր:

2) վկայական տնից կառավարման.

3) տեղեկանք BTI:

4) համաձայնությունը ամուսնու:

5) Փաստաթղթեր շուկայական արժեքի անշարժ գույքի:

6) համաձայնությունը հոգաբարձուների խորհրդի.

Դիտարկենք յուրաքանչյուր տարրը ավելի մանրամասն, որպեսզի ավելի լավ հասկանալ, թե հարցը, թե ինչ են այն բանից հետո, բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը վաճառքի բնակարանում: Սահմանադիր թուղթ հաստատում է այն փաստը, որ այդ գույքը պատկանում է, եւ դուք պետք է ամեն իրավունք է վաճառել այն հիման վրա, այդ փաստաթղթերի: Կախված նրանից, թե թվի վաճառված բնակարանների սեփականատերերի հատկացնել առաջնային եւ երկրորդային գույքային իրավունքները: Ըստ այդմ, իրավական փաստաթղթերը ընկնում տակ նույն դասակարգմամբ:

Եթե բնակարանը տեղափոխվել է անհատական նկատմամբ սեփականության քաղաքային կողմից սեփականաշնորհման վկայականը փոխանցել կազմվել է, որ. Այն դեպքում, երբ բնակեցման արդեն ստացել է ժառանգաբար, այդ ակտով նվիրատվության կամ հետեւանքով վճարման միավորի, պահանջվող համապատասխան թերթերում: Եթե գույքը ստացվել է որպես նվեր, ապա դուք պետք է ապահովել , որ գործ նվեր. Երբ բնակարանը սեփականաշնորհվել է նախկին սեփականատերերի, դա դեռ պահանջվում է, եւ առուվաճառքի պայմանագիրը:

Երբ փոխանակումը կատարվել է swap համաձայնագիր, որը հաստատում է սեփականության իրավունքը: Երբ դատական են բնակարանի հավերժացնել ակտերին դատաստանին եւ սեփականության գրանցման է պետական գրանցամատյանում: Այլ փաստաթղթեր են նաեւ մի պայմանագիրը ժառանգման, վարձով է տրվում կամ կամքի: Եթե բնակարանը գտնվում է տրամադրության տակ գործատուների, անհրաժեշտ փաստաթղթերը վաճառքի բնակարանում ունեն, որպես կանոն, բացակայում է:

Բացի այդ, անշարժ գույքի սեփականատերերը պետք է վերցնել մի վկայական թողության շնորհի, որ բոլոր կոմունալ վճարովի անդորրագիրը (եւ չկա չմարված պարտք): Ավելին, հաշվի առնելով բացակայությունը վկայական գրանցված բազմաբնակարան բնակիչների (վաճառքի): Այն դեպքում, նվեր կամ ժառանգութեան տրվում է ստացական է հարկերի վճարման:

Ի BTI պետք է ձեռնարկվեն կադաստրային անձնագրով, լրացված ձեւը 11A եւ գծապատկերը բնակարանում փոխանցված է թղթի վրա: Կադաստրային անձնագրային տրամադրվում է միայն այն բանից հետո, բոլոր չափումների. Գրանցման վկայագիրը, սեփականության եւ կառավարման վերաբերյալ քաղվածք միասնական պետական ռեգիստրի պահելու հետ պահանջվող փաստաթղթերը վաճառքի բնակարանում:

Եթե վաճառողը օրինական ամուսնանում է, պետք է տրամադրեք վավերացման նոտարական կարգով համաձայնություն է վաճառքի համատեղ սեփականության. Բացառություն են կազմում այն դեպքերը, երբ գույքը ձեռք է բերվել նախքան ամուսնության, հետո նվեր կամ ժառանգություն. Եթե սեփականատերերը են անչափահաս երեխաներ, ապա պահանջվող փաստաթղթերը վաճառքի բնակարանների, ավարտում է վկայական պաշտպանության մարմնի կամ հոգաբարձություն.

Շուկայական արժեքը սեփականության նշված է այն դեպքում, որ տունը գնվել տակ հիփոթեքի. Որտեղ դուք պետք ծառայություններից գնահատող, որը սահմանում գինը բնակարանում, իսկ ապա, Բյուրոն հանդես է եկել հայտարարությամբ, որը պետք է տրվի բանկի եւ ապահովագրական ընկերության.

Հավաքածուներ արժեթղթեր - մի շատ կարեւոր կետ. Դուք պետք է հավաքել բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը վաճառքի բնակարան նախապես: Եւ անցկացնելու պահանջվող ֆինանսական գործարքները: Է խուսափել խնդիրների հետ կապված գույքի վաճառքից, դա լավ է անդրադառնալ այս խնդրին է անշարժ գույքի գրասենյակ: Եւ ստանալ խորհուրդներ փորձառու մասնագետի: