«Ռազմական Հիփոթեքային»: պայմանները, ստանալու է մի շարք բանկերի: Սբերբանկը եւ ՎՏԲ ժամկետները «Ռազմական հիփոթեքային"

Վերամշակում վարկի ապահովված սեփականության կոչվում է հիփոթեքային. Այն օգտագործվում է գնման տներում կամ բնակարաններում, գույքը ձեռք է բերել որպես գրավ, որպես երաշխիք մարման, բայց այս դեպքում գնորդը իրավունք ունի օգտագործել այն. Մի տեսակ նման վարկավորման է «Ռազմական Հիփոթեքային»: դրա պայմանները տարբերվում են սովորական ծրագրերի համար նախատեսված գնման բնակարանային.

Պատմություն է,

2005 թ.-ից, որ օրենքը ուժի մեջ է մտել, որը սահմանում է օգտագործման հնարավորությունը ռազմական կուտակային հիփոթեքային համակարգին (ԱՊՀ): Այս դեպքում, որ անդորրագիրը բնակարանային կարող եք սկսել է խոսել այն բանից հետո, երեք տարվա մասնակցության համապատասխան ծրագրերի: Վարվեն այդպես տան գնման միջոցով վարկավորման զինվորները սկսեցին միայն 2009-ին.

Նրա սկզբունքը հետեւյալն է. Զինվոր, ով երեք տարի է, անդամ է կուտակային ծրագրերի կարող է ձեռք բերել սեփականության իրավունքը բնակարանի. Միեւնույն ժամանակ, իր անձնական հաշվեհամարին գումարները փոխանցվում են, որը կարող է ծախսել ձեռք բերելու անշարժ գույքի: Այս ծրագիրը ստեղծվել է հատուկ ռազմական, քանի որ նրանց աշխատանքը ներառում է երկարաժամկետ համագործակցություն.

Ով կարող է գնել մի տուն

Մինչ մենք գործ ունենք մեխանիզմի վարկի, դուք պետք է պարզել, թե ով կարող է մասնակցել մի ծրագրի, որտեղ դուք կարող եք գնել մի տուն է նկարագրված սխեմայով: Որ օրենքը տարածվում է բացարձակապես բոլոր զինվորականների, ովքեր աշխատում են նախարարության ենթակայությանը հանձնված կամ դաշնային ծառայությունների. Դրանք ներառում են ոչ միայն ՀՀ պաշտպանության նախարարության եւ ներքին գործերի, մասնակիցները կարող են դառնալ, եւ նրանք, ովքեր ներկայացնում է Արտակարգ իրավիճակների նախարարության, Spetsstroy Ռուսաստանի, ԱԴԾ, FSO, Rosoboronzakaz, գլխավոր տնօրինության նախագահի հատուկ ծրագրերի եւ մի շարք այլ գերատեսչությունների ներկայացուցիչներ:

Մասնակցությունը խնայողության եւ հիփոթեքային համակարգի կարող է լինել կամ պարտադիր կամ կամավոր: Տակ իր պայմանների, ներառում է բոլոր սպաները, ովքեր իրենց առաջին կնքված պայմանագրերի մեջ 2005 թ-ից սկսած, բոլոր ենթասպաներ եւ ենթասպաներ, ովքեր ծառայել են ընդհանուր առմամբ ավելի քան երեք տարի է, եթե դուք հաշվում սկզբից նույն ժամանակահատվածի:

Այն պարտադիր է նաեւ, որ ծրագրի ստանալ այն աշխատակիցներին, ովքեր նպաստել են պաշտոնի համար, որի սպայի կոչումը տրամադրված, եւ նրանք, ովքեր արդեն ավարտել են համապատասխան դասընթացների եւ ստացել է սպայի կոչումը, քանի որ 2008 թ.

Կամավոր, մասնակցում են հիփոթեքային ծրագիրը կարող է ամեն ոք, ով ավարտել է ռազմական դպրոցների եւ պայմանագիր է կնքել, մինչեւ 2005 թվականի սկզբի դրությամբ: Բացի այդ, սույն համակարգի ընկնում ենթասպաներին, ենթասպաներ, սերժանտներ եւ մանր սպաներին:

Ինչպես է աշխատում համակարգը

Շատերը վախենում են մասնակցել նման կուտակման միջոցների, վախենալով մնալ առանց փողի եւ առանց բնակարանի, ինչպես նաեւ բոլոր մոռանում են, որ դա պետությունը «Ռազմական Հիփոթեքային»: Նրա պայմանները հետեւյալն են `պետական հիփոթեքային ծրագիրը բոլոր մասնակիցներին է նվիրված անհատական հաշվին դաշնային բյուջեի թվարկում է սահմանված գումարը: Բոլոր ստացված գումար միջոցով հուսալի եւ ապացուցված ֆինանսավորման գործիքներ բազմապատկած. Հատկացված բյուջեն գումարը ինդեքսավորվում է տարեկան. Օրինակ, եթե 2012 թ. Տարեկան պետական ներդրում է 205 200, 2013-ին այն ավելացել է 220 000 ռուբլի:

Ժամկետները ձեռքբերման բնակարանային

Գնել իրենց սեփական բնակելի անշարժ գույքի հաշվին, բյուջեի, զինծառայողները պետք է լինի անդամ է ԱՊՀ եւ բացակայող մասը գումար է գրանցել միայն բանկերի գործընկերների ծրագրի: Է մյուս ավանդական բնակարանային վարկերի շատ չի տարբերվում «Ռազմական Հիփոթեքային»: Պայմաններ եւ փողի, սակայն, ավելի հավատարիմ, քանի որ նրանք երաշխավորում վերադարձը պետության:

Ստանդարտ տոկոսադրույքը վարկի կախված է առաջնային կամ երկրորդային շուկայում անշարժ գույքի ձեռք բերել, այն տատանվում է 9.75 է 11,25% -ով: Միեւնույն ժամանակ, պետք է գնել մի տուն, դուք պետք է կատարել առնվազն 10% -ը իր արժեքի. Նաեւ համաձայնեցին եւ վարկի ժամկետ `այն տրամադրվում է ոչ պակաս, քան երեք տարի, իսկ առավելագույն ժամկետով իր set, ելնելով այն հանգամանքից, որ այն ժամանակ լիարժեք վճարման պարտապանի չպետք է լցված ավելի քան 45 տարիների ընթացքում:

Դա նաեւ անհրաժեշտ է պատրաստել, որ ռազմական կպահանջվի վճարել բոլոր ծախսերը հետ կապված գնման բնակարանային դիզայնի որպեսզի «Ռազմական Հիփոթեքային» էր տրամադրվել: դրա պայմանները նախատեսում են, որ վարկառուն ինքը ծախսվում է ապահովագրության եւ իրավաբանական ծառայություններ, գույքի գնահատման եւ դրա պետական գրանցման:

ֆինանսական հաստատությունները

Բանկերը, ըստ որի զարգանում է "Ռազմական հիփոթեքային", պահանջները ստանալու համար այս վարկը, էապես չի փոխվի: Բայց նրանցից յուրաքանչյուրը ունի իր սեփական առանձնահատկությունները ու երանգները: Այս ծրագրի հետ, համագործակցեն հինգ բանկեր Գազպրոմբանկ, Sviaz-Բանկ Զենիթ, ՎՏԲ 24 Բանկը, Sberbank Ռուսաստանի: Ի լրումն, 30% բոլոր գործարքների անցել գործակալության զբաղվում է բնակելի հիփոթեքային վարկավորման:

Երբ ընտրելով մի ֆինանսական հաստատություն ամեն զինվոր իրավունք ունի իմանալու, թե պայմանները վարկի նրանցից յուրաքանչյուրը. Բայց դա չի ունենա ստանալ բոլոր բանկերը հիշել, թե գրի պահանջները նրանցից յուրաքանչյուրը. Կայքում Միացյալ ֆեդերացիայի բոլոր ռազմական UNIS դուք կարող եք գտնել ոչ միայն ցուցակը բանկերի, այլեւ այն պայմանները, որոնք վերաբերում են ապահովագրական չափերի, լրացուցիչ վճարների, հանձնաժողովների եւ այլ տեսակի վարկերի.

Պայմաններ եւ Ռուսաստանի Սբերբանկի

Եթե զինվորը, որը ներգրավված է խնայողության եւ հիփոթեքային համակարգի եւ որոշել է գնել մի տուն վրա վարկի, ապա նա պետք է ծանոթանալ պայմաններին տարբեր բանկերի, այդ թվում `այն փաստը, որ Sberbank առաջարկում: «Ռազմական Հիփոթեքային», որի պայմանները կարող է բավարարել վարկառուի, այս ֆինանսական հաստատությունը շնորհվում է միայն մասնակիցների ԱՊՀ երկրներում: Բանկը պահանջում է հաճախորդին է հաստատել նպատակային օգտագործումը միջոցներով են ոչ միայն գնել մի տուն, որպես գրավ, այլեւ տրամադրել երաշխավոր իր կնոջ (ա), հանդես է պարտադիր ապահովագրություն: Բանկն առաջարկում է անշարժ գույքի վարկ 10.5%, իսկ առավելագույն ժամկետը գրանցման չի գերազանցում 20 տարին: Հարկ է նշել, որ տոկոսադրույքը վարկառուն պետք է շահագրգռված է միայն այն դեպքում, որ նա պետք է ազատվել ծառայությունից: Մինչ նա զինվորների թիվը կողմից վճարված պետական վարկի.

Վարկի պատրաստում ՎՏԲ բանկ 24

Թվում զինվորների է վայելում ոչ միայն Sberbank: Շատերն են հետաքրքրված, եւ այն պայմանները, որոնց ներքո առկա է ՎՏԲ 24 "Ռազմական հիփոթեքային»: Պայմանները ֆինանսական հաստատության, մի քիչ տարբեր են, ովքեր առաջարկել են Սբերբանկի հետ: Այսպիսով, նվազագույն տոկոսադրույքը ՎՏԲ 24-ը 9.4%, նախնական վճարումը կարող է 10% - ի ընդհանուր արժեքի ձեռքբերման բնակարանների եւ 25%, եթե վարկառուն գնում տունը հողի.

Այն նաեւ պահանջում է ֆինանսական հաստատություն է ապահովագրել միայն ռիսկերը կորստի կամ վնասի սեփականության գնված ծրագրի շրջանակներում «Ռազմական հիփոթեքային»: Բանկային պայմանները նախատեսված չեն բացառում հանձնաժողովներ տակ վարկի, իսկ հասույթը կարող է լինել, եթե անհրաժեշտ է, մարել նախատեսված ժամկետից շուտ: Փոխառուները մեծ բազմազանություն բնակարանային բավարար, քանի որ նրանք կարող են ձեռք բերել բնակարան նորակառույց շենքում, երկրորդային շուկայում, կամ գնել մի տուն, որի բակում:

Կատարման փաստաթղթերի

Համար հիփոթեքի Նիսի մասնակցող անդամների պետք է ներկայացնի բանկի թերթերի `դիմումի ձեւը, անձնագրի, վկայականները ստանալու իրավունք հատուկ նշանակության վարկ բնակարանի. Այդ փաստաթղթերը բավարար է ապահովել, որ բանկը կարող է որոշել տրամադրել պահանջվող գումարը: ֆինանսական հաստատություն մենեջեր լրացնում է համապատասխան հայտի ձեւը եւ ուղարկել այն վերանայման. Եթե բանկը հաստատում է մուտք գործել վարկային ծրագրի համար «Ռազմական Հիփոթեքային», դրա նախագծման պայմանները հետեւյալն են `որ հաճախորդը պետք է հավաքել փաստաթղթեր գնվող օբյեկտի. Այնպես որ, այդ ցանկը անհրաժեշտ թղթերի ներառում են հետեւյալը.

1. հաստատող փաստաթղթեր սեփականությունը վաճառողի բնակելի տարածքը. Սա կարող է լինել մի առուվաճառքի պայմանագիրը, նվեր, ժառանգության գրանցման եւ այլն:

2. վկայական, որը հաստատում է գրանցված սեփականության իրավունքը վաճառվել օբյեկտի.

3. Տեխնիկական փաստաթղթերի: անձնագրեր, կադաստրային համարը:

4. Հղումներ մատնանշող բացակայությունը պարտքերի վերաբերյալ կոմունալ վճարումների, վարձակալել:

5. Որոշումը կալանքի տակ վաճառքի, եթե վաճառողը անչափահաս է:

Կարեւոր է, որ բոլոր փաստաթղթերը պատշաճ կերպով փաստագրված, կամ բանկային փաստաբանը ն հաստատել է տրամադրելու այդպիսի վարկի.

Վաղաժամկետ դադարեցումը ծառայությունից

Կյանքում կան տարբեր իրավիճակներ, եւ երբեմն մարդիկ ստիպված են լքել է բանակում: Երբեմն դա անհրաժեշտություն է առաջանում, իսկ նրանք, ովքեր արդեն ձեռք է բերել բնակարան օգնությամբ «Ռազմական հիփոթեքային» ծրագրի շրջանակներում: Պայմաններ արձակման Երբ վարկ որեւէ ֆինանսական հաստատությունների, շատերը վախեցած. Ամենից շատ վախենում անօթեւանների, բայց դա չի լինում, եթե վարկառուն համաձայնում է վճարել մնացած իրենց սեփական պարտքի.

Որ պետություն պարտավորվում է մարել վարկը, միայն նրանց համար, ովքեր ծառայում են: Եթե ռազմական պայմանագիրը չեղյալ է հայտարարվել, ապա վարկառուն ինքը պետք է կատարի բոլոր ֆինանսական պարտավորությունները եւ մարել հավասարակշռությունը պարտք: