Քաղաքային գույքի վարձույթ: Միայն աճուրդներ:

Քաղաքային գույքի վարձույթը մարզային բյուջեի հիմնական աղբյուրներից է : Միեւնույն ժամանակ, համայնքային գույքը նշանակում է քաղաքային (գյուղական, բնակավայր եւ այլն) համայնքին պատկանող գույքը: Նման գույքը սովորաբար տնօրինվում է տեղական ինքնակառավարման տնօրինության տակ, գործող վարչական մարմնի քաղաքացիների անունից: Պետք է նաեւ նշել, որ չնայած դաշնային օրենսդրությունը հաստատել է համայնքային գույքը մասնավոր ձեռքին փոխանցելու ընդհանուր իրավական մեխանիզմը, դատավարական հարցերը կարգավորվում են ըստ տարածքային կառավարման մարմինների կողմից ընդունված իրավական ակտերի: Այնուամենայնիվ, ամեն ինչ կարգին է:

Ընդհանուր ընթացակարգային պահեր

Դաշնային օրենսդրությունը սահմանում է օբյեկտների ցանկը, որոնք կարող են վարձակալվել կամ աճուրդով մրցութային հիմունքներով: Նման օբյեկտների ցանկը համակարգված է հակամենաշնորհային կոմիտեի հետ: Եթե ուշադիր եք վերանայել բոլոր նորմատիվ ակտերը, մասնավորապես 2013 թ. Կառավարության թիվ 67 որոշումը, պարզ կդառնա, որ համայնքային սեփականության վարձակալությունը հիմնականում իրականացվում է բաց աճուրդի միջոցով: Դրանց վարման կարգը հաստատում է տեղական ինքնակառավարումը: Բնականաբար, դա նշանակում է, որ Չելյաբինսկում աճուրդով վաճառվող քաղաքային գույքի վաճառքը տարբերվում է Թվերում կամ Կալինինգրադում: Եվ դեւը, ինչպես դուք գիտեք, մանրամասնում է: Այսպիսի գործողությունը, հետեւաբար, լավագույնս կատարվում է անհրաժեշտ իրավաբանական խորհրդատվությունից հետո, եւ ամենից լավը `ձեր փաստաբանի ուղեկցող գործունեությամբ:

Պահանջներ

Քաղաքային գույքի վարձակալությունը ենթադրում է համապատասխան որոշակի կանոններ եւ պահանջներ: Առաջին, աճուրդի մասին ծանուցումը հայտարարվում է աճուրդից 20 օր առաջ: Այս ժամանակահատվածում բոլոր հնարավոր հայտատուները եւ այլ շահագրգիռ անձինք լիարժեք տեղեկատվություն են ստանում ծրագրված մրցակցության վերաբերյալ: Ենթադրվում է, որ նման բացումը կօգնի խուսափել կոռուպցիան եւ նպաստել արդար առեւտրի: Երկրորդ `մրցույթին մասնակցող իրավաբանական անձանց եւ անհատների ցանկը կարգավորվում է: Բնութագրորեն, քաղաքային գույքի վաճառքի աճուրդը կատարվում է անկախ հայտատուների որակավորման պահանջներից , ներառյալ տեխնոլոգիական բազայի, ֆինանսական եւ աշխատանքային ռեսուրսների առկայությունը / բացակայությունը: Այն դեպքում, երբ նման պահանջները անտեսվում են, աճուրդը կարող է անվավեր ճանաչվել: Միեւնույն ժամանակ, մրցույթի կազմակերպիչը սահմանում է ֆինանսական ավանդի չափը որպես պարտադիր կարգ, որը երաշխավորում է աճուրդին մրցակցային մասնակիցների ընդունումը:

Պայմանագիր եւ պարտավորություններ

Քաղաքային գույքի վարձույթը իրականացվում է հաղթող հայտատուի եւ տեղական մարմնի համաձայնությամբ: Նման պայմանագրով նախատեսվում է վարձակալված օբյեկտների ցանկը, վարձավճարների վճարման կարգը, պայմանագրային պարտավորությունների չկատարման դեպքում, կողմերի իրավական լիազորությունները չկատարելու դեպքում տույժերը: Առանձին կետում սահմանվում է լրացուցիչ պարտավորություններ, որ վարձակալը տանում է (աշխատանքների պահպանում, շենքերի վերանորոգում, շենքերի վերակառուցում եւ այլն): Բացի դրանից, սահմանվում են ֆորս-մաժորային հանգամանքները, որոնք կարող են առաջացնել փոխադարձ համաձայնությամբ պայմանագրային պարտավորությունների վերանայում: