SNT տառադարձման. SNT

Չափից շատ մարդիկ ունեն եւ այգի տարածքներ միասին բնակարանով: Հիմա արդյունավետ կառավարման է միության գործունեությունը այգեգործների կազմակերպել snt:

Պատմությունը առաջացման CNT: վերծանման հասկացությունները

Նույնիսկ ետ է twenties, ժամը լուսաբացին Խորհրդային Միության մեջ Քաղաքացիական օրենսգրքի տերմինը այգեպան միավորում »:

Նույնիսկ այն ժամանակ, նման միությունը ուներ կարգավիճակ ունեցող իրավաբանական անձի հանդես եկող որպես հողօգտագործողի: Նրա անդամները վճարված կոմունալ, հանձնել ներդրում է ընդհանուր շինարարության: Սյուժեները տրվել մի փոքր տարածք, ոչ ավելի, քան 6-8 ակր, տարածքը տունը չպետք է պարտք վերցնել ավելի քան 15% -ը բաժին:

Նոր հողային օրենսգիրքը 1991 թ գրանցվել ban օգտագործումը կազմակերպել այգիների համայնքը որեւէ տարածքում այլ կերպ, քան հանրային հողերի:

Ըստ կարգի հրապարակված 1998 թ. Դաշնային օրենքի մասին »այգեգործական, այգեգործության եւ ամառանոցը ոչ առեւտրային միավորումների քաղաքացիների», - բոլորը նախկինում գոյություն ունեցող ասոցիացիան վերակազմավորվեց որպես նոր ձեւով իրավաբանական անձի `snt, վերծանման acronyms որը հնչում« snt »:

կազմակերպումը snt

Այգեպան ի ասոցիացիա ոչ-առեւտրային տեսակներ հանդիսանում է իրավաբանական անձ, որը ձեւավորվել է իրականացնել մի շարք նպատակների նպաստել քաղաքացիներին օգտվել իրենց սահմանադրական իրավունքները Այգեգործություն դասերի, կանաչապատման ձեր այգին կամ ծայրամասային տարածքները: Տակ գտնվող տարածքում կազմակերպելու մասին snt հատկացվել պահուստի ընդհանուր նշանակության հողերի: Քանի որ հիմնական հատկանիշները կարելի է նույնացնել, որ հիման վրա ռուսական օրենսդրության, հողատարածքները հատկացրել հատուկ հիմնադրամ այգեգործության կամ Այգեգործական գործունեության ապագայում կարող է դառնալ սեփականությունը անդամների Այգեգործական ասոցիացիայի.

Առանձնահատկությունները CNT որպես իրավաբանական անձի

SNT է իրավաբանորեն պատասխանատու կազմակերպություն իր պարտավորությունները պետության իշխանություններին:

Ներկայումս, օրենսդրությունը վերաբերում է Այգեգործական ընկերությունների, ոչ առեւտրային բնույթի, բավարար չափով չեն մանրամասնվում եւ ձեռքը ավելի այդ ասոցիացիաների. Շատ հաճախ լինում են հակամարտություններ, քանի որ տարբեր մեկնաբանությունների որոշակի կանոնակարգերի եւ օրենքներով: Հետեւաբար, անդամները CNT գլխավորությամբ նախագահ պետք է իրենք գրանցել են երանգները անում իրենց Այգեգործական գործունեությունը, հաշվառման համար լրացուցիչ հավելվածում առկա համաձայնագրերի եւ կանոնակարգերի:

Առեւտրային կազմակերպություն, լինելով իրավաբանական անձ է, ուժի մեջ է տարբեր համաձայնագրերի, ինչպիսիք են պայմանագրերի վրա արտահանման թափոնների իր տարածքում, կամ մատակարարել էլեկտրաէներգիա: Որ վճարումը նման ծառայությունների կատարվում է ընդհանուր ներդրումները յուրաքանչյուր անդամ ասոցիացիայի.

Այգեգործության ընկերությունները հավատարիմ մնալ սկզբունքին, «մեկը բոլորի համար, եւ բոլորը մեկի համար»: Եթե անդամ է CNT խախտեց որեւէ օրենք, ինչպես օրինակ, այգի թափոնների նետված է սխալ տեղում, ապա տուգանք կվճարվի հավաքականորեն ավելի գործընկերության: Միեւնույն ժամանակ, անդամները այդ համայնքների պատասխանատու չենք երրորդ կողմի պարտավորությունների CHT, եւ այգեպան ի Ասոցիացիան պատասխանատվություն չի կրում խոստումներին իր անդամների:

Առանձնահատկությունները ձեւավորման գործում CNT բյուջե

Քանի որ անունը snt, սղագրությունը, որի ցուցադրված է վերեւում, Դուք կարող եք տեսնել, որ ասոցիացիան չունի զբաղվելու իրավունք առեւտրային գործունեությամբ նպատակային: Եւ ապա հարց է առաջանում. «Որտեղ անում է գումար անցկացման համար իր բիզնես գործունեության».

Այգեպան միավորում, որպես ոչ առեւտրային ասոցիացիայի, ձեռք է բերում կամ ստեղծում է ընդհանուր օգտագործման գույքը պատկանում է նրա բոլոր անդամների վրա, որը նախատեսված ներդրումները: Այս գույքը հանդես է գալիս որպես սեփականություն գործընկերության - իրավաբանական անձի: Ձեւավորումը հատուկ հիմնադրամի պայմանավորված է ընդունելության եւ անդամավճարներից եկամուտ ձեռնարկատիրական գործունեության եւ այլ ռեսուրսներ, որոնք կարող են սույն ընկերության բյուջեից պետական եւ տեղական իշխանություններին: Այդ գումարները գնում է սահմանվել է ընդհանուր ժողովներին եւ նպատակների գործընկերության ամրագրված է կանոնադրությամբ:

Կարգը, CNT հավաքների

Կանոնակարգերը ընդհանուր ժողովն է անդամների CNT սահմանվում է համաձայն օրենսդրական ակտերի, այդպիսով որոշելու իրավասությունը ընդհանուր ժողովի, իրենց տեսակներով, կամ տեսակների, նշեք այն պատճառները գումարման արտահերթ ձեւ օրակարգը եւ մեթոդները ահազանգ հնչեցնելով անդամներին CNT:

Ընդհանուր ժողովներ անցկացնելու կարող է տեղի ունենալ անձի, երբ առկա է անձի բոլոր անդամները գործընկերության, կամ դեֆոլտի, երբ խորհուրդը որոշում է ներկայացվեն գրավոր կամ այլ ձեւով. Մի մասը կանցկացնի ամենամյա քննարկումները գնահատումների եկամուտների եւ ծախսերի, նախագահի ընտրության կամ խորհրդի անդամների հետ:

Որեւէ անդամ snt, պաշտոնապես պատկանում հողը իր տարածքում, կարող է ուղարկվել է ընդհանուր ժողովի իր տեղը, քանի որ շատ ներկայացուցիչներ, բայց կարող է քվեարկել միայն ինքն իրեն, կամ իր գործակալ. Անաշխատունակ անդամներ գործընկերության են նոտարական նշանակվել պատգամավորները:

Նախագահ CHT

SNT, ընդհանուր առմամբ, իրավաբանական անձ է, այնպես որ պետք է ներկայացնել նրան, մինչեւ տարբեր կառույցների ընտրված անձին շարքերում անդամների CNT, տեղյակ է բոլոր intricacies է իրավական եւ անվճար պատրաստ է իր վրա վերցնել բոլոր ջանքերը կազմակերպման եւ կարգավորումը կյանքի պարտեզի համայնքի. Մենք խոսում նախագահ. Այն ընտրվել է բաց քվեարկությամբ է ընդհանուր ժողովի անդամների Այգեգործական ասոցիացիայի. Սովորաբար նախագահները փորձում են առաջ քաշել ակտիվ եւ պատասխանատու անձի.

Գարնանը եւ ամռանը ուսերին նախագահ dumped բազմաթիվ պատասխանատվությունների, որ տեւում է նրան շատ ժամանակ, հետեւաբար, նախաձեռնությամբ աճեցնող ասոցիացիայի, նա կարող է նշանակել մի փոքր աշխատավարձ: Այսպես ասած, ձեւով երախտագիտության ծանր աշխատանքի համար: Նախագահ է մի տեսակ «երկու քարի արանքում». Մի կողմից, անհրաժեշտ է ապահովել, որ բոլոր անդամները ասոցիացիայի ներկայացվում է ընդհանուր պահանջներին եւ համապատասխանի սահմանված կարգով, որով կարգավորվում են հակամարտությունները, որոնք ծագում հարեւանների միջեւ. իսկ մյուս կողմից, ցանկացած ժամանակ, ապա դա կարող է խնդրել, որպեսզի հաղորդել առաջընթացի, ընդհանուր ծախսերը միջոցների օրինականությունը ընդունված որոշումների: Այսինքն, նախագահը, այնպես էլ գլխավոր եւ ստորադաս: Եթե գործողությունները ղեկավարի CNT գոհ չեն նրա անդամների, այդ քվեարկությունը գեներալին դնում այն հարցին, թե վերընտրվելու կապակցությամբ:

Առավելությունները գնելու հողակտոր է այգեգործական հետ

Չնայած որոշ թերությունները հետ կապված թերզարգացվածության ենթակառուցվածքների, հողի CHT կբերի բազմաթիվ օգուտներ. Նրա հիմնական առավելությունն այն է, որ, դուրս է անհապաղ կատարման, իր այգեգործական գործունեության վրա մշակության տարբեր մշակաբույսերի, սեփականատերը իրավունք ունի կանգնեցնելու բնակելի շենքը տարածքում կայքի, որը ենթակա է որոշակի կանոններով, բանակցային, դուք կարող եք գրանցվել, ինչպես նաեւ համապատասխան մարմինների որպես բնակության վայրի.

Մեկ այլ առավելությունն այն է, որ, ի տարբերություն շինարարության խոշոր շենքերի վրա հողերի հետ որոշմամբ անհատական բնակարանային շինարարության, այս դեպքում չի պահանջում հատուկ թույլտվություն կառուցման համար, այնպես էլ, եւ մուտք գործել բնակելի տուն շահագործման.

Շատ գնորդներ այժմ հեռացնել ձեռք բերելու համար հողի մեջ CHT: Մոսկվայի մարզի շատ թանկ է Ինչ վերաբերում է ձեռքբերման տարածքը. Հետեւաբար, այս տարածաշրջանում մասնաբաժինը անկազմակերպ ամառանոցային զարգացման վրա տարածքում Այգեգործություն առեւտրային ասոցիացիաների հաշվի մինչեւ 75% ընդհանուր երկրի շուկայում:

Տարբերությունները առանձնատների snt ից Քոթեջ կարգավորման

Հիմնական տարբերությունն այն շենքերի CHT տներից Քոթեջ է թույլատրվում աստիճան հողի. Տակ garden ասոցիացիաներ հատկացնել գյուղատնտեսական հող, այնպես որ ձեւավորված բնակավայրեր պատկանում է ստորին հիերարխիայում: Թեեւ Քոթեջ CHT, ինչպես արդեն հայտարարել է, որ բավականին լավ ընտրություն անշարժ գույքի:

Մի Քոթեջ գյուղում, որը գտնվում է հողի հետ թույլատրված օգտագործման անհատական բնակարանային շինարարության, առավել խիստ պահանջներ են պլանավորման, կառուցման տներ կպահանջի մեծ շարք փաստաթղթերի եւ հաստատումներ. Իսկ մյուս կողմից, դա երաշխավորված է զարգացման գործում անհրաժեշտ ենթակառուցվածքների, եւ չկան խնդիրներ առկայության բժշկական խնամքի, փոստային հասցեն եւ տեղամասում. Նաեւ տան շենքը կառուցվել է համապատասխան կանոնների մասնավոր բնակարանային, չի կարող մտնել առանց թույլտվության ներկայացուցիչների ուժի վարչության եւ ոստիկանության, այսինքն, նա ունի անձեռնմխելիությունից:

Կան տարբերություններ ձեւով տվյալների կառավարման գյուղերի:-ի CHT են առաջացել աշխատանքային պահեր որոշել, հավաքական համընդհանուր ընտրական իրավունքի: Գումարած նրանք նաեւ համեմատաբար փոքր պարտադիր վճարները. The Քոթեջ կողմից տրամադրվող կառավարչի, որը պահանջում է շատ ավելի շատ ներդրումներ, այլեւ ծառայությունների շրջանակի շատ ավելի լայն է.

Գյուղացիները է CHT ավելի ազատ ընտրության դիզայնի եւ նյութերի կառուցման համար տան, իսկ գյուղերում մասնավոր բնակարանային եւ ավելի խիստ պահանջների շինարարական նախագծերի եւ ռեսուրսներ:

Թերությունները ապրում է CHT

Բոլոր առավելությունների, նստավայրը `պարտեզի հետ ունի որոշ թերությունները:

- Վատ ենթակառուցվածք: բնակավայրերը հիմնականում տեղադրված վրա միայն էլեկտրաէներգիայի, գազի իրականացվում է շատ հազվադեպ: Հաճախ չկան լավ խանութներ, ինչպես նաեւ մանկապարտեզներ ու դպրոցներ.

- Ին տարածքում dacha հազվագյուտ լավ ճանապարհների,.

- Հաճախ չկա կոյուղի:

Եթե CNT բավականին հին է, բոլոր ճանապարհները եւ կոմունիկացիաները կարող են մաշված է եւ պահանջում է ուժեղ նախաձեռնող խումբ է հաղթահարել իներցիան որոշ անդամների ոչ առեւտրային գործընկերության այդ խնդիրների լուծման:

Այսպիսով, երբ ընտրելով միջեւ Քոթեջ կարգավորման հարցում մասնավոր բնակարանային snt, վերծանման որի հիմքը դեռ բառը «Այգեգործություն», դուք պետք է հաշվի առնել բոլոր թեր եւ դեմ այս ասոցիացիայի. Հատկապես, եթե դուք մտադիր են օգտագործել այն ոչ միայն այգեգործության, այլեւ `մշտական բնակության: