Արդյոք դա հնարավոր է Ռուսաստանից վերցնել հիփոթեքային առանց կանխավճարի

Հիփոթեքային Ռուսաստանում կապված է կյանքի կախվածություն, որ պատճառն այն է, որ բարձր գինը բնակարանային համեմատ միջին եկամտի, եւ բարձր տոկոսադրույքները (10% եւ բարձր): Որպես հետեւանք, որ վճարման ժամանակացույցը համար միջին ընտանիքի ձգվեց գրեթե կենսաթոշակի: Որ միջին ժամկետը հիփոթեկների - 17 տարի. Ժամանակ, այս անգամ, վարկառուն վճարում է երկու-երեք անգամ `բնակարանի արժեքի:

Չնայած իր «անչափ» փոխարժեքի հիփոթեքի մեր երկրում եւ պահանջարկի արդարացված: Երկընտրանքի է «վարձավճարից կամ գրավադրման« հայտնվում շահեկան հիփոթեքային քանի որ ամսական վճարումները ուղարկվել են գնել իրենց սեփական տները, այլ ոչ թե անհետանում են ֆիքսված ծախսերը:

Հաճախ, որ վարկառուն դժվարություն կանխավճարի, այլ մի բացակայությունը: Ինչ անել, եթե առաջին վճարումը հիփոթեքային վարկի դուք չեք կուտակվել, եւ վարձել բնակարան այլեւս ուզում. Այո, եւ թե ինչպես է փրկել, եթե բնակարանը վարձով «ուտում» տպավորիչ մասը ստացված եկամուտների!? Ստանալ հիփոթեքային առանց կանխավճարի հաճախ թվում է, միակ լուծումը բնակարանային խնդրի երկար վարկառուների, բայց դա, իրոք ,? Որոնք են առանձնահատկությունները եւ որոգայթներ նման վարկի.

Կարեւոր կետ - հիփոթեքային վարկ վերցնել հետ ոչ կանխավճարի հնարավոր է միայն երկրորդային անշարժ գույքի շուկայում, քանի որ բնակարանային վարկեր առաջնային հատվածի, որը կապված է բարձր ռիսկի (երկակի վաճառքի, երկարաժամկետ շինարարական եւ այլն): Եթե դուք ավելացնել այդ ռիսկերի եւ հավանականության դեֆոլտի երկարաժամկետ վարկի առանց կանխավճարի, որ բանկի ռիսկերը մեծանում են,. Բնականաբար, նման պայմաններում, վարկային կազմակերպությունը պատրաստ չէ եւ չի աշխատում:

Վարկավորում զրոյական կանխավճարի է միայն հարմար է նրանց համար, ովքեր ունեն կայուն եւ բարձր աշխատավարձերի, քանի որ ամսական վճարումները պետք է լինի բարձր: Տարիք կարեւոր է նաեւ, որ դա անհրաժեշտ է, որ վարկը փակվել է մինչեւ կենսաթոշակային տարիքը վարկառուի եւ նրա երաշխավորողների:

Քանի որ արդարացիորեն համարում բանկերին, վարկավորում առանց կանխավճարի մի վտանգավոր բիզնեսում, այնպես որ տոկոսադրույքը կլինի ավելի բարձր, քան մի հիփոթեքի հետ նախօրոք:

Նաեւ հիշեք, որ երբ դուք կատարել խոստումը բնակարանային պահանջում ծառայություններից գնահատողի եւ ապահովագրություն սեփականության.

Գոյություն ունեն երկու տարբերակ է ստանալ հիփոթեքային առանց կանխավճարի: Առաջին տարբերակն է կազմակերպել մեկ բանկային սպառողական վարկի համար կանխավճարի եւ հիփոթեքի բուն. Այդ եկամուտը պետք է թույլ տա, որ երկու մարել վարկը, հետեւաբար, այս տարբերակը հարմար է փոխառուների բարձր գնողունակությունը: Ըստ պահանջների բանկերի վրա մարման մի հիփոթեքի չպետք է գնալ ավելի քան 30% -ը ամսական զուտ եկամտի վարկառուի. Զուտ եկամուտը - բոլորը փաստագրված եկամուտը (աշխատավարձերը, կենսաթոշակները, նպաստները, եւ այլն) ավելի քիչ պարտավորությունների (վարկեր, ալիմենտ):

Երկրորդ տարբերակն է, թողարկել է գրավականը մյուսը առկա բնակարանային. Այսպիսով, անհրաժեշտ է հաշվի առնել, որ բանկը կտա վարկ է չգերազանցող գումար 90% - ի գնման գինը, դրանով իսկ նվազեցնելով ռիսկը իր կորստի է աշնանը անշարժ գույքի գների: Որոշ բանկեր նույնիսկ առաջարկում որպես կանխավճար պառկել հարթ մտերիմ մարդկանց (ինչպես, օրինակ, ծնողների) կողմից վարկառուի. Այս ուղղությունը հիփոթեքային վարկավորման բարձր պահանջարկի, քանի որ ծնողները փորձում են օգնել իրենց չափահաս երեխաներին, բայց նախընտրական թոշակային եւ թոշակային տարիքը թույլ չի տալիս նրանց թողարկել երկարաժամկետ վարկ: Պատրաստում, խոստացել է երկրորդ բնակարան, դուք պետք է հասկանալ, որ այն դեպքում, իրավախախտում վրա հիփոթեքի դուք ցանկանում եք տեղադրել տակ վտանգի առջեւ անօթեւանության իրենց սիրելիների եւ իրենք կորցնում նվիրական քառակուսի մետր: Հետեւաբար, դա կարեւոր է սթափ գնահատել սեփական հնարավորությունները, որպեսզի վստահ լինել, իրենց ունակության վճարել, որ երկարաժամկետ պահպանման եւ աճի ձեր եկամտի (աշխատավարձի):

Այնպես որ, հիփոթեքային վարկ վերցնել առանց կանխավճարի կարող է մի երիտասարդ աշխատունակ մարդկանց հետ բարձր պաշտոնային դրույքաչափի, դրական վարկային պատմության, ովքեր ցանկանում են ձեռք բերել կացարան, երկրորդային շուկայում, եւ իդեալականը ունենալը ազատ հեղուկ անշարժ գույքի (կամ երրորդ կողմի) երկրորդ հիփոթեքի.