Որտեղ ավելի լավ է հանել հիփոթեքային - այն պայմանները բանկերը վճարները

Ոչ բոլորը կարող են գնել մի տուն շուտով. Այս դեպքում, դուք կարող եք օգտագործել հիփոթեքային: Յուրաքանչյուր բանկն առաջարկում է իր սեփական պայմանները եւ տոկոսադրույքները. Պետությունը աջակցում է հիփոթեքային, եւ կան հատուկ ծրագրեր հեշտացնելու վճարումը: Բայց պետք է պարզել, թե որտեղ է հանել հիփոթեքային, դուք պետք է ծանոթանալ առաջարկներին տարբեր բանկերում:

ժամկետը վարկի յուրաքանչյուր բանկում է տարբերվում: Անհրաժեշտ է իմանալ, թե միանգամից, մինչեւ գրանցման պայմանագրի: Սովորաբար հիփոթեքային վարկ վերցնել 10-20 տարիների ընթացքում: Յուրաքանչյուր վարկառուի հաշվարկվում է ամսական վճարում: Դուք կարող եք այն դարձնել ավելի, քան այն գումարը, որը թույլ է տալիս Ձեզ խնայել է հետաքրքրությունը:

բարենպաստ վարկեր

հետ նախնական ավանդի - մի տեսակ հիփոթեքային աշխատանքների Ռուսաստանում. Առանց դրա, Դուք կարող եք կազմակերպել հիփոթեքային պարզապես նախքան տնտեսական ճգնաժամի 2008-2011. Այժմ այս տեսակ վարկի չէ գործնական բացակայության պատճառով հավաստիության. Բայց այն բանկերը, որոնք ապահովում վարկավորում առանց կանխավճարի, շատ սիրված. Ի վերջո, ոչ բոլոր ընտանիքներն ունեն մեծ գումար միանգամից.

Բայց հիմա դուք կարող եք հանդիպել ֆինանսական հաստատությունները ապահովող վարկավորում առանց կանխավճարի, սակայն միայն մի քանի տոկոսն կլինի փոքր - ինչ ավելի մեծ: Երբեմն դա պահանջվում է տրամադրել գրավի առարկան ձեւով առկա բնակարանային. Բացի այդ, կարող են լինել նաեւ այլ պայմաններ:

Դրույթ գրավի

Իդեալական տարբերակ է ձեռք բերել երկրորդ տուն, երբ կա մի տեսակ անշարժ գույքի: Այս դեպքում, բանկերը հիփոթեքային վարկեր տրամադրել, սակայն ոչ թե ամբողջ գումարը, իսկ 80%. Օրինակ, եթե բնակարանը արժեքը 8 մլն կշնորհվեն 10 մլն ..

Դուք կարող եք վերցնել գույքը միջոցով 2 վարկերի. Միայն այն միջոցները պետք է ձեռնարկվեն այլ բանկում նախնական վճարման: Ամեն դեպքում, յուրաքանչյուր ծրագիր կունենա իր սեփական պայմանները: Որպես գրավ, որը սովորաբար պահանջվում է տրամադրել այլ անշարժ գույքի, ավտոմեքենայի. Այս բանկը պետք է ապահովի, որ վարկառուին, ինչ-ինչ պատճառներով, չեն կարողացել վճարել հիփոթեքային:

սպառողական վարկային

Եթե դուք հետաքրքրված եք հիփոթեկների է, որ բանկի դա ավելի լավ է. Դա ցանկալի է դիմել այն ամուր ռուսական ինստիտուտները: Կա մեկ այլ տարբերակ է տրամադրել սպառողական վարկ: Այս դեպքում չեն տրամադրվում գրավի առարկան ձեւով բնակարանային. Բանկերը lend գումար է 300-500 հազար ռուբլով, ինչը բավարար չէ բնակարան ձեռք բերել, նույնիսկ մի փոքրիկ քաղաքում: Սակայն նման վարկ հարմար է անշարժ գույքի ձեռք գյուղում:

Այսօր, կան շատ ծրագրերի, բայց առավել արդյունավետ են համարվում միայն երկու - «Երիտասարդ ընտանիք» եւ մայրության մայրաքաղաքը: Ըստ նրա օգուտները առաջարկված վարկառուների Հեշտացնելու վճարում:

Ծրագիրը, «Երիտասարդ ընտանիք»

Որտեղ է ստանալ հիփոթեքային երիտասարդ ընտանիքներին: Պետք է դիմեք այն բանկերին, որոնք աշխատում են հատուկ ծրագրով, «Երիտասարդ Ընտանեկան». Դրա վրա տրամադրել սուբսիդիաներ վարկառուների, սակայն զույգը պետք է լինի երիտասարդ, քան 35 տարի: Այն պայմանները ներառում ապրում է տարածաշրջանում բնակության համար ավելի քան 10 տարիների ընթացքում: Բայց նույնիսկ ծրագրին մասնակցելու է սուբսիդավորել պետք է վճարել վճար է հիփոթեքի շուրջ 20% -ը սեփականության արժեքի.

Բարենպաստ վարկի պայմանները հիման վրա ծրագրի «Երիտասարդ ընտանիք» կողմից տրամադրված Սբերբանկի հետ: Գերավճար է 11-12 տոկոս տոկոսադրույքով, իսկ առաջին վճարումը - 12% - ի չափով: , Դուք պետք է պատրաստել հետեւյալ փաստաթղթերը մասնակցելու ծրագրի:

• ծնողների անձնագրերը,
• ծննդյան վկայականները երեխաների,
• ամուսնության վկայական կամ ամուսնալուծությունը.
• հայտարարությունը վաստակի.
• քաղվածք տունը.
• պատճենները հաշվին.
• փաստաթուղթ գլխավոր ուսումնասիրության.
• ակտ է պետության, արտակարգ բնակարան
• փաստաթղթավորի ծառայելով որպես հաստատման առկայության կամ բացակայության դեպքում սեփականության.

Սա միայն մի հիմնական փաստաթղթերի ցանկը, սակայն բանկը կարող է պահանջել մի ուրիշ բան: Բոլոր կարգավորող մարմինների կանոնները:

Պահանջները վարկառուների

Վարկավորում Մոսկվայում եւ Ռուսաստանի այլ քաղաքներում կատարվում է միայն վարկառուների համար, որոնք բավարարում են հետեւյալ պահանջներին:

• տարիքը - ավելի քան 23 տարեկան հասակում եւ մինչեւ 65 տարեկան հասակում.
• ա մշտական աշխատանքի ավելի քան 6 ամսվա ընթացքում:
• Հողը, որի վրա բնակարանային շինարարություն կիրականացվի, պետք է լինի սեփականությունը վարկառուի.

Բացի այդ, կարող են լինել նաեւ այլ պայմաններն են հիփոթեքի. Դա նպատակահարմար է վերցնել այն մեծ, վստահելի ֆինանսական հաստատությունների. Թվում լավագույն հաստատությունները կարող են նշել, Սբերբանկի եւ ՎՏԲ (Bank), վարկավորում է , որը տրամադրվում է արտոնյալ պայմաններով: Եթե դուք ցանկանում եք մի փոքր վարկ, դա ավելի լավ է դիմել «Գյուղատնտեսական բանկի».

Որտեղ ավելի լավ է հանել հիփոթեքային տեղադրել այն տակ մրցունակ տոկոսադրույքով: Այս դեպքում դա հնարավոր է ձեռք բերել մի ցից է բնակարանում. Ապա սահմանափակումը տարիքը, ստաժը, աշխատանքի վայրը: Դա նպատակահարմար է ընտրել մեծ բանկ: Ավելի շահութաբեր է հիփոթեքային վարկ վերցնել, ժամը 13-15% տարեկան աճ: Բայց շատ հաստատությունները առաջարկում է վարկ 23%, ամեն ինչ կախված է պայմանների: Որոշ բանկեր պահանջում է երաշխավորն է առաջատարը: Նրանք կարող են լինել մայրենի կամ մեկը սիրում է.

Ինչ ազդում է տոկոսային

Վարկավորում Մոսկվայում եւ ռուսական այլ քաղաքներում հասանելի է հետաքրքրություն: Միայն մեկ հաստատություն, դա կարող է լինել փոքր, իսկ մյուսը `բարձր: Պետք է անպայման ուշադրություն դարձնել պայմանագրի պայմանների, քանի որ այն ազդում է տոկոսադրույքը:

On վարկի նպաստները ազդում տարբեր պահանջներ, օրինակ, ապահովագրություն: Ըստ այս ծառայությանը կլինի ավելացվել է վարկի զգալի գումար: Բայց ապահովագրական ընթացքում 14 օրվա ընթացքում վարկառուի կարող է մերժել, որ ամեն ինչ կախված է նրա ցանկությունից:

Որոշելու համար հիփոթեքային վճարման օգտագործվում անուիտետի վճարման ձեւը, որի պատճառով մեծացնում է տոկոսադրույքը: Սակայն շատերը կարծում են, որ այս կարգավորումը համակարգը օպտիմալ վատնում է ընտանեկան բյուջեից: Որքան երկար է հիփոթեքային, այնքան ավելի ցածր ամսական վճարումների.

Թե ինչպես է վարկ վերցնել է ցածր փոխարժեքով

Որտեղ ավելի լավ է հանել հիփոթեքային օգտվել ցածր տոկոսադրույքով. Այս վարկերը առաջարկվում են մի շարք բանկերի, հետեւյալ պահանջները պետք է միայն հանդիպել:

• դրական վարկային պատմություն.
• կայուն եւ բարձր վարձատրվող աշխատանք,
• տրամադրում է մեծ թվով փաստաթղթեր,
• հնարավորությունը նախնական վճարման:

Որ տոկոսն է հաշվարկվում կախված ժամկետով վարկի եւ չափի առաջին ապառիկ: Ամենացածր տոկոսադրույքները մատչելի է խոշոր բանկերի: Ավելի փոքր հաստատությունները սովորաբար տառապում անկայունություն, այնպես որ գերավճարների պետք է լինի մեծ.

Շատ բանկեր առաջարկում են հաճախորդներին անհատական հիփոթեքային ժամկետները. Եթե երբեւէ եղել է թողարկվել է վարկ է ապագայում տրամադրել առավել բարենպաստ պայմաններ: Միայն վստահելի հաճախորդներին բանկերը պատրաստակամ են թողարկել հիփոթեքային է ողջամիտ դրույքաչափերով հետաքրքրություն.

Ամենաշատ Ռուսական բանկերը

Նախքան որոշեք, որտեղ է հանել հիփոթեքային, դուք պետք է կարդալ պայմանները քանի բանկերում: Յուրաքանչյուր մարդ ունի հայեցակարգը շահ կախված է բազմաթիվ գործոններից: Ոմանք պատրաստ են արագ մարել վարկը, չի վճարել շատ. Իսկ մյուսները կշահեն մի փոքր ամսական վճարի:

Savings Bank առաջարկում է հիփոթեքային է 14,5%, սակայն պետք է վճարել նախնական վճարում 50%: Դուք պետք է մարել վարկը 10 տարի ժամկետով: Եթե դուք չեք ապահովել եկամուտների հայտարարություն, որ փոխարժեքը բարձրանում է 15%. Եթե, այնուամենայնիվ, պետք է վճարել նախնական վճար 30%, ապա գերավճար կլինի 15.5%:

Հետաքրքրությունը աճել է հետեւյալ իրավիճակներում:

• եթե պայմանագիրը չի ստորագրել հետո մեկ ամսվա ընթացքում հաստատման հիփոթեքի.
• ձախողումը կյանքի եւ առողջության ապահովագրության.

ծրագիրը, «Երիտասարդ ընտանիք» գործում է խնայբանկում: Նախավճարը նվազեցվում է 10%, իսկ ժամը ծննդյան վճարումը մնացած պարտքի կասեցվում է 3 տարի ժամկետով: Մարումը վարկի, դուք կարող եք օգտագործել մայրական կապիտալ:

ՎՏԲ բանկը, հիփոթեքային, որը հասանելի է իր սեփական մեթոդի նշանակման տոկոսով, ինչը թույլ է տալիս մեզ պետք է հաշվի առնել, որ առաջարկը որպես ընդունելի. Գերավճար է 15.25%: Տոկոսային բարձրանում է միայն այն ժամանակ, երբ ձախողումը առողջության եւ կյանքի ապահովագրության.

Վարկավորում կարող է տրամադրվել Alfa բանկում: Այստեղ է, որ հաճախորդը պետք է վճարի նախնական վճար 50%, իսկ եթե վարկը տրամադրվում է մինչեւ 10 տարի ժամկետով: Տոկոսային կլինի 20%. Եթե առաջին վճարման 30% -ի կազմի, հիփոթեքային ժամկետը երկարաձգվում է 25 տարի ժամկետով: Գերավճար է վարկի կկազմի 21,1% -ով:

մայրություն կապիտալը

Մինչեւ 2009 թ., Իսկ նախնական վճարումը կարող է կատարվել միջոցով մայր մայրաքաղաք: Որպեսզի օգտագործել միջոցները չեն, որոնք անհրաժեշտ է սպասել անցնում 3 տարիների ծննդյան իր երկրորդ երեխային:

Վկայական ստանալու համար բանկային անդորրագիրը. Մայրաքաղաքը տեղափոխվել է Կենսաթոշակային հիմնադրամի հետո վերագրանցման սեփականության սեփականատիրոջ: Բացի այդ, դուք պետք է ապահովել հայտարարություն է ընդունում դիմումի վերաբերյալ, մի վկայական, հավաստագիր կենսաթոշակային ապահովագրության.

առավելությունները հիփոթեքի

Նախքան հիփոթեքային պետք է սովորեն բոլոր թեր եւ դեմ է որոշման. Սա կլինի խուսափել բազմաթիվ դժվարություններին ապագայում. Մասնագետները պարզել են հետեւյալ առավելությունները հիփոթեքի:

• Անշարժ գույք դառնում սեփականությունը վարկառուի, որը կարող է ձեռք բերել բնակություն այնտեղ, ինչպես նաեւ գրանցել Ձեր ընտանիքին.
• պայմաններն սկսեցին գործել 2016 թ-ին, որի վարկառուն հնարավորություն կա վաղաժամկետ մարման առանց տույժերի եւ շահերի
• չափը վարձավճարի նման է խորհրդի, բայց վարկառուն դառնում սեփականատերը.
• Դուք կարող եք օգտագործել մրցունակ ծրագիր, սոցիալական ծրագիր:

Ըստ փորձագետների, մի վարկ է գնել մի տուն է տնտեսական ճգնաժամի շահավետ է, քանի որ բանկերն այս պահին տրամադրել հաճախորդներին լավագույն պայմաններով: Հիփոթեկների կան նաեւ թերությունները: Դուք պետք է կատարել նախնական վճարում `10-20% -ի չափով: Պայմանագիրը կնքված է երկար ժամկետով, որը հոգեբանորեն բեռը վարկառուն: Եթե դուք ընտրել ճիշտ ծրագիրը, հիփոթեքային կլինի շահավետ ներդրում: