Կապիտալ շինարարություն ծրագրերը `ա սահմանումը. Տեսակները կապիտալ շինարարության

Տերմինը «Կապիտալ շինարարություն» (ԿՀ) ներառում է ոչ միայն շինարարության նորակառույցներում / օբյեկտների, այլեւ նախագծման եւ զարգացման, տեղադրումը, շահագործումը, արդիականացման առկա հիմնական միջոցների նախապատրաստման տեխնիկական փաստաթղթերի:

Տեսակները կապիտալ շինարարության

Է պատասխանել այն հարցին, «Ինչ է օբյեկտ կապիտալ շինարարության,« - է իմանալ, թե ինչ տեսակի ԿՀ գոյություն ունեն: Եկեք քննենք այս մասին ավելի մանրամասն.

Տեսակները ԿՀ-

1. Նոր շինարարություն - ստեղծումը օբյեկտների կամ նոր ոլորտներում համալիրի, որը ավարտից հետո աշխատանքի պետք է բաղկացած է ինքնորոշման հավասարակշռման ժամանակ շահագործման.
2. Շիննորոգման աշխատանքներ, վերակառուցում աշխատանքային ձեռնարկությունների վերացումը ֆիզիկական վատթարացման շենքերի կամ դրանց մի մասի հետ հնարավոր վերակառուցման գոյություն ունեցող բույսերի բարելավելու արտադրությունը, մեծացնել կարողությունները եւ բարելավել արտադրանքի որակը:
3. Տեխնիկական վերազինումը առկա ձեռնարկությունների մի շարք միջոցառումներ, որոնց նպատակն է արդիականացման եւ ավտոմատացման արտադրության բարելավման նպատակով ֆինանսական կազմակերպության գործունեությունը: Այս տեսակի շինարարություն չի կատարվում վերանորոգման եւ / կամ ընդլայնումը առկա արտադրական օբյեկտների.
4. Ընդլայնումը առկա ձեռնարկությունների ստեղծումը եւ / կամ ավելացման նոր / գոյություն ունեցող օբյեկտների, խանութների վրա առկա ինստիտուտների. Օբյեկտները չեն դնում իր սեփական հաշվեկշռում, հետո documenting հետ կապված շահագործման.

Այլ կերպ ասած, ապա արդյունքը որեւէ մեկը այդ տեսակների կապիտալ շինարարության օբյեկտի.

Կապիտալ շինարարություն նախագծեր: սահմանումը

Շինարարություն աճող արդյունաբերությունը, որի մեջ կան պատրաստի օբյեկտների ֆունկցիոնալ արտադրության / ոչ արտադրական եւ ենթակառուցվածքների. Որ ընկնում տակ կատեգորիայում «Կապիտալ շինարարություն». Սահմանում (ձեւակերպումն գրանցված է քաղաքաշինության օրենսգրքի `Ռուսաստանի Դաշնության) վերաբերվում այս հայեցակարգը է հետեւյալ բնակելի եւ ոչ բնակելի շենքերի եւ անավարտ շինարարության օբյեկտների (բացառությամբ շենքերի, ըստ տեսակի Հովարներ եւ կրպակներում).

COP տեսակի օբյեկտների

Կտրված շենքը ամբողջ հաղորդակցության, հարթակներ, սարքավորումների, կահույքի կոչվում է կառուցման նախագիծը:

Շենքը արդյունք շինարարական գործունեության, ձեւավորելով մի համակարգ, որը բաղկացած է ստորգետնյա եւ / կամ aboveground մասերից, որի բնակարանը կառուցվածքը ներառում է, ինժեներային կապի. Նպատակն է շինարարության բնակեցման, գտնվելու վայրը արտադրական, բովանդակությունը կամ պահելու ապրանքը:

Շինարարություն - շինարարական նախագիծը, որը նախատեսված է արդյունաբերական գործընթացների `պահեստային արտադրանքի, շարժման մարդկանց կամ ապրանքների. Հիմնական տարբերությունն է շենքի - սա ժամանակավոր գտնվելը երկրում ժողովրդի վայրում, ինչպիսիք են կամուրջների, ամբարտակների, հոսանքի գծերի եւ մարզադաշտեր:

Տերմինը «կառույցը», որը օգտագործվում է որպես ընդհանուր անունով նախորդ երկու առումով. Դա նաեւ արդյունք է շինարարության, բայց պետք է գրանցվի գրանցամատյանում CS օբյեկտների.

Ակտիվները կառուցվող կասեցված է որոշակի ժամանակահատվածի կառուցվող շենքերի

Դասակարգումը կապիտալ շինարարության

The Land ռեգիստրը օրենսգրքի սահմանում է սահմանման եւ տեսակի կապիտալ շինարարության: Դրանք են `շենքեր, կառույցներ (խողովակաշարեր, ջրհորները, հոսանքի գծերի եւ հաղորդակցության, պատվարները), շենքերի եւ անավարտ շինարարության օբյեկտները.

Ինչպես հայտնում է կառավարության որոշմամբ թիվ 87, ուր կազմը հաստատում է նախագծային փաստաթղթերի, ըստ ֆունկցիոնալ արժեք է սովորութային է տարբերակել երեք տեսակի COP ներառում

• արդյունաբերական գործընթացների.
• ոչ արտադրական;
• գծային.

Օբյեկտներն Արդյունաբերական բնույթի շենքեր եւ կառույցներ արդյունաբերական օգտագործման, ինչպես նաեւ անվտանգության ու պաշտպանական նշանակության օբյեկտների. բնակարանային շինարարություն, մունիցիպալ, մշակութային եւ սոցիալական օբյեկտների, եւ կապիտալ ծախսերի սովորաբար վերագրվում է ոչ արտադրական մտքում.

գծային օբյեկտները

Ցանցային ինժեներա - տեխնիկական, կապի, խողովակաշարեր, հոսանքի գծերի եւ հաղորդակցության, ճանապարհներ, կամուրջներ, թունելներ - է գծային օբյեկտները կապիտալ շինարարության: Դիրքավորում է նախագծման այս կատեգորիայի կառույցների իրականացվում է մասնագետի Megève իսկապես համակարգում բնորոշ միավոր եւ կարգավորվում է դաշնային օրենքի «Պետական Անշարժ գույքի կադաստրի»:

Փաստաթղթերի որոնք թույլ են տալիս շինարարությունը գծային օբյեկտների իրականացվում հիման վրա քաղաքաշինության եւ Հողային օրենսգրքում եւ օրենքի «On ճանապարհների եւ ճանապարհային գործունեության»:

Շինարարական օբյեկտների, որոնք չեն պահանջում լիցենզավորման փաստաթղթերը

Permits - փաստաթղթերի փաթեթ, հանդիպում պահանջները, քաղաքային պլանի հողամասի (GPZU) եւ թույլ տալով մշակողի վերեւում գտնվող շենքի եւ վերակառուցման:

Զարգացման ծրագիր - Փաստաթղթեր, առանց որի նախագիծը կազմակերպությունը իրավունք չունի թողարկել իր որոշումը կառուցման եւ վերանորոգման օբյեկտների. Թողարկվել է մշակողի այն բանից հետո, գրավոր ճարտարապետական բաժնի շրջանի վարչակազմի հայտարարությանը:

Ըստ Արվեստի: 51 Grk, շինարարությունը առանց որեւէ թույլտվությունների թույլատրվում են, եթե շինարարական կլինի:

• ավտոտնակ պատկանող հողատարածքի վրա ֆիզիկական անձի կողմից.
• ախոռներ, սփռում եւ այլ օբյեկտներ ոչ մայրաքաղաքային.
• շենքեր օժանդակ բնույթի
• եւ եթե անհրաժեշտ փոփոխվող կապիտալի կառույցների, առանց ազդում է Ծանրություն կրող կառույցներ, առանց խաթարելու հուսալիության եւ անվտանգության հատկանիշներ:

Առանձնահատկություններ խոշոր օբյեկտը

Է հասկանալ տարբերությունը ժամանակավոր եւ կապիտալ կառույցների պետք է հաշվի առնել իրավական եւ տնտեսական ասպեկտը օբյեկտի.

Ժամանակավոր - Շինությունների աջակցություն հաստատության կառուցվում է լիարժեք իրականացման շինարարության եւ պետք է ապամոնտաժվել հետո օգտագործման համար. Այն չի տրվում է իրավական փաստաթղթերի.

Ին տեխնիկական կողմը ժամանակավոր շենքը կարող է ունենալ նույն ախտանիշները (հիմնադրամ, հիմնական պատերը, w / w հարկերը), որ օբյեկտներն կապիտալ շինարարության: Ինքնորոշման տուգանքի եզրին որ տարբերությունը կայանում է նրանում, իրենց տարբեր իրավական կարգավիճակի վերաբերյալ: Ընթացքում շինարարության կապիտալ օբյեկտների համար նախատեսված իրենց երկար սպասարկման կյանքում, իսկ ժամանակավոր կառույցները պետք է սահմանափակ ժամանակահատվածով օգտագործման, մինչեւ հինգ տարի:

Հիմնական նշանները պատկանող կապիտալ շինարարության օբյեկտ - սա մի անլուծելի հղում նրան գետնին եւ, ըստ այդմ, պետք է ձեռք բերել թույլտվությունների. Սակայն հետագայում այս խմբին:

Կապիտալ շինարարություն ծրագրերը: խնդիրը իրենց դասակարգման անշարժ գույքի

Նախքան 2005 թ, մենք օգտագործել ենք այնպիսի իրավական շինություններ, ինչպիսիք են «հատկությունների քաղաքաշինության», «օբյեկտների քաղաքաշինական»: Հետ ներդրման որոշակի ճշգրտումների տերմինաբանությունն է փոխվել: Այնպես որ, քանի որ 2005 թ-ի Ռուսաստանի օրենսդրության առաջին անգամ ներդրվել է «օբյեկտը կապիտալ շինարարության»: Հայեցակարգը եւ սահմանումը այս կատեգորիայի հայտնվում է ոչ միայն քաղաքային պլանավորման, այլեւ մյուս ոլորտներում օրենքի (օգտագործել տերմինը երկրում, անտառային օրենսդրության, քաղաքացիական ոլորտում):

Մեկնաբանումը ժամկետային ACS կրճատվել է պարզ ցանկի օբյեկտների, առանց հանձնարարելով նրանց հատկությունների եւ հատկանիշները. Բայց մենք գիտենք, որ մայրաքաղաքը կառույց ունի հետ կապ հողի, եւ չի կարող լինել տեղափոխվել կամ ապամոնտաժել առանց վարկաբեկելու իր նպատակին:

Իսկ մյուս կողմից, համեմատության համար նշենք, որ դա անհրաժեշտ է հաշվի առնել նշաններ անշարժ գույքի: Քաղաքացիական օրենսգրքով, դրույթների արվեստի. 130 Սահմանել ցուցակի հատկությունները բնորոշ է անշարժ գույքի:

• ամուր օղակ հողի հետ.
• պարտադիր պետական գրանցման.
• անհնարինությունը տեղափոխելու գույքը առանց վնասելու իր կառուցվածքը. սա վերաբերում է նաեւ կառույցների, շենքերի եւ շինարարության ընթացքի մեջ է:

Սովորաբար կոչվում է կապիտալ շինարարության նախագծերի, սահմանումը, ինչը, ի Grk ՌԴ: Այսինքն հատկությունները (անավարտ օբյեկտների, շենքերի եւ շինությունների) , որոնք ACS, հետեւաբար, նրանք բնութագրվում են նույն հատկանիշները, ինչպես է անշարժ գույքի.

Չարտոնված շենքը: Կարող է դա լինել օբյեկտ է COP.

Չթույլատրված շինարարություն - օբյեկտ, որի շինարարությունն իրականացվել է առանց ձեռք բերելու անհրաժեշտ թույլտվություն չդասվող տարածքների այդ նպատակների համար եւ խախտմամբ առողջության, ՔԱՂԱՔԱՇԻՆՈՒԹՅՈՒՆ կանոնների եւ կանոնակարգերի:

Այն դեպքում, որ դատարանը ինքնակամ շինարարության կապիտալ շինարարության ծրագրերը հնարավոր է 2 տարբերակ է լուծել իրավիճակը:

1. Քանդման օբյեկտի կողմից անձի կայացման էրեկցիան հետ անհամատեղելի կառավարությունը շինարարական իշխանությունների (սեփական եւ իրենց սեփական միջոցներով):
2. Ճանաչումը դատարանի կողմից գույքային իրավունքների համար շինարարության ինքնակամ շինությունների. Պայմանով, որ շինարարությունը անշարժ գույքի համապատասխան, շինարարական նորմերի, առանց վտանգելու առողջությունը եւ կյանքը քաղաքացիների: