GPZU - ինչ է դա: Checklist համար GPZU. Կարգը գրանցման եւ տրամադրման

Ներկայումս ին կայանալիք շինհրապարակում պետք կազմման գործիք, ինչպես օրինակ GPZU: «Ինչ է սա», - դուք խնդրեք. Մանրամասն պատասխան այս հարցին կներկայացվեն տեքստում:

GPZU - ինչ է դա:

Այն հանդես է գալիս ժամկետով, հողի զարգացման պլանի: Նա մեկն է առավել կարեւոր փաստաթղթերը համար պահանջվող ցանկացած օբյեկտի կառուցման դեպքում: Նրա դերը կարեւոր է: GPZU կառուցման պատկանում է նախնական թույլտվության նյութերի. Այն նախատեսում է նշանակումը շինարարության, Հարկերի քանակը եւ այլ անհրաժեշտ պարամետրերի. Կատարելու GPZU տեղի է ունենում որպես առանձին փաստաթղթի, եւ որպես ծրագրի մաս տարածական գեոդեզիական:

Ինչ է կազմելու պլանի:

Ձեւ GPZU հիմնադրվել է Ռուսաստանի կառավարությանը: Այն նույնացնում պահանջները կառուցման եւ շահագործման հողամասի. Սա կարեւոր է: Ի դեպ, GPZU ծրագրավորողը բացատրում է, թե ինչպես պետք է թույլատրվում է օգտագործել հողը, որի առավելագույն պարամետրերը դրա զարգացման այնտեղ. Վերջինս կիրառվում է բարձրության շենքերի եւ տոկոսային օգտագործման կայքում.

Ներդրող-ծրագրավորողը պետք է այս փաստաթղթի հետեւյալ դեպքերում.

1. ավարտը նախագծային փաստաթղթերի փորձաքննության:

2. շինարարական թույլտվությունների եւ ներդրման ծրագիրը:

Getting GPZU ներառում հավաքագրումը անհրաժեշտ փաստաթղթերի. Նրանց ցուցակը կարելի է գտնել կայքում է Մոսկվայի կոմիտեի, ինչպես նաեւ սույն հոդվածի.

իրավական բազան

Այն հիմնված է հետեւյալ փաստաթղթերը `

1. Գ Լ ՈՒ Խ 5 պլանավորման տարածքում է քաղաքաշինության օրենսգրքի Ռուսաստանի Դաշնության:
2. 14-րդ, 15-րդ, 16-Դաշնային օրենքի ընդհանուր սկզբունքների »տեղական ինքնակառավարման Ռուսաստանի Դաշնությունում»:
3. Ռուսաստանի Դաշնություն ՀՀ կառավարության որոշում թիվ 840-ի դեկտեմբերի 29, 2005 թ. "- ին ձեւի GPZU»:
4. Հրահանգ թիվը 93-ից 11.08.2006 տարվա (հաստատվել է շքանշանով նախարարության տարածաշրջանային զարգացման Ռուսաստանի Դաշնության) կարգի վերաբերյալ հարցաթերթիկ լրացնելով այս փաստաթղթի.

նշանակումը GPZU

Տեղեկություն կարելի է 41-րդ եւ 44 Ռուսաստանի Դաշնության Grk: Սովորելուց հետո, կարող ենք հասկանալ, որ այս փաստաթուղթը պետք է հստակ սահմանել այն ոլորտները, որտեղ շինարարությունը տեղի կունենա: Սա կարեւոր է: GPZU վերաբերում է եւ արդեն իսկ կառուցապատված տարածքներում եւ այն տարածքներում, որտեղ միայն ծրագրված շինարարությունը օբյեկտների. Սա լիովին համահունչ տեղեկությունների, արված 10-րդ մասում 38-րդ հոդվածի մասին »օրենքի անշարժ գույքի պետական կադաստրի,«.

Բովանդակություն GPZU

հստակ սահմանված է ռուսական օրենսդրության, որեւէ տեղեկատվություն են սույն փաստաթղթում. Այս 8 հիմնական միավոր:

• Սահմանները հողի
• Գոտի գործողության հանրային easements:
• Ինքնորոշումը ատամիկ ից սահմաններում հողամասի, որի շրջանակներում դեռեւս թույլ է տվել շինարարությունը:
• Մասին տեղեկատվությունը քաղաքաշինական կանոնակարգերին. Եթե ձեր տարածքը ընկնում տակ իր ընդգրկումով: Այսպես, GPZU նշված տեսակի թույլատրելի օգտագործման կայքում. Բացառությամբ քաղաքային կամ հասարակական օգտագործման.
• Եթե պլանավորման կանոնակարգեր հողի չեն լուսաբանվում, թե ոչ տեղադրվել, ապա դուք պետք է տրամադրել տեղեկատվություն մասին բանաձեւի շահագործման կայքի, նրա նպատակն ու օբյեկտի պարամետրերի, որը նախատեսվում է կառուցել:
• Մասին տեղեկությունները ներկայությունը տարածքում օգտագործված օբյեկտների մշակութային ժառանգության կամ կապիտալ շինարարության:
• Այն սահմանները, որոնց շրջանակներում միջոցներ են գտնվում, որոնք նախատեսված են քաղաքային կամ հասարակական նպատակներով.
• Տեխնիկական պայմաններ միացնելու համար օբյեկտների կառուցման ցանցային ճարտարագիտության եւ տեխնիկական աջակցություն.

Նաեւ այս նյութը կարող է տեղեկություններ, թե արդյոք դա հնարավոր է, իսկ անջատումն նշված այնպիսի հողային տարածքում մի քանի բաժիններից:

Կարեւորությունը փաստաթղթի

Getting GPZU համար անհրաժեշտ են հետեւյալ գործողությունները.

• Որոշելիս իրագործելիությունը առաջարկվող նախագծի կայքում.
• Ձեռք բերելու շինարարության թույլտվություն:
• Համակարգումը եւ պատրաստում նախագծային փաստաթղթերի:
• Թույլտվություն ստանալու մտնել կառուցված հաստատություն:

Վերը դա ընդգծում կարեւորությունը այս փաստաթղթի. Թողարկում GPZU իրականացվում է միայն այն բանից հետո, խորհրդակցությունների եւ ձեռք բերելու պլանավորման եզրակացություն մարմինների, քաղաքային իշխանության: Սա բավականին զգալի պայման. Այս ամենը անհրաժեշտ է վերամշակման GPZU. Մոսկվան բացառություն չէ: Այս դեպքում, դուք պետք է նույն նյութերը ից կապիտալի ինքնակառավարման մարմինների:

GPZU որպես առանձին փաստաթուղթ

Այս արդեն քննարկվել է վերը: GPZU կարելի է կազմակերպել առանձին հողատարածք հետազոտության ծրագրի: Որպեսզի դա անել, դուք պետք է դիմել տեղական մարմնի հայտարարության մեջ: GPZU պարտավոր է 30 օրվա ընթացքում: Նման տողերը մարմնի նշանակվում է պատրաստել եւ հավանություն զարգացման ծրագիր: Այնուհետեւ փաստաթուղթը տրամադրվում է դիմողին: Ոչ վճար համար սա կգանձվի:

կարեւոր չափանիշներ

Հաշվի առնելով Grk օրենսգրքում, մասնավորապես, այն մասերը, որոնք վերաբերում են փաստաթղթի, դուք կարող եք գալ հետեւյալ եզրակացությունների.

• Ցանկացած ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձը կարող է խնդրել, որպեսզի GPZU. Ինչ է դա նշանակում? Սահմանվում է, որ դա ոչ թե անհրաժեշտ է մի ծրագրավորողը, ով իրավունք ունի կառուցել բան է հողի. Դարձնել նման խնդրանքը կարող է լինել ցանկացած շահագրգիռ իրավասու անձը: Տարբերությունն այն է, որ գնալով GPZU մի մարդու, ով ոչ մի առնչություն չունի հողամասի, միայն բավարարման իր հետաքրքրասիրության. Դա կլինի վատնում ժամանակի: Ի վերջո, պետք է ստանալ թույլտվություն կամ ներդրման կառուցման օբյեկտների շահագործման կարող է լինել միայն օրինական սեփականատերը կայքում.
• Է շնորհել հանձնման GPZU համապատասխան իրավասություն չպետք է իրականացնի մի շարք գործողություններ պահանջվող երբ նախագծերը ծրագրում տարածքը. Քանի որ այդ դեպքերում անհրաժեշտ է ապահովել որոշում է նյութերի նախապատրաստման, հրապարակել եւ հյուրընկալելու Ձեր կայքը (եթե դուք ունեք որեւէ մեկը), ներկայացնել պատվեր է զարգացնել, անցկացնելու խնդրի վերաբերյալ լսումներ: Եւ դրանից հետո է, որ այն պետք է լինեն հրապարակային արդեն հաստատված է նյութեր:
• տեղական մարմինը կարող է պահանջել, որ այն մարդը, ցանկացած այլ փաստաթղթերի համար GPZU, քան անձնագրի համար ֆիզիկական անձանց եւ վկայականի հարկային գրանցման եւ պետական գրանցման համար `իրավաբանական անձանց համար: Դա կարեւոր է իմանալ, թե. մի նմուշ, այն Ձեզ եւ բացարձակապես կարիք չկա ստանալ GPZU. Ընդհանուր առմամբ, գործողությունները քաղաքային իշխանությունների այս ամենը շատ սահմանափակ: Ի վերջո, նրանք կարող են միայն հաստատել կարգը նախապատրաստման փաստաթղթերի տարածքի պլանավորման, որը մշակվել է համապատասխան որոշումների տեղական ինքնակառավարման մարմինների: Սա ենթադրում է միայն կազմակերպական կարգավորումը գործունեության տեղական իշխանությունների, որոնք կարող են հարմարեցված կախված համապատասխան նախապատրաստական ընթացակարգի ուրվագծված Grk ՌԴ:
• GPZU պետք է պատրաստ լինի երեսուն օրվա ընթացքում օրվանից դիմումը. Սա այն վերջնաժամկետն: Այս դեպքում, չկա տեղադրված դիմումի ձեւը, որը պետք է ներկայացվի, եթե ցանկանում եք ստանալ այդ փաստաթուղթը:
• Որ հաճելի բան է, որ GPZU խնդիրը բացարձակապես անվճար.
• Վերջինս եզրակացությունը միանգամայն հասկանալի է, բայց վերլուծությունը համապատասխան տվյալների վրա Grk Ռուսաստանի պարզ է դառնում, որ պարզեցված ընթացակարգը կարող է միայն GPZU նախապատրաստում է կայքում, որը գտնվում է պետական կադաստրում: Այնպես որ, սա տարածքը, ամենայն հավանականությամբ, ունի իր իրավական տիրոջը, որը կարող է հանդես գալ որպես սեփականատիրոջ եւ վարձակալ: Բայց սա չի նշանակում, որ այդ փաստաթուղթը չի կարող տալ մի մարդու, ով ոչ մի լեգիտիմ հեղինակային իրավունքը գործում է որոշակի հողատարածության.

Փաստաթղթերի ցանկը, պահանջվում է ձեռք բերել GPZU

Դիմումը ստանալու համար նյութի ուղեկցությամբ հետեւյալ փաստաթղթերը `

1. Անձնագրի (պատճենը): Ֆիզիկական անձանց համար:
2. Եթե անհրաժեշտ է, պատճենը լիազորագրի.
3. Կադաստրային պլանը որոշակի տարածքում.
4. Պատճենը Վերնագրից փաստաթղթի է գետնին, եւ օբյեկտ կապիտալ շինարարության (եթե այդպիսիք կան):
5. Տեղագրական կայք առկա կոմունիկացիաների (1: 1000, 1: 500): Վերջնաժամկետն է ոչ ավելի, քան մեկ տարի:
6. Տեխնիկական անձնագրի կապիտալ շինարարության վրա հողի (եթե այդպիսիք կան):
7. Նյութեր, որոնք վկայում են տեխնիկական պայմանները հնարավորության միացման ցանցի ինժեներական եւ տեխնիկական աջակցության կապիտալ շինարարության:
8. Քաղվածք պետական ռեգիստրի մշակութային ժառանգության, ինչպես նաեւ եզրակացության համապատասխան մարմին, որը լիազորված է պաշտպանել նրանց (անհրաժեշտության դեպքում):

Հիման վրա, ինչ կանգ է առնում վավերականության GPZU.

Սա տեղի է ունենում հետեւյալ դեպքերում `

• Մերժումը սեփականությանն հողամասի.
• Դադարումը թույլտվության ընդերքի օգտագործման.
• Իրականացումը հարկադիր դադարման սեփականության իրավունքների եւ այլ տերությունների որոշակի տարածքում. Այդ թվում անցկացումը հողազավթումների համար քաղաքային կամ հասարակական նպատակներով:
• Գործողության դադարեցումը վարձակալության պայմանագրերի եւ այլ համաձայնագրերի վրա, որոնց ֆիզիկական եւ իրավաբանական անձինք իրավունք ունեն որոշակի հողամասեր:

Դժվարությունների հետ կապված GPZU

Ինչպես պահանջվում է համապատասխան օրենսդրությամբ, տեղեկատվությունը համար անհրաժեշտ լրացնելով հատվածներում այս փաստաթղթի u ահմանվում կանոններ շինարարական եւ հողի գեոդեզիական նախագծի կամ նյութերի պլանավորման ոլորտում. Եթե նրանք բացակայում են, այդ չափանիշները հաստատվում են ժամանակավոր կանոններով: Այնպես որ, Մոսկվայի համար դեռեւս ոչ մի կոնկրետ կանոններ, շինարարության եւ հողի օգտագործման. Ինչ վերաբերում տարածքում պլանավորման փաստաթղթերով եւ նախագծերի ուսումնասիրության ընդամենը 30% -ն է քաղաքային տարածքի տրամադրվում է նրանց: Սակայն, ժամանակավոր կանոնակարգերը նույնպես բացակայում է: Սա նշանակում է, որ նախապատրաստում եւ GPZU լրացնելով տեղի է ունենում համաձայն միայն մեկ նախագծերի կանոնների շինարարության եւ հողի օգտագործման. Այսպիսով, օգտագործելով պարամետրերի նշված մասը, որը վերաբերում է բարձրության եւ խտության, դա շատ հեշտ է փոխել, նվազեցնելով նրանց. Դա տեղի է ունենում հիման վրա աշխատանքային խմբի քաղաքաշինության Land հանձնաժողովի Մոսկվայում: Այսպիսով, այդ փոփոխությունը GPZU բավականին պարզ գործընթաց.

Օրինակով Մոսկվայի կքննարկվի մարտահրավեր. Այն կայանում է նրանում, որ 2010 թ., Ուժի մեջ է մտել ՀՀ գլխավոր հատակագծի: Ըստ նրա 70% -ը տարածքներում ընկնում զարգացման գոտում վերակազմակերպում. Սա հանգեցնում է այն բանին, որ ձեռք բերելու GPZU այդ տարածքները պետք է նախորդի զարգացման անհրաժեշտ փաստաթղթերի դրանց պլանավորման. Գրեթե բոլոր մնացած տարածքում քաղաքի ընկել է տարածքում կայունացման, իսկ դա հիմնականում պահվում բնակելի շենքը: , Համաձայն ԿԻ է Ռուսաստանի Դաշնության, հողերի օգտագործման մշակվում են, որպեսզի համապատասխանեն եւ ապահովելու իրավունքներն ու շահերը իրավատերերի հողի եւ հատկությունների տակ խոշոր շինարարական. Սա պետք է արվի, տալով նրանց ընտրությունը օգտագործման որոշակի տարածքի առավել արդյունավետ ճանապարհ: Սակայն, քանի որ փորձը ցույց է տալիս, երբ GPZU համարվող հանդիպումների աշխատանքային խմբերի քաղաքաշինական զարգացման գործում հողի հանձնաժողովի, շատ քիչ մարդիկ կարող են լիովին իրականացնել իրենց մտադրությունները եւ օրինական իրավունքները հետ կապված շինարարության անշարժ գույքի:

խորհուրդ

Բայց որից այն կարող է դատվելու, որ պահանջվող տարածքը ամբողջովին ձեւավորվում, եւ բոլոր իրավունքները իր հաշվին: Համաձայն, Grk ՌԴ մասի ստեղծման սահմանները մշակված հատուկ նախագծում եւ դասավորությունը հանութագրման. Սա անհրաժեշտ գործողություն: Բայց եթե սահմանը արդեն կա, թե ինչ կարող է լինել ձեւավորումը եւ կադաստրային գրանցում, փաստաթղթերի տարածքում պլանավորման այլեւս անհրաժեշտ է պատրաստել: Դա շատ կարեւոր գերակայություն է, երբ գեոդեզիական նրա անսասան. Հետեւաբար, նման հողատարածքների համար ծրագրի պլանավորման ոլորտներում, այլ ոչ թե այն գործում է ձեւականություն: Ի վերջո, այդ սահմանաչափերը դեռ չի փոխվի: Որ downside այն է, որ մեծ մասը այդ կայքերի, որոնք ձեւավորել օգտագործելով կարգը հաստատելու մասին դիրք, որտեղ թերությունները հայտնի: Սա նշանակում է, որ մինչ հեռանկարները զարգացման եւ օգտագործման տարածքում, ինչպես նաեւ դրա սահմանափակումների, որոնք հաշվի չեն առնվում: Ընդհանուր առմամբ, կարդում մասնագիտական գրականություն, դուք կարող եք գալ այն եզրակացության, որ GPZU սխալմամբ վերագրված համար անհրաժեշտ նյութերի պլանավորման ոլորտում: Սա օբյեկտիվ փաստ է: Այն բանից հետո, GPZU վերապատրաստման եւ զարգացման պլանավորման փաստաթղթերի անելիք չունեն:

արդյունք

Այժմ կարելի է դժվար է գտնել մարդկանց, ովքեր խորապես հասկանում է բոլոր նրբությունները քաղաքաշինության օրենսդրության: Սակայն, պետք է ապահովել որակյալ աջակցության համակարգումը համար անհրաժեշտ GPZU նիստերին աշխատանքային խմբերի, որոնք համապատասխանում են հողի հանձնաժողովին, որպեսզի ստանալ առավել հարմարավետ փաստաթղթի դուք պետք է դիմել օգնություն մասնագետների, այս ոլորտում. Սա կլինի լավագույն տարբերակն է: Որպես հետեւանք, հեշտությամբ լուծել հարցը. «GPZU - ինչ է այն եւ ինչպես է կազմակերպել այն»: