Վերադառնալ Pit երբ բնակարան ձեռք բերելու եւ հարկ է գույքի

Հարկումը համակարգը Ռուսաստանում նախատեսում է վճարման մի շարք տարբեր հարկերի, ինչպես նաեւ հասկանալ, որ դա երբեմն շատ դժվար է: Օրինակ, տանը, հաճախ դա տեղի է ունենում միջեւ շփոթություն գույքահարկի եւ նվազեցման, նվազեցման եւ վերադարձման, փոխհատուցման անձնական եկամտահարկի, երբ գնում է բնակարան եւ պահում վաճառքի.

Գույքային հարկերի եւ գույքային նվազեցումների

Անհրաժեշտ է պարզել, թե որ գույքահարկը, - սա այն գումարը, որ քաղաքացիները պարտավոր են վճարել բյուջե ամեն տարի (համար սեփականության իրավունքով պատկանող գույքի), կամ միեւնույն ժամանակ, (վաճառքի բնակարանների): Գնահատել տարեկան հարկ սահմանել տեղական իշխանությունների կողմից: Հարկային վաճառքի բնակարանների հաշվարկվում եւ վճարվում է տոկոսադրույքը 13% -ը `կացարանի գնի.

Գույքի արտածում - դա ձեռնտու տրամադրվել է անշարժ գույքով գործարքները: Այն կայանում է նրանում, որ հարկային բազան ֆիզիկական անձանց նվազել է որոշակի չափով. Սակայն, նվազեցումներ առք ու վաճառքի են երկու տարբեր գործողություններ ըստ արդյունքում:

Արտածում վաճառքից

Այն դեպքում, անշարժ գույքի, որը պատկանում է ոչ պակաս, քան երեք տարի է, որ վաճառողը եկամուտը գեներացվել, 13% -ը, որը նա պարտավոր է վճարել գանձարանում: Սակայն, ցանկացած քաղաքացի իրավունք ունի պակասեցնել այն հարկը 260 հազար ռուբլի կամ չափով 13 տոկոսի նախկինում կրած գնման բնակարանային ծախսերի. Այլ կերպ ասած, այն կարող է օգտվել սեփականության նվազեցում վաճառքից 2 000 հազար ռուբլի կամ չափով նախկինում ծախսված գնման բնակարան.

Այսպիսով, վաճառքի հարկային նվազեցման կարող է նվազեցնել կամ անվավեր ճանաչվել այն. Ճիշտ է նվազեցնել վաճառքից ստացված ֆիզիկական անձանց կարող է օգտագործել յուրաքանչյուր գործարքի հետ բնակարանում:

Նվազեցում գնման

Առաջին հերթին, կրկին, որ չկա հարկ բնակարան ձեռք բերելու , ինչպես անհատների վճարելու այն անհրաժեշտ չէ, քանի որ Ռուսաստանի Դաշնությունում վճարելու պարտականություն անձնական եկամտահարկին միայն սկսվում հետ կապված եկամտի ստացման: Ավելին, նույնիսկ ներկայացման հռչակագրի դեպքում բնակարան գնելու կամավոր է, ավելի շուտ, իրավունքը քաղաքացու: Սակայն, նրանք պետք է օգտվել, քանի որ այս դեպքում, կառավարությունը կարող է շնորհել նպաստ է ձեւով փոխհատուցման վճարովի անհատական եկամտահարկի կամ վերացման վճարման անձնական եկամտահարկի վայրում աշխատանքի.

Քանի որ մենք խոսում վերադարձի պետք է նախապես վճարված հարկը: Այստեղ եւ արդյունավետ սահմանափակումը: կստանան փոխհատուցում անձնական եկամտահարկի, երբ գնում է բնակարան կարող է միայն այն քաղաքացիները, որոնք, ընթացքում նախորդ տարվա ձեռքբերումը, ունեցել եկամուտները հարկվում trinadtsatiprotsentoy փոխարժեքով, եւ վճարվում իրենց համապատասխան հարկային. Այսպիսով, չեն հատուցում ստանալու իրավունք ապրող մարդկանց վրա պետական նպաստների եւ կենսաթոշակների կանանց համար, ովքեր հղիության եւ ծննդաբերության արձակուրդի եւ թողնում երեխայի խնամքի համար, հաշմանդամների եւ այլ խմբերի քաղաքացիների: Ըստ օրենքի № 330-fz թոշակառուների, ովքեր գնել է բնակարան, կարող է ակնկալել, որ փոխանցել է ստացել, որ հաշվետու ժամանակահատվածում վճարման անձնական եկամտահարկի, բայց ոչ ավելի, քան երեք ժամանակահատվածները: Պարզապես, փոխհատուցում անձնական եկամտահարկի, երբ բնակարան գնելու թոշակառուներին կկարողանան, եթե ձեռք է բերել բնակարան, ոչ ուշ, քան երեք տարվա retirement մասին:

Գումարը հարկի փոխհատուցվելու է սահմանափակ դուք կարող եք վերականգնել է բյուջեից այլեւս 260 հազար ռուբլի ... Պարզվում է, եւ այստեղ պետք է մնացորդի 2 Mill. Ռուբլի: Անհատական եկամտահարկը փոխհատուցել է երկու տարբերակով: ձեւով է մեկ անգամ փոխհատուցում վճարված գույքահարկին պետբյուջե է նախորդ ժամանակաշրջանի, որ բնակարանների ձեռքբերման կամ այն ձեւով ամսական զրոյական անձնական եկամտահարկի վայրում աշխատանքի. Եթե քննարկման վճարված կամ հաշվեգրված տարվա ընթացքում հարկային բավարար չէ ծածկելու փոխհատուցում մնացած գումարը փոխանցվում է վերադարձնել հաջորդ տարի: Միայն բացառություններ են բարձրաստիճան քաղաքացիներ, եթե նրանց կողմից վճարված երեք տարիների ընթացքում նախորդող ձեռքբերման, անհատական եկամտահարկը չի լինի բավարար է ծածկելու այդ գումարը, ազատ մնացորդի պարզապես «այրել»:

Այսպիսով, նվազեցումը է գնման բնակարանում թույլ է տալիս հաճախորդին վերականգնել գումարի մի մասը վճարել է սեփականության. Իրավունք ունի փոխհատուցում անհատական եկամտահարկի, երբ գնում է բնակարան կա քաղաքացի է միայն մեկ անգամ ողջ կյանքի ընթացքում:

Ինչպես կարելի է տեսնել, գույքահարկ, գույքը պահում գնման կամ վաճառքի երեք բոլորովին տարբեր հայեցակարգերի, որոնցից յուրաքանչյուրը սահմանում է տարբեր պարտականություններ է հարկատուի եւ օրենքի կարգավորման չափը վճարման որեւէ գումար է բյուջեից, կամ դրանք վերադարձնել հարկատուի: