Developer - սա այն բանալին անձը ցանկացած ծրագրի

Ոչ այնքան վաղուց կար մի նոր խոսք է մեր բառապաշարում, որոնցից շատերը լսած (եւ ժամանակով), բայց ավելի շուտ blurry պատկերացնում դրա արժեքը: Այն վերցված է անգլերեն լեզվով (ըստ զարգացնել), եւ թարգմանում է «զարգացնել», «վերափոխել», «բարելավել»: Այն մարդը, ով զբաղվում այս նույն տրանսֆորմացիայի կոչվում է մշակողի. Այս սահմանումը համապատասխանում է բոլոր ոլորտներում, որոնք կիրառելի են նաեւ այդ գործընթացներում, սակայն այն առավել ամուր արմատավորված է անշարժ գույքի ոլորտում: Այսպիսով, զարգացումը միտված է զարգացման բարձր որակի հատկություններով, որը հանգեցնում է աճի իրենց արժեքի. Սա շատ շահավետ բիզնես է, պահանջում է լուրջ ներդրումներ եւ ավելի շատ ժամանակ եւ աշխատանքային ծախսերը:

Այս գործընթացում, ծրագրավորողը - սա այն բանալին անձը, ով կազմակերպում է իր բոլոր փուլերը, սկսած գաղափարներից, ստեղծել մի նախագիծ եւ շինարարություն իրականացմանը օբյեկտի (վաճառքի կամ վարձակալության): Որպես կանոն, այն պատկանում եւ ֆինանսական ռեսուրսները ներդրել է ծրագրի, այնպես որ բոլոր ֆինանսական ռիսկերը, որոնք լիովին կրում է ուսերին (կամ ավելի շուտ իր գրպանից):

Որն է հիմնական նպատակը, ըստ մշակողի. Սա, իհարկե, շահույթ maximizing արժեքը իրենց ծրագիրը: Այս որոնել նա կարող է սկսել մի շարք աշխատանքների, ինչպիսիք են վերանորոգման կամ remodeling օբյեկտների, իր ներքին ձեւավորում. Բոլոր այդ միջոցները կհանգեցնի որակական բարելավմանը օբյեկտի, եւ դրանով իսկ բարձրացնել դրա արժեքը դրամական արտահայտությամբ: Այդպիսի զարգացման, նաեւ կոչվում վերանորոգման.

Որոնք են պարտականությունները կատարելիս Անշարժ Գույքի Կառուցապատողներ. Դրանք ներառում են հետեւյալ փուլերը.

• զարգացումը գաղափարների եւ հասկացությունների ապագա նախագծի.
• Կազմակերպությունը ֆինանսական աջակցության (եթե անհրաժեշտ է, որ որոնման համար ներդրողների);
• Իրագործելիության ուսումնասիրություն եւ ընտրությունը շինարարության թիմի.
• գրանցումը իրավաբանական սեփականության իրավունքի.
• նախագծման եւ շինարարական եւ մոնտաժային աշխատանքներ ,
• շահագործման է օբյեկտի.
• Որոնել բրոքեր վաճառքի անշարժ գույքի:

Ցանկ զգալի, եւ դա բնական է, քանի որ ծրագրավորողը - նա է, ով ուղեկցում է բոլոր փուլերը կառուցման եւ իրականացման օբյեկտի սկզբից մինչեւ վերջ: Իսկ վերջին կետը պարզապես առավել հաճելի կոմերցիոն առավելությունը. Եւ եթե այդ նախագիծն իրականացվում հաջողությամբ, Դուք կարող եք վաստակել շատ լավ: Խոշոր մշակողները են անում անշարժ գույքի (եւ սա ոչ միայն տներ ու բարդույթները, այլ նաեւ բիզնես եւ առեւտրային կենտրոններում) միլիոնավոր դոլարներ: Բնականաբար, այդ գործընթացում նրանք համագործակցում են տարբեր կազմակերպությունների, այդ թվում `բանկերի եւ ապահովագրական ընկերությունների, շինարարական թիմերի եւ բրոքերների, եւ մաս է շահույթի գնում է ծածկել իրենց ծառայությունները: Սակայն, հիմնական շահառուներն են նրանք, ովքեր կառավարել այդ բոլոր նախագծերը, մասնավորապես, մշակողների համար:

Ներկայում, այդ տերմինը դարձել է ավելի լայն տարածում: Մշակողները այսպես կոչված եւ ծրագրային ապահովման մշակողները, եւ նրանք, ովքեր ներգրավված է զարգացման եւ կատարելագործման գործում բիզնես գործընթացների տարբեր ոլորտներում: Ընդհանուր իմաստով է այն ժողովուրդը, ներգրավված են ակցիային, որը մեկն է տարածքների կառավարման եւ տալիս շատ նշանակալի արդյունքների, այնպես էլ ֆինանսապես եւ տնտեսապես.