LCD «Երկու մայրաքաղաքները» Խիմկի հասցեն, ծրագրավորողը, պլանավորման, վերանայում

Կացարան Մերձմոսկովյան ձգում բազմաթիվ մոսկվացիների: Առաջին, որ գները շատ ավելի ցածր է, քան մայրաքաղաքում, իսկ երկրորդը, միջավայրը շատ ավելի լավ է, եւ երրորդ, դիզայնը եւ դասավորությունը բնակարաններից համապատասխանում են միջազգային չափանիշներին: Բոլոր այս առավելությունների է հասնել Մոսկվայի կենտրոնում կարճ ժամանակահատվածում: LCD «Երկու մայրաքաղաքները» (Խիմկի) - դա այնպիսի մի բարդ է: Ժամանակակից, գեղեցիկ, հարմարավետ եւ մատչելի: Նա կանգնեցված մի երիտասարդ ընկերությունը, արժանահավատության որոնցից առաջինը չէր ունենա ներդրողներին: Սակայն ծրագրավորողը ցույց է տվել, իրեն իր լավագույն, որը տրամադրում է ցուցադրական աշխատանքների որակը, առանց ձգումը վերջնաժամկետների, եւ նույնիսկ ֆինանսական զիջումների կատարված իրական գնորդների: Հետեւաբար, բնակարաններ համալիրի պարզապես snapped. Այն սահմանում է, որ Սանկտ Պետերբուրգում կառուցվել LCD է նույն անունով. Բարձրացնում այն մեկ այլ մշակողի, իսկ իրավիճակն այնտեղ մի քիչ այլ է: Մենք առաջարկում ենք տեղեկատվություն է LCD «երկու մայրաքաղաքների» - ի Khimki, որոնց հասցեն հետեւյալն են `Հյուսիսային Zapandnaya արդյունաբերական եւ կոմունալ տարածքում. Մոտակայքում է փողոցը Germana Titova: Հաշվի առնելով այն փաստը, որ դա բացված հատուկ է բարելավել տրանսպորտային իրավիճակը կառուցման նոր համալիրների, կա պատճառ է ակնկալել հետագա մխիթարություն իրենց ապագա վարձակալների:

Որտեղից

Երկիրը, LCD «երկու մայրաքաղաքների" կարեւորվում է Khimki. Քաղաքը հայտնի է գտնվում է հյուսիս-արեւմուտք, մայրաքաղաքի, եւ սկսվում է անմիջապես դուրս Մոսկվա: Նախքան նրա, բարդ է, քանի որ չափվում է Լենինգրադի մայրուղու, հենց 3.9 կմ: Մի կողմում է LCD սահմանակից է երկաթուղու (նրա ոչ պակաս, քան 50 մետր), ինչպես նաեւ այլ երեք Titova փողոցի եւ տրանսպորտի ուղեվարձի: Նախքան բեռնված ամբողջ տարվա Լենինգրադի մայրուղին է անկյունում մոտակա տան միայն 160 մետր է, բայց նրան հեռանալ, դուք պետք է կատարել մի քիչ շեղում է քայլի: Բառացիորեն փողոցի դիմացի մայթին է համալիրի Titova կանգնեցված մեկ այլ լայնածավալ LCD, կոչվում է որպես «Արեգակնային համակարգում»: Բացի այդ, մոտակա կան մի քանի այլ նոր բնակարանային համալիրներ, ինչպես նաեւ խանութներ, գազի կայանները, գնացքը / երկաթուղային կայարան, ավտոբուսի կանգառը:

տարածքային մատչելիությունը

Շատ անշարժ գույքի ներդրողները կարծում է, որ դա շատ հարմար է ստանալ Մոսկվայից LCD «երկու մայրաքաղաքների»: Խիմկին թեեւ գտնվում է բավականին մոտ է մայրաքաղաք, սակայն մեքենայով է կենտրոնում ճանապարհին կարող է տեւել մի քանի ժամ է այստեղ: Պատճառը հաճախակի երթեւեկության Ջեմեր. Նրանց համար, ովքեր նախընտրում են հանրային տրանսպորտից, նույնիսկ ավելի բարդ է: Մոտ համալիրը անցնում կ / կ դեպ, սակայն մոտակա կայարանը «Planernaya» 2 կմ, իսկ կայանը «Խիմկի», - 3.4 կմ. Անշարժ գույքի ներդրողները հույս ունեն, որ մոտ ապագայում կլինի կայանը «Խիմկի -2», բայց սա միայն մի նախագիծը: Այս փուլում շինարարության «Երկու մայրաքաղաքների» է բնակարանային համալիրի «Խիմկի» թույլ է տվել ազատ ավտոկայան. Ամեն դեպքում, այնպես որ, ասում են ներկայացուցիչներին մշակողի. Ժամանակացույց այս երթուղին չի հաղորդվում: Կան նաեւ մի քանի քաղաք ավտոբուսային երթուղիներ, որոնք, ամենայն հավանականությամբ, պետք է ունենալ եւ օգտագործել այդ մշակները «երկու մայրաքաղաքները», որոնք չեն ավտոմեքենա.

բնապահպանություն

Այս առումով է, որ իրավիճակը չի հատկապես բարենպաստ է RC «Երկու մայրաքաղաքների»: Խիմկին - հիմնականում խոշոր արդյունաբերական կենտրոն, որը ակտիվորեն գործում են երկու տասնյակից խոշոր եւ փոքր ձեռնարկություններին, եւ ի լրումն, ունեն իրենց սեփական նպատակների համար: Այս ամենը չի կատարել օդային հավաքարար: Շուրջ համալիրի կառուցվող կա առատությունը բնական կանաչ տարածքների, որտեղ դուք կարող եք քայլել բնության, բայց կա մի երկաթուղային գիծ եւ ամենամեծ միացում է Ռուսաստանում: Սակայն, ի հյուսիսում համալիրի սկսվում Խիմկի Forest Park, այցելեք որը մոտ 1 կմ. Քանի դեռ սա է միակ կտոր բնության մոտակայքում:

Թեեւ «Երկու մայրաքաղաքները» եւ կառուցվել է արդյունաբերական գոտում, եւ մոտ է առեւտրի օբյեկտների (ոմանք կարող են լինել մեծ դիտելու պատուհանների վերին հարկերում), թեեւ չկա արտադրություն, վտանգավոր տեսանկյունից վտանգավոր արտանետումների. Նաեւ հուսադրող հավաստիացումներ, որ շուտով հայտնվում փոխարեն արդյունաբերական տարածք զբոսայգիների ու նոր սոցիալական օբյեկտների, ինչպիսիք են առեւտրի կենտրոնի, ակումբների եւ այլն:

ով ստեղծում է

Ի LCD «Երկու մայրաքաղաքները» մշակողի «AM զարգացման»: Ընկերությունը կազմավորվել է 2005 թ., Սակայն ոլորտում իր գործունեության էին օբյեկտները գործարար եւ արդյունաբերական ոլորտներում, ինչպես նաեւ անհատական տներ: Փակել բնակարանային համալիր - սա իր առաջին փորձն է շինարարության նման բնակարանի. Այնպես որ, առաջին, ներդրողները արձագանքեց նախագծի շատ զգուշանում: Բայց ծրագրավորողը, քանի որ եթե որոշվում է ցույց տալ, հարգարժան մրցակիցներին, թե ինչպես պետք է աշխատել, վերցրեց այդ հարցը ամենայն լրջությամբ: Արդյունքն ակնառու է եղել կազմել է ռեկորդային, - նախ անցել է գրեթե մեկ տարի առաջ ժամանակացույցի! Մարդիկ վաղուց ստացել բանալիները, կատարել վերանորոգումը, եւ տեղափոխվել է հաճելի բնակարաններում: Ըստ նրանց, շինարար աշխատանքի որակը գերազանց է. Այս զարգացման ընկերության համագործակցել ՍՊԸ "Կապիտալ", - "ՍՊԸ Տանդեմ M" ԲԲԸ "Axon»: Մարզեր որտեղ «ԱՄ զարգացման», - Խիմկի եւ Mytishchi: Նախորդ երկու նախագիծ `փոքր (ընդամենը երեք տներ) LCD« River Street »եւ Townhouse» slavich »:

Ենթակառուցվածք Ծրագրի համալիր

The LCD «Երկու մայրաքաղաքները» (Խիմկի), ծրագրավորողը մտադիր է ոչ միայն կառուցել տները այլեւ օբյեկտները սոցիալական ոլորտի: Այնպես որ, այստեղ դուք կարող եք տեսնել, երկու մանկապարտեզի, կլինիկան, առողջապահական ակումբ, առեւտրի կենտրոն, առեւտրի կենտրոնում, սրճարաններ, սեփական կաթսայատուն, լողավազան, դպրոցական: Որոշ անշարժ գույքի ներդրողները մտահոգված են, որ իրենք չեն կառուցել դպրոց, բայց գլխավոր հատակագծի շինարար է դա:

Որ համալիրը կկառուցվի 9 շենքեր 8.5 հեկտար: Նրանց բարձրությունը - 12-17 հարկերում. Նրանք պետք է տեղադրվեն այնպես, որ ձեւավորել են կից գավիթը: Է պարագծային ցանկապատի նախատեսվում է մատակարարել եւ տեղադրել պաշտպանությունը: Այսինքն, պարզապես մուտքագրեք վարձակալները եւ ժողովրդին հրավիրված նրանց կողմից պետք է Համալիրի տարածքում.

Շուրջ «երկու մայրաքաղաքների« կա գեղեցիկ բնությունը, բայց ներսում համալիրի կստեղծի իրական օազիս բազմաթիվ կանաչ տարածքների, ծաղկե մահճակալներ, seating ոլորտներում. Երեխաների համար այստեղ հագեցած խաղահրապարակ, slides ճոճանակներ եւ Կարուսելներ բացօթյա enthusiasts մարզադաշտեր կառուցելու, հագեցած ցիկլի ուղիների.

Ամբողջ համալիրը լինելու է ազատ մեքենաների. Նրանց համար, կա նախատեսվում է ստորգետնյա բազմաբնակարան մակարդակի ավտոկայանատեղի, 1600 ավտոկանգառ:

ենթակառուցվածք շուրջ

Առկայությունը սոցիալական օբյեկտների տարածքում գտնվող RC «Երկու մայրաքաղաքները» (Խիմկի) շատ կարեւոր է ապագա վարձակալներին, քանի որ քայլելու հեռավորության վրա, կա գրեթե ոչինչ. Համար ուղիների եւ Լենինգրադի մայրուղու մոտ, բնակելի համալիրի «Լենինգրադ» կան մի շարք մանրածախ կետերում, ինչպիսիք են «Auchan», «IKEA», «Մեգա», շինանյութի սուպերմարկետի. Ուղիղ գիծ մինչեւ նրանց ոչ ավելի, քան 700 մետր, բայց դա այն դեպքում, եթե դուք գնում եք ուղղակիորեն միջոցով ռելսերի. The շեղում միջոցով անվտանգ անցումում երթուղու աճում է մի քանի անգամ: Վարորդներին հարմարավետ է, որ անմիջական մոտակայքում «երկու մայրաքաղաքների» ունեն մոտեցում: Մոտակա Նրանցից «Լուկօյլ»:

Ծնողները պետք է իմանալ, թե որ ոլորտում, որտեղ կանգնեցված բարդ է, կան երկու լիցեյներ, մանկապարտեզներ ու դպրոցներ, բայց նրանք պետք է քշել մինչեւ տրանսպորտ.

Նախագծման համալիրի

Շատ գեղեցիկ է բնակելի համալիր «Երկու մայրաքաղաքները»: Ակնարկներ եւ նրանք, ովքեր արդեն այստեղ բնակություն, եւ նրանք, ովքեր պատրաստվում են, նշելու անսովոր է եւ հաճելի է աչքի տեսակետը մարմնի. Facades նրանցից ոմանք ստիպված բնութագրերը Սանկտ Պետերբուրգի ճարտարապետական ոճով, իսկ մյուս կողմում `Մոսկովյան. Հետեւաբար անունը եւ «երկու մայրաքաղաքները»: Քանի որ բեղմնավորված են ճարտարապետներ, ամբողջ տարածքը համալիրի կբաժանվեն բնակելի եւ ոչ բնակելի մասում. Առաջին տեղակայված կլինի բնակարանային, հանգստի գոտիներով, սրճարաններ, խաղահրապարակներ, մանկապարտեզներ եւ խաղահրապարակներ երեխաների համար խաղերին. Մնացած է ենթակառուցվածքի նախատեսվում կողքին է վարձակալներին հարմար էր, բայց, միեւնույն ժամանակ, պետք է խուսափել ստեղծելով աղմուկ. Առանձին այդ երկու գոտիները կլինի քայլող բուլվարը.

Բնակարանային մոնտաժա միաձույլ աղյուս մեթոդը. Պատերը դնում երեք շերտ, որը պետք է ապահովի ավելացել ուժ, Ձայնամեկուսացում, գոլորշու եւ անհաջողություն դիմադրություն.

Մի գեղեցիկ առանձնահատկությունն նախագծի անհատապես զարդարված նախասրահներ, նրանք նույնիսկ անուններ: Օրինակ, այնտեղ կլինի «Քեթրին ալիք», «Kalanchevskaya տարածք» եւ ուրիշներ: Յուրաքանչյուր անունը համապատասխանում է ինչ - որ հիշարժան տեղը Մոսկվայում կամ Սանկտ Պետերբուրգում, եւ մեծ որմնանկար պատերին մուտքերի կհիշեցնեն այդ տարածքների տեսողական.

Kvartirografiya

The LCD «Երկու մայրաքաղաքները» բնակարանները նախատեսված է երկու ոճերի, դասական եւ եվրոպական:

Դասական ներկայացրել են այնպիսի տեսակների բնակարանների

- ստուդիա ընդհանուր մակերեսը (S), որը կլորացվում է 25,5 մ ² է 31 մ ^2;

- մեկ սենյակ - 32 մ ^2-ից 39 մ ^2;

- կրկնապատկում - ից 43 մ ² 55 մ ^2;

- սենյակ - 63 մ ² 72 մ ^2;

Եվրոպական ոճի (մի շատ ընդարձակ խոհանոց) նման տարբերակներ:

- Մեկ-S-ից 33 մ ² 43 մ ^2;

- կրկնապատկում - ից 50 մ ² 64 մ ^2;

- սենյակ - ից 78 ^{մ 2} - ից 87 ^{մ 2:}

Sunrooms ամենուր անել պանորամային պատուհաններով. Հարմարության համար բնակիչների նախատեսում է վերցնել բնակարանը առանց ավարտելու, այնպես, որ մարդիկ իրենք կարող են ստեղծել դիզայնի ձեր սրտով. Բացի այդ, բնակարանների հետ evroplanirovkoy հայեցողությամբ սեփականատերերի հնարավոր է տեղադրել լրացուցիչ Perestenko:

LCD «Երկու մայրաքաղաքները»: plan

Համալիր հաճախորդները կարող են ընտրել հետեւյալ տեսակի բնակարանների դասական տարբերակով:

- ստուդիա հինգ տեսակի պլանավորման.

- «odnushki» ութ տեսակի.

- «կոպեկանոց» ութ տեսակի.

- «treshki», - չորս.

Կատարման եվրոյի:

- մեկ սենյականոց բնակարաններ 11 ընտրանքներ;

- երկու սենյականոց - 11 տեսակներ;

- երեք ննջասենյակ, երկու տարբերակներից դասավորության.

Ստուդիաները, որը կգումարվի բաղնիք, ընդարձակ միջանցքում (3.7 քառակուսի), պատշգամբների, զբոսանք է closets որոշ բնակարաններում:

Այլ կերպ բնակարաններ նախատեսվում մեկուսացված բաղնիք եւ WC, շատ մեծ դահլիճներ կամ առանց սոուսով, պատշգամբների եւ միաժամանակ Լոջա, խոհանոցային տարածք 8 մ ^{2 -} ից 12 մ ^2:

Որ բնակարանը հետ evroplanirovkoy տարբերակներից հնարավոր են, որը կարող է մեկուսացված կամ համակցված զուգարան եւ բաղնիք, պատշգամբների եւ պատշգամբների, մեծ դահլիճներ, կենդանի սենյակներ, խոհանոց 15 ^{մ 2-ից 21-մ 2:}

գները

Արժեքն բնակարանային LCD «Երկու մայրաքաղաքները» (Խիմկի) համահունչ է բիզնես կարգի կատեգորիայի ձեր տարածաշրջանում ցածր է:

- մեկ սենյականոց - ից 2,870,436 ռուբլով.

- կրկնապատկում - ից 3,813,110 ռուբլի,

- Երեք սենյականոց - ից 5,454,784 ռուբլի:

Ծրագրավորողը համալիր եզակի. Այն ոչ միայն վարձակալում տունը ժամանակից շուտ, բայց նաեւ ունի հաճելի ֆոնդային գնորդների: Ներկայումս, կան երեք:

1. Նախքան 31.12: 2017 ներառական հայտարարեց զեղչ բոլոր բնակարանների 20%:

2. Մինչեւ 31/12/2017 առաջին վճարումը ցանկացած բնակարանի արժեքից չի կարող գերազանցել 95 000 ռուբլի:

3. գործի համարը 13 խորդանոց - անվճար.

Բայց սա ոչ բոլոր պարգեւներից են մշակողի. Նա գնաց դեմ ցանկությունների բաժնետերերի եւ կրում է բոլոր ծախսերը գրանցման POS, որը դուք պետք է անել, նախքան դուք կատարել ձեռքբերումը բնակարանի.

գրավ

Բոլոր ցանկացողները թողարկել POS կամ ակտը բնակարան գնելու, պետք է կապ վաճառքի գրասենյակը բնակելի համալիր «երկու մայրաքաղաքների» (Խիմկի): Address այն պարզ փողոց տրանսպորտային ճանապարհորդության. Ցած տան կա նկատելի նշան եւ գունավոր գնդակներ. Ընկերության հետ «ԱՄ զարգացում» համագործակցեն:

- «Սբերբանկ»:

- «ՎՏԲ»:

- "ՎՏԲ 24":

- «TCB»:

- «Բացարձակ»:

- «Ռոսսելխոզբանկ»:

- «Deltacredit»:

- «սվյազ-Բանկը":

- «Պրոմսվյազբանկի»:

- «Ուրալսիբ»:

- «Բանկ Միա"

Գնել բնակարան, կարող են լինել հետեւյալ ուղիները:

1. Որոնք վճարվելու 100% դրա արժեքի:

2. մարումներով. Այս դեպքում, եթե դուք պարզապես վճարել 50% - ի չափով, անտոկոս ապառիկ է:

3. Ունենալով հիփոթեքային. Այն ապահովում է ռազմական (0% կանխավճարով, փոխարժեքը 11,75%), մայրական կապիտալ, սովորական: Պայմանները տարբեր բանկերում: Որ միջին փոխարժեքը սկսած 11.5% -ից մինչեւ 13%: Որ բանկը «Ուրալսիբ» ակցիան իրականացվում է, որը բաղկացած է հիփոթեքային տոկոսադրույքը 10,8%, սակայն միայն տիրապետողներին «Երկու մայրաքաղաքների»:

շինարարական առաջընթաց

Շատ ծանրակշիռ առավելություն է ներդրողների համար այն է, որ արագությունը շինարարության բնակելի համալիր «երկու մայրաքաղաքների» - ի Khimki. Վերանայում մարդիկ խանդավառությամբ տոնում է առաջին տունը թվով 13 մշակողի հանձնեց վերջում 2015 թ., Կազմելով ամանորյա նվեր է ժողովրդին, քանի որ ծրագիրը, որ նա ստիպված էր հրաժարվել միայն 2017 թ-ին: Որոշ մարդիկ կարծում են, քանի որ ստորագրել գործիքը պարզենք, ապա հաջորդ օրը դուրս տալ ստեղները: Սակայն գործնականում մի քիչ այլ կերպ. Այսպիսով, օկուպանտների մարմնի 13 № բանալիների թողարկվել է ապրիլին:

Ծրագրավորողը որոշել է զարմացնել բոլորին, եւ ոչ թե ամբողջ համալիրի, մաս տարածքում ennobled, Ասֆալտ ուղիների, տնկել ծառեր, որը կառուցվել է մի մեծ խաղահրապարակ եւ առաջին վարկանիշը ծրագրի մանկապարտեզում.

Հաջորդ մարմինը - 16-էին նախատեսվում է շահագործման կհանձնվի II եռամսյակում 2016 թ, այլ մի ընդունման վկայական ստորագրել (ինչպես վստահեցնում է ընկերության ներկայացուցիչների) ի դեկտեմբերին, եւ բանալին հավաքածուն կլինի առաջին եռամսյակում 2017 թ.

Հալլ թիվ 12 եւ 15-պատրաստվում են անցնել, համապատասխանաբար, ի II եւ III եռամսյակների 2017-ին: Այժմ միեւնույն ժամանակ, մոնտաժային հատակը եւ պատերի վահանակներ են դնում, եւ կապար ապակեպատման եւ ինտերիեր աշխատում է պատրաստի հարկերում:

Վերջին փուլն կհանձնվի II եռամսյակում 2018. Ապա պատվիրատուն պարտավոր է լրացնել շինարարությունը ենթակառուցվածքների տրամադրված:

արձագանքներ

LCD «երկու մայրաքաղաքների» մեջ նոր արվարձաններում գտնվում է 9-րդ տեղը: Արդյունքն ակնառու է, ոչ թե վատ է, եթե հաշվի առնենք, որ ծրագրավորողը դեռ չի նույնիսկ տասնյակում հոլդինգներից Մոսկվայի շինարարության:

Նշել է, որ վերանայման, արժանապատվության Համալիրի:

- կատարելապես ընդունելի աշխատանքի որակը.

- արագ մոնտաժում շենքերի

- ընդարձակ բնակարանը, հաջողակ ծրագիրը.

- ենթակառուցվածք;

- հարեւանությամբ օղակաձեւ ճանապարհի.

- մատչելի գներով;

- շատ լավ բաժնետոմսերի բնակարան գնելու.

Ընկալվում թերություններ:

- Համալիրը գտնվում է արդյունաբերական գոտում.

- չէ ընդունելի տրանսպորտի մուտքի մի շարք սոցիալական օբյեկտների թաղամասում.

- Փոխել հաճախորդին կառուցման որոշ կետերին նախագծի.