LCD «Sacramento» Բալաշիխա: նկարագիր, ենթակառուցվածքների, մշակող, իրական: նոր Բալաշիխա

Հոյակապ Մոսկվան վրդովված է հսկայական արագությամբ. Ամեն տարի կա նոր եւ ժամանակակից համալիր, որը կառուցվել է ժամանակակից ոճով: Սակայն, շատ մոսկվացի ձգտում է ձեռք բերել սեփական բնակարան չի աղտոտվել մայրաքաղաք քաղաքը եւ նրա արվարձաններում, որտեղ չկան խնդիրներ շրջակա միջավայրի, սակայն բնակարաններ են ոչ ավելի վատ, քան Մոսկվայում: LCD «Sacramento" - ի Balashikha համապատասխանում է բոլոր այդ պահանջներին: Համալիրի անունով մի հեռավոր քաղաք Կալիֆորնիայում, կառուցվել էր մոտ սոճին անտառի, թույլ տալով, որ հաջողակ, ովքեր բնակարան է գնել այստեղ, ամեն օր վայելել մաքուր առողջ օդը լցված ցնդող արտադրության: Այս LCD ունի այլ հատկանիշներ, որը մեր հոդվածում վերահաշվարկ:

Որտեղից

Դա դժվար է միանշանակ ասել, թե ինչպես հարմար է ընտրել կայքի համար նոր բնակարանային համալիրի «Սակրամենտո»: Balashikha - դրա կողքին մի մեծ քաղաք արվարձաններում: մշակողները մենեջերներ պնդում են, որ իր կենտրոնից ոչ պակաս, քան 5 կմ, սակայն քարտեզները ցույց են մոտ 8 կմ հեռավորության վրա վերջին տնից «Սակրամենտո» է քաղաքապետարանի շենքում. Կողքին LCD անցկացվում Գորկի մայրուղին, վերածվելով ճանապարհային enthusiasts. Նրա համար է Մոսկվա պարզապես ավելի քան 13 կմ: Որեւէ մեկի համար աշխատում է Մոսկվայում, ապա դա կլինի մի մեծ պլյուս է, եթե ոչ մշտական խցանումներ, որի պատճառով ի ժամ »գագաթնակետին» ճամփին է կապիտալի կամ մետրոպոլիտենի կայարաններում պետք է ծախսել ավելի քան մեկ ժամ: Բնակելի համալիրը «Sacramento» կառուցվել է մի գեղեցիկ վայրում, բայց մի քիչ զատ: Մոտ դա վարչական շրջանը ray, ինչպես նաեւ անդրադարձել է նաեւ տարածքային Balashikha, բայց այստեղ բոլոր շենքերը գյուղական տիպի, եւ ենթակառուցվածքների գրեթե ոչ մեկը. Ի տարածքում Balashikha սովորաբար կազմակերպվում են պարտեզի գործընկերությունների եւ ընդլայնել հողատարածքներում: Ամենամոտն է համալիր քաղաքային հարեւանությամբ, դա VNIIPO. Կա մանկապարտեզ, եկեղեցի եւ մի շարք խանութներում, բայց անոր բնակիչները «Sacramento» համար անհրաժեշտ է վարել 3 կմ. Եթե մենք տեղափոխել երկայնքով. Գորկու խճուղու ուղղությամբ է Obukhovo, դուք կարող եք տեսնել, որ նոր բնակարանային կալվածքներ է գյուղերում Schemilovo եւ նոր Kupavna որի, համապատասխանաբար, 3 եւ 5 կմ. Այստեղ, այս միջավայրում, պիտի ապրի սեփականատերերին բնակարանների է «Sacramento»:

տրանսպորտային մատչելիությունը

Այս հարցը համարվում է գերակա համար, ովքեր աշխատում է Մոսկվայում: Շրջանում նման մարդկանց Balashikha գույքը գտնվում է բարձր պահանջարկ, քանի որ գները ներկայացված են մոտ կեսը մայրաքաղաքի, եւ ստանում է աշխատել / աշխատանքը շատ հեշտ է, քանի որ Բալաշիխա կենտրոնը գտնվում է օղակաձեւ ճանապարհի միայն 5 կմ. Ի Քաղաքում կան կանգնեցնում գնացքները, որոնք կարող են լինել 40 րոպե domchat է Կուրսկի երկաթուղային կայարանը, եւ միայն կես ժամ է, մետրոյի կայարանի «Հռոմ» կամ «Լենինի»: Կան շատերը քաղաքային եւ մերձքաղաքային ավտոբուս պատրաստվում է տարբեր մետրոյում. Մի փոքր այլ իրավիճակ հետ տրանսպորտի LCD «Սակրամենտո», թեեւ նա նույնպես, վարչականորեն պատկանում է Balashikha. Գորկին մայրուղին, հենց դիմաց բնակելի համալիրի, կա կանգառ. Բնակիչները ամենահեռավոր տները, մինչեւ որ այն պահանջվում է անցնել մոտ 700 մետր: Կան մի քանի երթուղիներ կանգառը հասարակական տրանսպորտի, որը հանդիսանում է 20-րոպեանոց ընդմիջումից շարժումը, եւ ավելի. Նրանք կարող են հասնել մետրոյի կայարան "Perovo», «Novogireevo», «Izmailovsky» եւ «Guerrilla:» Խնդիրն այն է, որ, ըստ բնակիչների, «Սակրամենտո», արդեն վստահություն ներշնչեց իր բնակարանում, իսկ «պիկ» ժամերին, բոլոր ավտոբուսները լեփ-լեցուն է, եւ երթեւեկության Ջեմեր է ստանալ նրանց, մինչեւ մետրոյի պետք է ավելի քան մեկ ժամ: Մոտավորապես նույն իրավիճակն ու Մոսկվա կատարած այցից գնացքով Balashov: Է հասնել երկաթուղու հարթակներ, բնակիչները նոր LCD է ծախսել առնվազն 30-40 րոպե:

բնապահպանություն

Սա մեկն է այն առավելությունների համալիր «Sacramento»: Balashikha, բնապահպանական տեսանկյունից, ապա դա համարվում է համեմատաբար բարեկեցիկ քաղաք կառուցվել, շրջապատված անտառներով ու լճերը: Խոշոր ձեռնարկությունները, աղտոտում են շրջակա միջավայրը, այստեղ են մի քանի. Ոմանք հեռավոր նկարագրված է մի նոր հարեւանություն եւ վերացնում անբարենպաստ գործոնը: Կառուցապատողների հատկացվել տարածք է «Sacramento« պարզապես դուրս մայրուղու, շրջապատված հրաշալի սոճիներով: Ըստ բնակիչների, դա շատ հեշտ է շնչել է անտառում, դուք կարող եք կատարել հրաշալի զբոսնել, պիկնիկի, եւ աշնանը է հավաքել սնկով եւ հատապտուղներ: Մյուս կողմում մայրուղու տարածքում Գորկին-ray թաղամասում ունի մի քանի հոսքերի եւ լճակներ, մոտակա, որի ից LCD է ոչ ավելի, քան 700 մետր: Այստեղ են գտնվում եւ երկու գերեզմանոցներ, բայց բնակիչները չեն միջամտել «Sacramento»:

Թերեւս միակ թերությունն է բարգավաճման է «Sacramento« գտնվում է մոտ ռազմական հրաձգարանում: Այն շատ հաճախ անցկացվում զորավարժություններ, եւ հրացանաձգութիւն եւ ուղղաթիռային թռիչքի բավարարված նույնիսկ հանգստյան օրերին:

ով ստեղծում է

Ծրագրավորողը հարեւանությամբ «Սակրամենտո» բառը հօգուտ ԳԸ »Morton»: Ռուսաստանում մինչեւ վերջերս զբաղեցնում է երրորդ տեղը առումով քառակուսի մետր վաճառել անշարժ գույք. Առավել հայտնի է իր նախագծերի, հանձնել են վերջին մի քանի տարիների ընթացքում, դա բնակարանային համալիրներ "Butovo», «նախանձելի», «solntsevo Park», «Ձախ Բանկը", "Mitino Park», «Յարոսլավլ» եւ այլն: «Morton,« հայտնի է նրանով, որ շենքը մեծ, արագ եւ բավականին արդյունավետ է, դրա հարմարություններ միշտ ստանում մինչեւ վերջ, ոչ թե ruffled նյարդերը անշարժ գույքի ներդրողների ձգձգված: Բայց կա սկզբունքներում ընկերության եւ առանձնահատկություններ. Նրանցից ոմանք արդեն բախվել բնակիչներին դրվել եւ բնակեցված "Sacramento-1»: Հիմնական բողոքները վերաբերում են բարձր խտության շենքում, գործնականում ԳԸ »Morton», եւ խոստանում է կառուցել զարգացած ենթակառուցվածք է թաղամասերի կառուցման, ապահովելու համար կա հարմարավետություն է փոխադրման, տրամադրել պատասխանատու Քրեական օրենսգրքի: Ըստ էության, ամեն ինչ ստացվում են ոչ միշտ եւ ոչ թե անմիջապես: Է «Sacramento» համալիրը, այն կարելի է ասել, որ բնակարանային խտությունը ցածր է, քանի որ պայմանները թույլ են տալիս ընդլայնել տարածքը թաղամասում ուղղությամբ անտառի. Բայց Մնացած բաների չեն շատ վարդագույն. Գումարած, քանի որ առաջին փուլը ընկերության մի քանի անգամ հետաձգման առաքման տները. Որպես հետեւանք, առաջին փուլը տներում ընդունվել է ուշացումով գրեթե մեկ տարի: Թերեւս, վարձակալների, «Sacramento», արդեն արմատավորվի իրենց բնակարաններում, եւ անշարժ գույքի ներդրողները դեռեւս սպասում է բանալիների, որ իրավիճակը կփոխվի դեպի լավը, քանի որ միաձուլված «Morton» է ԳԸ »ՊԻԿ" - ի հոկտեմբերին 2016 թ., Որը հայտնի է որպես շատ հուսալի եւ պատասխանատու մշակողի. Այդ ժամանակից ի վեր, ֆիրմային անվանումը «Morton» վերացվել:

LCD «Sacramento": նկարագրություն

Այս բնակելի համալիրը առանձնանում է մյուս կառուցված «Morton,« այն փաստը, որ այն նախատեսվում է կառուցել միայն ցածրահարկ շենքեր, հատկացնել յուրաքանչյուր խոշոր տեղական տարածքում, եւ այդպիսով ստեղծել սեփականատերերի բնակարանների մի խաչ միջեւ քաղաքային եւ գյուղական կյանքի. Կարգավորվում են հատկացվել է 30 հեկտար, որը ծրագրված է կառուցել 89 տները. Դրանք նախատեսված են միայն 2100 բնակիչ: Մեծ մասը շենքերի «Սակրամենտո» երկու, երեք կամ չորս պատմությունները. Նոր ծրագրավորողը «PIC» սկսեց կառուցել չորս շենքերի 7-8 հարկերում, որը գտնվում է անմիջական հարեւանությամբ է մանկապարտեզի: Նրանց համարները - 1, 2, 4 եւ 5. Ամբողջ համալիրը այնքան մեծ է, որ այն ձեւավորվել է մի քանի փողոցներում - Bereznyakovaya, սոճու, կաղնու, եւ Meshchora Dobroselsky: Միջեւ հեռավորությունը տների ոչ պակաս, քան 70-100 մետր է, որ ստեղծում է մի զգացում ազատության եւ տարածության մեջ: Բացի այդ, մոտ մի քանի շենքեր հնարավորություն ունեն կոտրել փոքր բուսական այգիներ կամ ծաղկե մահճակալներ, այնպես, որ նման քաղաքացիներին, ովքեր սիրում են կպցնել գետնին. Տեղական տարածք հարեւանությամբ մշակողի, ըստ գլխավոր հատակագծի, ազնվացնել, ստեղծելով lawns, դա equips գետնին ավտոկայանատեղի տարածքներ, կառուցելու է կենսունակ բազմաֆունկցիոնալ խաղահրապարակներ, մարզական դաշտերը որակի, հարմարավետ seating տարածքներ: Ամբողջ համալիրը, եւ անտառից, եւ Գորկու մայրուղու ցանկապատված.

Ընդհանուր առմամբ, այս նոր շենք է Balashikha նայում շատ գրավիչ. Դժվար է գտնել երկու բացարձակապես միանման շենքեր: Բոլորը կառուցված են առանձին նախագծերի, եւ յուրաքանչյուրն ունի որոշակի համը: Այնպես որ, այստեղ են մի քանի շենքեր, տուփեր ոճով դասական քարե շենք, կա մարմինը տեսակի տների Ֆրանսիայի նահանգի ձեղնահարկում եւ վերեւի հարկում նոր տիպի բնակարանի հետ պանորամային ապակի շատ ընդարձակ լոջաների. Facades նրանց կատարվում են seamless տեխնոլոգիայով, ինչը շատ կարեւոր է քարե շենք, քանի որ այն ապահովում է խնայողական ջերմության բնակարաններում: Մեծ գումարած համար settlers է կաթսայատուն եւ աշխատում հարթ. Այդ իսկ պատճառով, նույնիսկ ծանր Գերակշռում են չափավոր սառնամանիքներն ի «Սակրամենտո» բնակարանների պահպանվում հարմարավետ հարմարեցումներ ջերմաստիճանը, եւ տաք ջուր մատակարարվում շուրջ ժամացույցը.

ենթակառուցվածք

Այս հարցը մեկն է առավել ցավոտ է homeowners է LCD «Սակրամենտո»: Որ ենթակառուցվածքը այստեղ է դեռ շատ թույլ է: Գլխավոր հատակագիծը նախկին մշակողի, «Morton» էր շինարարությունը այս թաղամասում մանկապարտեզի, դպրոցի, խանութներ, կենցաղային ծառայություններ, կլինիկաների, նորածինների սննդի, նույնիսկ ռեստորաններում եւ սրճարաններում: Ներկայումս այդ օբյեկտների գրեթե ոչինչ կառուցվել: Անմիջական հարեւանությամբ համալիր ֆունկցիայի մի հարմարության խանութը բարձր գներով բոլոր ապրանքների, սուպերմարկետ «Ամառային ռեզիդենտ» բեռներ այգուց եւ խանութի «Ագրոբիզնես» հետ փոքր տիրույթում: Սիրում է մոսկվացիների «Pyaterochka» 2 կմ հեռավորության վրա է գյուղում «Կանաչ» եւ սուպերմարկետի «Magnet» - ի հարեւանությամբ, «Նոր Biserova», որը նույնպես գտնվում է LCD «Սակրամենտո» 2 կմ. Իհարկե, մի քանի սուպերմարկետներ, խանութներ տարբեր ապրանքային կատեգորիաների պետք է Balashikha. Գնալ նրանց անհրաժեշտ է, կամ մեքենայով կամ 6-8 դադարում ավտոբուսով: Բայց դրա համար վարորդներին ճանապարհի վրա է բարդ աջ կողքին ավտոբուսի կանգառում, կան երկու ավտոպահեստամասերի խանութ եւ enamels, ավտոլվացման կետը, անվադողերում ծառայություն, սպասարկման կայաններ, մի քանի լցակայան:

Երեխաների համար «Սակրամենտո» մինչեւ կառուցել խաղահրապարակ, մանկապարտեզ, «Չիպոլինոյի», որի `հեռավոր Bereznyakovoy փողոցում մոտ 700 մետր: Երկիմաստ իրավիճակ առաջացել է դպրոցի. Այն ի սկզբանե է հատակագծի: Հետագայում բնակելի շենք հայտնվել է իր տեղը. Ըստ ներկայացուցիչների «Morton» դպրոցի հեռացվել է, քանի որ շենքը կոդեր փոխվել կառուցման համար նման սոցիալական օբյեկտների. Նոր ծրագրավորողը «ՊԻԿ», - վստահեցնում բնակիչներ LCD «Sacramento», որ դպրոցը պարտավորվում է, բայց ոչ այն թաղամասում, եւ դրա կողքին, հեռավորության վրա մոտ 1500 մետր է վերջին տնից: Ահա թե որտեղ հողամասը համապատասխանում է բոլոր շինարարական պահանջներին: Ժամկետները դրա կառուցման դեռ չի որոշվել, սակայն կա պայմանավորվածություն Բալաշիխա կառավարման. Մինչ երեխաների համար «Sacramento« ապահովել հատուկ ավտոբուս, որը նրանք իրականացնում են «Հյուսիս» է գյուղի դպրոցի. Կա նաեւ մի մարզադաշտ եւ լողավազան: Ամենամոտ առողջության կենտրոնը, որը այժմ գտնվում է Balashikha. Ստանալ նրանց շատ անհարմար է, բայց մշակող եւ քաղաքապետարանը պնդում, որ նոր համալիրի պահանջվում է կառուցել իրենց առողջության հաստատություն.

դասավորության

Յուրաքանչյուր բնակարան «Sacramento» ունի ստանդարտ դասավորությունը ներհատուկ վահանակ: Բոլոր Համալիրի շենքերը, որոնք կառուցվել են միայն «odnushki» եւ «կոպեկանոց»: Նրանց տարածքը, 33 մ ² է 58 մ ^2: Մեկ-սենյականոց բնակարան en-suite Լոգարանի համակցված են մեկ սենյականոց ունի համակցված եւ առանձին տարբերակներ: Խոհանոց ծրագրված տարածքը 8 մ ² 10 մ ^2: Նրանցից շատերը նախագծված եւ պատշգամբ / Լոջա: Համար, այս պաշտոններում մեկնող ից նվազագույն նախագծի.

Կախված նրանից, թե որ հարկայնության շենքերի, բնակարանների են 8 40. Գնորդների պետք է ուշադրություն դարձնել, թե ինչ է այն մարմինը տարբեր թվով բաժինների, այնպես որ բնակարանը ին հարկում կարող է լինել 4-ից 10 միավոր:

Կան տարբերություններ նախագծման տները: Որոշ դեպքերում բնակարաններ են կառուցվել միայն մասնավոր պատշգամբների, իսկ մյուսը ապակեպատ պատշգամբների, եւ կան բազմաթիվ տներ, որտեղ առաջին հարկում կա ոչ մեկը, ոչ էլ մյուսը: Բայց ի նկուղներում է LCD «Sacramento» ծրագրավորողը հագեցած մառանն տարածքը 6,3 մ ² է 16.3 մ ^2: Դրանք ձեռք են բերվել են անշարժ գույքի ներդրողների կամքը, որովհետեւ վճար.

Վճարումները պարտադիր են տեղադրել հսկման, որոնք պետք է դռների յուրաքանչյուր մուտքի. Վերելակներ են միայն բազմաբնակարան շենքերում:

Բնակարանները մասնակի Սալոնի որը բաղկացած ապակեպատում ապակ հաղորդակցության հոսանքալարերի, տեղադրում sills, խարիսխները, Լվացարան եւ հաշվիչներ լույսի եւ ջրի, ցեմենտի Սվաղային հարկերում, տեղադրման ներքին դռների: Ըստ հաճախորդի պահանջները թիմի աշխատողների կարող է կատարել վերջնական հարդարման:

փուլերն շինարարության

Շրջան «Sacramento» սկսեցին կառուցել 2010 թ. Առաջին փուլն է հանձնվել 2012 թ., Սակայն պետական հանձնաժողովը ընդունել է այն միայն 2013 թ-ին: Keys բնակիչներին տրվել մինչեւ 2014 թ. Երկրորդաբար ծրագրավորողը ստիպված է անցնել 2014 թ. Շենքի մի մասը, իրոք, ընդունվում է պետական հանձնաժողովի ժամանակին, բայց ժողովուրդը ստացել բանալիները մինչեւ 2016: Այժմ լավ տեմպերը կառուցումը երրորդ փուլի (բնակարանային 1, 2, 4 եւ 5). Ի ապրիլին այս տարվա շինարարական աշխատանքները ամբողջությամբ ավարտվել դիակները շենքերի եւ սկսեց տեղադրումը արտաքին պատերը, պատշգամբների, ներքին partitions. Համաձայն նոր գլխավոր հատակագծի Քաղաքացիական օրենսգրքի «PIC» կլեպ թիվ 1 եւ թիվ 5 պետք է անցնի հունիսին այս տարվա եւ Հալլ թիվ 2 եւ թիվ 4-ի դեկտեմբերին 2017.

Գները, հիփոթեքային ծրագրերը

Անշարժ գույք Balashikha գրավիչ է ոչ միայն լավ գտնվելու բնակարանային համալիրների հետ նկատմամբ մայրաքաղաքի, այլ նաեւ համեմատաբար ցածր գնով: Է «Sacramento« էկոնոմ-դասի բնակարանների առաջարկվել: Բնակարանները «PIC» շինարար դուք կարող եք գնել մի գնով:

- Մեկ-ից 2.2 մինչեւ 2.4 մլն ռուբլի:

- կրկնապատկվում է 2.9 մինչեւ 3.2 մլն ռուբլի:

Ինչ վերաբերում է ապրիլի 2017 թ. Կային վաճառվում

- Եթե կար մի թիվ 1 վաճառքի 16 բնակարանների,

- է բնակարանային 4 № 32 բնակարան.

- այն դեպքում, № մայիսի 20-բնակարաններ:

Բացի այդ, ձեռք բերել սեփականություն LCD «Sacramento» հնարավոր է հանձնարարության կամ երկրորդ տները: Նրանց արժեքը սահմանվում է սեփականատիրոջ կողմից:

Հետ ԳԸ »PIC» օրենքի նախագծի համագործակցող բանկերի

• «ՎՏԲ»:
• "ՎՏԲ 24":
• «Ուրալսիբ»:
• «Բացարձակ»:
• «Սբերբանկ»:
• «Վերածնունդ»:
• «Delta Կրեդիտ».
• «Գազպրոմբանկը»:
• «DomRF»:
• «Ռայֆֆայզենբանկ»:
• «Բացում»:

Վարկավորում թողարկված ժամկետով 3-ից 30 տարի ժամկետով: Ավանդի սկզբնական սկսած 10% -ից մինչեւ 20%, «Վերածնունդ», դա բանկի 0%: Տոկոսադրույքը `յուրաքանչյուր ֆինանսական հաստատություն է տարբերվում: Ամենացածր 10% "DomRF» բանկը, ամենաբարձր `12% - ը« բացվելը »բանկում:

LCD «Sacramento": արձագանքներ

Այս նոր շենք է Balashikha շատ սիրված շրջանում երիտասարդ ընտանիքների եւ բոլոր նրանք, ովքեր չեն կարող թույլ տալ գնել թանկարժեք բնակարաններ: Ի ընդհանուր հարեւանության թողնում է լավ տպավորություն է թողել, բայց ձեր խնդիրն է: Հանրահայտ վարձակալները եւ Real Estate Investors էության նախագծի.

- գերազանց միջավայրը (մոտ անտառի, չկան արդյունաբերական ձեռնարկություններ).

- հիմնականում բոլոր ցածրահարկ շենքերի

- մի փոքր շենքը խտությունը.

- հարեւանությամբ Մոսկվա.

- ի ներկայությունը մի շարք ավտոբուսի կանգառներում.

- լավ որակի բնակարաններ;

- մատչելի գներով:

Ընկալվում թերություններ:

- հետաձգել ժամկետները առաքման հերթերի երկար հիմնական հավաքածուի.

- ոչ ենթակառուցվածք;

- սկսվել շինարարությունը բազմահարկ շենքերի, որն ի սկզբանե չպետք է լինի,

- փոխանցման դպրոցների տարածքից է LCD չեն սահմանվում ժամկետները դրա կառուցման.

- խցանումներ վերաբերյալ Գորկու մայրուղու, որը, թե ինչու է դա դժվար է ստանալ աշխատանք է մայրաքաղաքում,

- ի ներկայությունը մոտակա ռազմական տիրույթում: