Համալիրը ծառայությունը շենքերի եւ շինությունների

Սեփականատերերը գրասենյակային շենքերի հաճախ ստիպված է քանդել մի խճճվել տնտեսական եւ վարչական խնդիրների, քանի որ ամեն գործատուն պատրաստ է աշխատել մաքուր, բարձր որակի բարեկարգված ժամանակակից գրասենյակ գերազանց հաղորդակցության, ջեռուցման եւ դիզայն. Պահպանումը շենքերի, կարող են լինել ուժերը գրասենյակային տարածքների սեփականատիրոջ կամ պայմանագրով փոխանցել է նմանատիպ ծառայությունների մատուցման, ստորագրված ընկերության կողմից: Որոշ դեպքերում, վերանորոգում եւ տեխնիկական սպասարկում շենքերի, որոնք վարձակալված են, որ պատասխանատվություն է վարձակալներին: Եթե համաձայնագիրը պարզապես նման, նման դրույթը պետք է արտացոլված են վարձակալության պայմանագրի:

Թե ինչ է համապարփակ ծառայություն

Հետաքրքրում հսկայական սենյակ, դա պահանջում է մշտական ուշադրություն դարձնել տարբեր մանրամասների եւ ընթացիկ աշխատանքները դժվար է անել, վարձակալները իրենց հարմարավետ զգան եւ հանգիստ:

Systems ծառայություն - ծառայությունների փաթեթ մաքրման համար, վերանորոգման, սպասարկման եւ պահպանման գործում կապի ցանցերի. Երբեմն դա ներառում է զանգահարել հեռախոսակապի կենտրոն ծառայություններ, աշխատանքի վարձատրության ադմինիստրատոր է ընդունելության, այլ ծառայություններ:

Ով զբաղվում է համալիր ծառայությունում

ծառայությունը կնքված պայմանագիրը մաքրման ընկերությունների, անհատ ձեռնարկատերերի կամ աութսորսինգ ընկերությունների. Հարմար է, որ համակարգերը ծառայությունը իրականացվում է մեկ ընկերության, այս դեպքում, կլինեն միմյանց մեղադրելը եւ անցնելով այծյամ համար չկրած աշխատանքի, քանի որ ամբողջ փաթեթը ծառայությունների պետք է համապատասխանեն մի կազմակերպության:

Հիմնական ծառայությունները կազմակերպության

Ստանդարտ պայմանագիրը ներառում է հետեւյալ ծառայությունները, պարտադիր երրորդ կողմի կազմակերպություն.

• Շենք սպասարկում (վերահսկողություն Ճարտարագիտական ծառայությունների, աջակցել վիճակում մասերի շենքի եւ ներկայիս շահագործման ռեժիմի գոյություն ունեցող համակարգերի ինժեներական համար պահանջվող սարքավորումների ճշգրտման ընթացակարգի):
• Կանխարգելիչ եւ պլանավորված գործունեությունը (ստուգումներ կատարելու, սեզոնային եւ արտակարգ կանխարգելիչ աշխատանքներ):
• Իրականացնելով կոսմետիկ վերանորոգումներ:
• Տնտեսական եւ տեխնիկական սպասարկում շենքերի:
• Ծառայություններ մաքրման, հետաքրքրում է հարակից տարածքում:
• Կանաչապատում եւ ծառայություն ավտոկայանատեղի բացատների եւ այլն:

Որպես կանոն, որ վարչակազմը համարում է մի քանի դիմումներ երրորդ կողմի ընկերությունների, որոնք ցանկանում են իրականացնել սպասարկումը շենքերի. Է մասնակցել մրցույթին, ապա ամուր պետք է ապահովի:

• Հիմնադիր փաստաթղթերը;
• թույլտվություն տրամադրելու այդպիսի ծառայություններ.
• սերտիֆիկացումը աշխատակիցների նկատմամբ ընկերության ներկայությամբ անհրաժեշտ թույլտվությունների (օրինակ, աշխատում է սպասարկման շենքերի ունի մուտք դեպի ԷՆԵՐԳԱՑԱՆՑԵՐԻ ծառայություններ).
• հստակեցում ծառայությունների հետ, նշելով, որ արժեքի յուրաքանչյուր ապրանքի.

Upon վերանայումը դիմումների շենքի կառավարման ընտրում է ընկերությանը առաջարկել լավագույն հարաբերակցությունը գների եւ որակի պարամետրերի, եւ եզրակացնել դրա հետ պայմանագիրը ծառայություններ մատուցելու:

Ստանդարտ պայմանագիրը պահպանման համար շենքերի

Պայմանագիրը կառուցման համար պահպանումը է օպտիմալացնել գործողությունը `հաճախորդի ընկերության հիմնական գործունեության հետ:

Իմաստը պայմանագրի պահպանման փոխանցել երրորդ կողմի գործառույթներ պահպանման համար գոյություն ունեցող սարքավորումների, շահագործման նոր մեքենաների, վերանորոգման շենքերի եւ օբյեկտների ձեռնարկության հաճախորդի.

Պայմանագիրը ներառում:

1. ներկայացում պլանի վերանորոգման աշխատանքների տեխնիկական սպասարկման հիմնական միջոցների հաճախորդին:
2. պահպանումը շենքերի եւ սարքավորումների գոյություն ունեցող ձեռնարկությունների.
3. ներդրումը համակարգերի եւ տեխնոլոգիաների, որոնք թույլ են տալիս լիարժեք պահպանման շենքերի եւ օբյեկտների, ինչպես նաեւ ապահովել ժամանակին վերանորոգում, ուղղել ջանքերը `բարելավելու շահագործումը գոյություն ունեցող մեքենաների.
4. իրականացում վերանորոգման ժամկետում հատկացված կողմից պայմանագրով, կարգաբերում վերանորոգման ծախսերը, իսկ պահպանելով բարձր չափանիշներին վերանորոգման աշխատանքների.
5. Բարելավում պահպանումը արտադրության, արդյունավետ օգտագործման նոր տեխնոլոգիաների ծառայել հաճախորդին:
6. Հաշվապահություն առաջնային փաստաթղթերի եւ հաշվետվությունների վրա վերանորոգման եւ արտադրական գործունեության, աշխատանքը հավաստագրման, որը տեղի է ունենում ամեն աշխատողը պահպանումը շենքերի.
7. Աշխատել է պլանավորման տեխնոլոգիական զարգացման եւ արդիականացման արտադրության սարքավորումներ, հետաքննել պատճառների ավելացել մաշվածության, վնաս է սարքավորումների եւ արդյունաբերական վնասվածքներ:

Կարգը ընդունելության Կատարված աշխատանքների

Տեխնիկական աջակցություն առաքում գործընթացը վերահսկվում է հաշվետվությունների պարբերաբար տրամադրվող վերջում հաշվետու ժամանակահատվածում: Արդյունքների վրա աշխատանքի կազմվում է ծառայությունների մատուցման կատարված, որը հավաստում է, որ կատարված աշխատանքների: Եթե գրասենյակը վարչակազմը համաձայն է այդ ակտով, փաստաթուղթը ստորագրված է եւ իրականացվում է հաշվապահական եւ ընկերությունը մատուցող ցուցակները գումար:

Առանձին տարրը պայմանագրով պետք է լինի:

• Պարտադիր սահմանումը պատասխանատվության ուշ կամ անորակ ծառայությունների,
• Ապահովագրության աշխատակիցների դեմ արդյունաբերական վթարների;
• վնասի փոխհատուցման երրորդ կողմերի:

Պայմանագիրը, հասկացվում էր եւ համաձայնեցվել է երկու կողմերի համար գործարքի.

Department հայտեր

Մի համահունչ շահագործման նոր օպերատորի ծառայությունների, ընկերությունը կազմակերպում է հատուկ բաժին: Սովորաբար դա կոչվում է դիսպետչերական ծառայություն ստանալու համար դիմումների եւ բողոքների: Այն տրամադրում է նաեւ հետադարձ թիմերի միջեւ, ձեռնարկել աշխատանքը, եւ վարձակալներին. Եթե շենքը փոքր է, նման գործառույթը կարող է նշանակվել ադմինիստրատոր կամ մասնագիտական, առաջատար այցելուների ընդունելության:

Իհարկե, ցանկացած սեփականատեր գրասենյակային տարածքի իրավունք ունի վերցնելու անձնակազմին մաքրման եւ կառուցելու պահպանումը. Բայց բարձր որակի տրամադրումը ինտեգրված ծառայությունների հնարավոր է միայն մի մասնագիտացված ընկերության. Ստորագրելով պայմանագիրը, սեփականատերերը բարձրահարկ գրասենյակի ազատ է արձակվել պատասխանատվությունից մոնիտորինգի վիճակը տարածքի եւ չի կարող ունենալ, որ անհանգստանալու հարմարավետության եւ անվտանգության իրենց վարձակալների: