Հարկային արտածում է հիփոթեքային շահերից. Գույքահարկ նվազեցման

Այսօր, ոչ թե ամեն քաղաքացի կարող է գտնել բավարար քանակությամբ առկա միջոցների բնակարան գնել: Շատերը պետք է օգտագործել վարկեր: Նպատակային վարկային իրավունք ունեն պահանջել հարկային նվազեցման համար հիփոթեքային հետաքրքրության, պայմանով, որ այդ փաստաթղթերը կազմվում են տարածքում գտնվող Ռուսաստանի Դաշնության:

հասկացողություն

Property արտածում մի օգուտ է, որ հնարավորություն է տալիս խնայել ձեր հիփոթեքի. Երբ մի մարդ գնում է գույքը, նա կարող է վերադառնալ բյուջեի վճարովի անձնական եկամտահարկի դրույքաչափով 13%: Առավելագույն գումարը սահմանափակվում է 2 մլն ռուբլի: Եթե գույքը շատ ավելի թանկ է, ապա դուք կարող եք ստանալ պետությունն միմիայն 2000 x 0.13 = 260 հազար: քսում: Իսկ նրանց համար, ովքեր չեն լիովին վաստակել է այդ գումարը 2014-ին թույլ տվեց dopoluchit մեկ այլ սեփականության. Հիփոթեքային կրողներ նաեւ իրավունք ունեն ստանալ փոխհատուցում 390 հազար: շփում: (13% -ը 3000 հազ. RUB.) Հետ վճարված տոկոսների:

փոխհատուցում Պայմաններ

Վճարում միայն կարող է ձեռք բերել ցանկալի վարկի. Այն է, որ համաձայնագիրը, ինչպես նաեւ բանկի, պետք է նշված լինի, որ միջոցներով ձեռք բերելու համար կամ բնակարանի կառուցումը Ռուսաստանում: Արտածում է ծախսերի միայն կարող է ձեռք բերել, ինչպես նաեւ նույն գույքի, որը զարդարված է հիմնական, եթե գործարքը կատարվել է մինչեւ 2014 թ. Միջոցները պետք է ծախսել այդ նպատակով: Հետաքրքրություն հանում այլեւս չի կցվում է հիմքում, այն կարող է կիրառվել այլ հատկությունների.

օրենք

Մինչեւ 2013 թ., Իսկ գույքահարկը նվազեցման համար հիփոթեքային վարկի շնորհվել չափով վճարված գումարի տոկոսների: Քանի որ 2014 թ. Կատարված փոփոխությունները Օրենսգրքի, որը ներկայացվել է սահմանափակումների չափով փոխհատուցում է երեք միլիոն ռուբլի է գործարքի, որն ավարտվել 2013 թ. Հետո: Տոկոսների նվազեցմանը վրա հիփոթեկների հասանելի է բացի հիմնական մարմնի վարկի. Այն նաեւ սահմանափակվում է չափով 2 մլն ռուբլի:

երանգները,

Ստացվում է, որ մարդիկ սիրում է բոնուսային. Բայց նրանք օգտվել նրանց չի կարող, քանի որ հարկային նվազեցման համար հիփոթեքային հետաքրքրության սահմանափակ է. Օրենսդրական փոփոխությունները միտված են շտկել այս թերությունը: Հնարավոր dopoluchit փոխհատուցումը, դա, իհարկե, լավ: Սակայն հարցն այն է, թե որքան շատ փաստացի միջին Ռուսաստանը կարող է գնել բնակարաններ են իրենց կյանքի համար: Կառավարությունը ակնկալում է, որ մոտ ապագայում տեմպերի վրա հիփոթեկների կնվազի 12-13%, որի հետ միասին նորարարության կխթանի պահանջարկը անշարժ գույքի շուկայում:

Հարկային նվազեցման (հիփոթեքային): փաստաթղթերի ցանկը

Քանի որ թուղթ սեփականությունն են դրվել հետ միասին առաջին ներկայացման հռչակագրի, դա անհրաժեշտ է հավաքել եւ տրամադրել փոխհատուցում է գրանցման:

• Հռչակագիրը 3-PIT.
• անձնագրի պատճենը.
• վկայական եկամուտների 2-PIT;
• համար դիմում փոխհատուցման.
• վարկային պայմանագիրը.
• վճարման անդորրագիրը, կամ քաղվածք հաշվից,
• Վճարման ժամանակացույցը;
• ա տեղեկանք վարկային կազմակերպության փաստացի վճարված է տոկոսային.

Այս փաթեթը փաստաթղթերի փոխանցվում է հարկի հանրակացարանում:

համատեղ սեփականություն

Եթե բնակարանը ձեռք է բերել մի քանի սեփականատերերի, մինչեւ 2013 թ. Վերջին, երբ առաջին անգամ ներկայացում հռչակագիրը հանդես է եկել հայտարարությամբ բաշխման նվազեցման միջեւ բոլոր սեփականատերերի. Այդ նույն հարաբերակցությունը, որը բաժանվում է փոխհատուցում հիմնական գումարի եւ տոկոսների: Գործարքների համար կատարված 2014-ից հետո, նման հայտարարություն է թարմացվում է ամեն տարի:

մասնաբաժինը գույքի

Դարձնելով հարկային նվազեցման հիփոթեքային սկսվում տարվա ընթացքում, երբ մնացածը փոխհատուցման կընդունի է մայր գումարի: Նախկինում խլել Բանն այն է, անիմաստ է: Այն դեպքում, կոտորակային սեփականություն գույքի պահումով, որը բաժանվում է նույն հարաբերակցության, ինչպես նշված է սեփականության իրավունքի վկայականում:

Թե ինչպես կարելի է ստանալ փոխհատուցում է հարկային նվազեցման վրա հիփոթեքի.

Վճարում տոկոսը հաշվարկվում են փաստացի վճարված գումարների: Հետեւաբար, մենք պետք է վկայականը բանկին ամեն տարի, որը ներկված է սխեմայի մարման պարտքի. Հիմնված է այս Հռչակագիրը կազմել է 3-pit:

Փոխհատուցման գումարը

Օբյեկտների ձեռք է բերել 2013 թ. Վերջին, ապա հանում կարող է տրվել լիարժեք չափով ծախսերի. Գործարքների մտաւ 2014 թ., Ենթակա է տարբեր կանոնների: Եթե վճարումը հետաքրքրություն ծախսերի համար ամբողջ պայմանագրային ժամկետում, չի գերազանցի 3 մլն ռուբլի, ապա ստանում հարկային նվազեցումը է հիփոթեքի, կարող է լինել ամբողջ գումարի չափով: Հակառակ դեպքում, փոխհատուցում միայն նախատեսված է 300 հազարի: Քսում. Եթե վարկի գերազանցում է բնակարանում, ապա վերադարձնելը կարող է հաշվարկվել հիման վրա տոկոսով ծախսերի համար գնման ընդհանուր գումարի պայմանագրով: Հետեւաբար, առավելագույն գումարը կազմում է 260 հազար: Քսում. երբ գնելու գույքը իրենց գումարները, եւ երբ դուք կատարել հիփոթեքային - 786 700 ռուբլի:

Հաշվիչ հարկային նվազեցման համար հիփոթեքի

• Արժեքն Բնակարաններ 1,7 մլն ռուբլի: արտածում գումարը: 1.7 x 0.13 = 221 հազար: շփում: (Միայն մարմինը վարկի):
• Արժեքն բնակարանների 4 մլն ռուբլով: Գումարը բազային փոխհատուցման: 2 x 0.13 = 260 հազար ռուբլի ...

Մնացած 200 հազար: Քսում. ենթակա չէ նվազեցման. Հաշվարկի ժամանակ միայն գումարը ծախսել ձեռք բերելու բնակարան. Որ արդյունքում գործիչ բաժանված միջեւ dolevikami է կոնկրետ հարաբերակցությամբ: Եթե գործարքը իրականացվում է միաժամանակ (առք ու վաճառքի նոր բնակարան հին), ապա գումարը կարող է օգտագործվել է վճարման անհատական եկամտահարկի վաճառքից ստացված սեփականության.

Ով կարող է ստանալ փոխհատուցում

Հարկային արտածում է հիփոթեքային ռազմական - եկամուտ հարկային վերադարձնելը: Հետեւաբար, փոխհատուցումը կարող է ձեռք բերել միայն ռուս քաղաքացիներին, ովքեր ստանում են պաշտոնական եկամուտ եւ մարել է իր անձնական եկամտահարկի դրույքաչափը 13% -ի: Նույնը վերաբերում է ոչ ռեզիդենտներին, որոնք առնվազն 6 ամիս անընդմեջ, մի տարի աշխատում է տարածքում գտնվող Ռուսաստանի Դաշնության: Եթե գույքը գրանցել է անչափահաս երեխա, ծնողները կարող են ստանալ մի նվազեցման: Թոշակառուները, ովքեր ունեն մի եկամտի աղբյուր չափով 5534 ռուբլով / ամիս. (Բացառությամբ օգուտները), կարող են դիմել նաեւ ձեւակերպումների փոխհատուցման: Կանայք, ովքեր հղիության եւ ծննդաբերության արձակուրդի, կարող ստանալ գումար վերադառնալուց հետո աշխատել: Եթե բնակելի ձեռք է բերվել ավելի վաղ, ապա փաստաթղթերը կարող են թողարկվել առանձին եկամուտների առաջ եւ հետո տոների. Եթե այս տարի աշխատավարձը բավարար չէ ստանալ նվազեցման, որ փողը չի վերանա: Նրանք պարզապես կրում է դեպի հաջորդ օրացուցային ժամանակահատվածի: Այս իրավիճակը հաճախ տեղի է ունենում մարդկանց, ովքեր պաշտոնապես ստանում է միայն նվազագույն աշխատավարձի, իսկ մնացած գումարը `ծրարի. Կան նույնիսկ իրավիճակներ, որտեղ հիփոթեքային իրականում վճարվող եւ վճարումը չի շրջանակված որպես նվազագույն եկամտի. Թե ինչպես կարելի է ստանալ նվազեցման.

Առաջին տարբերակն է դիմել հարկային

Հունվարի 1-ից մինչեւ ապրիլի 30-ն ընկած ժամանակահատվածում հաջորդող կուտակային գումարի մեջ մշտական բնակության պետք է ներկայացնեն հետեւյալ փաստաթղթերը `

• անձնագրի (նստավայրը թույլտվություն).
• վերադառնալ;
• տեղեկանք Գործատու 2-PIT;
• հաշվի տեղեկություններ.
• INN;
• առք ու վաճառքի պայմանագիր:

Բոլոր փաստաթղթերը ներկայացվում է օրիգինալ եւ վավերացված պատճենների: On-site գրված դիմում է նվազեցման. Փաստաթղթերը վերանայվում 3 ամսվա ընթացքում: Հազվադեպ դեպքերում, հարկային կարող է առաջացնել մի մարդ է հստակեցնել հարցերը կամ լրացուցիչ տեղեկություններ: Եթե հավանություն է 30 օրվա ընթացքում նշված հաշվին ուժի դրել նվազեցման գումարը: Առաջին վարկի մարման ենթակա մարմինը, եւ հետո հետաքրքրությունը: Բայց վերադարձի ավելի լավ է առաջին շրջանում ցույց են տալիս, այնպես էլ այդ գումարը, ապա պետք է աշխատակիցների հարկի չի բարձրացնելու հարցեր:

Հայցային վաղեմության վերաբերյալ փաստաթղթերի, քանի որ չկա նման. Նույնիսկ եթե բնակարանը ձեռք է բերվել հինգ տարի առաջ, այդ գումարը կարող է ձեռք բերել կուտակված եկամտի միջամտելու ժամանակահատվածում `ներկայացնելով նախնական հայտարարություն: Եթե հիփոթեքային տրվել է արտարժույթով, ապա վճարումը, որ դեռ պետք է վճարվի ռուբլով փոխարժեքով `Կենտրոնական բանկի, ինչպես նաեւ վճարման օրը:

Հարկային կարող է հրաժարվել ստանալու համար վճարում, եթե `

• գույքը ձեռք է բերվել անունով աշխատակցի կողմից գործատուի գումար.
• մասն արժեքի վճարվել միջոցով ծրագրի «Երիտասարդ ընտանիքին», ռազմական հիփոթեքի, ծննդատան կապիտալի. այս դեպքում, մի նվազեցումը կարող է տրվել միայն այն չափով, իրենց սեփական փողերով.
• որ գործարքի կողմերը - կապակցված կողմեր `երեխաներ, ծնողները, թոռները, ամուսիններ,
• չի տրամադրվել բոլոր փաստաթղթերը:

Երկրորդ տարբերակը աշխատավայրը

Հարկային նվազեցման համար բնակարան ձեռք բերելու գրանցված որպես չվճարելու անհատական եկամտահարկի աշխատավարձի: Պետք է օգտագործել այս սխեման, դուք պետք է ստանալ օգնություն է ուսումնասիրվեն իրավունքի օգտվելու եւ ապահովելու է իր գործատուին այնպիսի փաստաթղթերով:

• վկայական Սեփականության գրանցման
• որ համաձայնագիրը գործարքի.
• համար դիմում փոխհատուցման.
• անդորրագիրը ստանալուց կանխիկ վաճառողի կողմից:

Այդ փաստաթղթերը ուղարկվում են գործատուին յուրաքանչյուր 12 ամիսը մեկ փոխհատուցման: Եթե անձը չի փոխվել մի քանի աշխատատեղեր, ապա նոր վայր պահումով կարող են թողարկվել միայն հաջորդ օրացուցային տարվա համար:

օրինակ

2014-ին, մի մարդ բնակարան է գնել արժողությամբ 7 մլն ռուբլի:, որից 3 մլն ռուբլի: Նրանք վճարել են վարկի համար 13 տարի է: Հաշվեգրված տոկոսները, 1.5 մլն ռուբլի: Եկամուտը ֆիզիկական անձանց համար նույն ժամանակահատվածում կազմել է 900 հազար ռուբլի:

մարմինը վարկի գերազանցում է առավելագույն չափը, որի նվազեցումը կարող է կատարվել: Հետեւաբար, քանի որ հաշվարկվում է 2 մլն ռուբլի: Փոխհատուցման չափը պետք է լինի:

2000 x 13% = 260 հազար ռուբլի է վարկի մարմնի;
1500 x 13% = 195 հազար: Քսում. - հետաքրքրությամբ.

Որ գանձված հարկի գումարի: 900 x 13% = 117 հազար ռուբլի ...

Գումարը անհատական եկամտահարկի վճարվել աշխատավարձի տարվա ընթացքում, ոչ թե հոգում է նվազեցման. Այդ իսկ պատճառով, 2015 թ., Ապա անձը կստանա 117 հազար: Ի ձեւով կատարվող հատուցման դիմաց: A նստվածք (143 հազար: Քսում.) Փոխանցվում է հաջորդ ժամանակաշրջանի:

Տոկոսների նվազեցմանը վրա հիփոթեկների գումարի 195 հազարի: Քսում. կարող է օգտագործվել 13 տարի, այսինքն, ամբողջ ընթացքում վարկի ժամկետի. Այս փոխհատուցումը տրամադրվում է այնքանով, որքանով փաստացի վճարման հանձնաժողովի բանկին: Հետեւաբար դա անհրաժեշտ է վերցնել փաստաթղթերի փաթեթ ամեն տարի, այդ թվում `մի վկայական, որը ներկված, թե ինչպես պետք է մարել պարտքը, եւ փոխանցել նրանց հարկի: Այս օրինակը հարմար է այն դեպքում, երբ մեկ տնային սեփականության. Եթե մի քանի սեփականատերերի կամ պահում է փայամասնակցության, փոխհատուցում հատկացրել է յուրաքանչյուր սեփականատերերի որոշակի համամասնությամբ. Դրույթները գումարի փոխանցվում է բանկային հաշվի, եւ ապա այդ գումարները գնում է վճարել պարտքը վրա վարկի. Իրենց ձեռքերը չի կարող տալ: Վճարային փաստաթղթերը պետք է վճարվում է այն անձին, ով նախապատրաստվում է նվազեցման.

ներքեւի

Գույքի արտածում ռուսներին թույլ է տալիս օֆսեթ մի մասը հիփոթեքային ծախսերի. Որ առավելագույն հատուցման 786,7 հազար: Քսում. Սակայն այդ գումարը չի վճարվում է ձեռքը. Նրանք ժամանել են ձեր բանկային հաշվի եւ օգտագործվում է վճարել դուրս մնացած պարտքը: