Գնահատում ակտիվությունը Ռուսաստանի Դաշնությունում: կարգավորումը եւ կազմակերպությունը: Դաշնային օրենքը Գնահատման գործունեության

Վերահսկման եւ գնահատման գործունեություն է համարվում մասնագիտական աշխատանք, որի նպատակն է հաստատման ներդրումների, լուծարման, շուկայի, կադաստրի եւ այլ արժեքի կողմից տրամադրված սահմանված նորմերին: Այն կարող է իրականացնել գործունակ ֆիզիկական անձինք, ովքեր արդեն ապահովագրված է պատասխանատվություն: Քաղաքացին կարող է աշխատել ինքնուրույն, որպես մասնավոր պրակտիկայի առարկայի, եւ համաձայն աշխատանքային պայմանագրի:

135-ԱԳ »On գնահատման գործունեության մասին»

Նորմատիվ ակտը սահմանում է իրավական դաշտի հետ աշխատելու օբյեկտների պատկանող պետական, տարածաշրջանի կամ քաղաքապետարանի, կազմակերպությունների եւ քաղաքացիների համար: Գնահատում ակտիվությունը Ռուսաստանի Դաշնությունում նաեւ կարգավորվում է այլ փաստաթղթերի, այդ թվում, միջազգային պայմանագրերի: Եկեք համարում հիմնական դրույթները 135-ԱԳ »On գնահատված գործունեության մասին»:

օբյեկտների

Գնահատում ակտիվությունը Ռուսաստանի Դաշնությունում իրականացվում առնչությամբ:

1. Իրավունքների պաշտպանության պահանջները, պարտավորությունները (պարտքերը)
2. Որոշ նյութական օբյեկտները (բաներ).
3. գույքային իրավունքները եւ այլ իրավական տարբերակները Գույքի կամ դրա առանձին բաղադրիչների.
4. Հանրագումարը բաների (շարժական եւ անշարժ):
5. Աշխատանքներ, տեղեկատվական եւ ծառայություններ:
6. Այլ օբյեկտներ քաղաքացիական իրավունքների, մասնակցող համապատասխան շրջանառության:

Ճիշտ է անցկացնել ընթացակարգերը

Ռուսաստանի Դաշնությունը, դրա առարկաները կամ MO, ինչպես նաեւ կազմակերպությունները եւ ֆիզիկական անձինք կարող են դիմել իրավասու անձանց կատարման գնահատման ցանկացած օբյեկտի իրենց պատկանող պայմաններում եւ նշված պատճառներից են սույն Ակտով. Այս իրավունքը համարվում է բացարձակ: Այն կախված չէ կարգով իրականացման վիճակագրական, հաշվապահական հաշվառման եւ հաշվետվությունների, ինչպես սահմանված է կանոնների: Ճիշտ կիրառման վերաբերյալ վերագնահատման: արդյունքները սահմանված կարգով կարող են օգտագործվել է հարմարեցնել այն ֆինանսական հաշվետվություններին կից տեղեկատվությունը: Անհամաձայնության դեպքում շահագրգիռ կողմերի կարող բողոքարկել այն եզրակացության, որ սահմանված ընթացակարգային կանոնների:

Պարտականությունն է կատարել

Նորմատիվ իրավական ակտ է «գնահատող գործունեության վրա Ռուսաստանի Դաշնության« որոշում է այն պայմանները, որոնց կատարման կարգը սահմանված է իրականացվող պարտադիր: Մասնավորապես, դա պարտադիր է, եթե օբյեկտները ներգրավված են թրաֆիքինգի, լիովին կամ մասամբ պետական սեփականություն հանդիսացող, MO կամ շրջաններ: Գնահատում գործունեությունը իրականացվում է:

1. Օգտագործումը գույքի գրավի առարկայի պայմանագրով:
2. Վաճառքը կամ այլ հեռացման օբյեկտներ.
3. Նշանակելը պարտքային պարտավորությունների:
4. Փոխանցումն սեփականության, որպես ավանդի համար մայրաքաղաքի, հիմնադրամի կողմից:

Այս աշխատանքը պարտադիր է միջոցառմանը վեճերի մասին արժեքի օբյեկտի, այդ թվում `

1. Ընթացքում ազգայնացման:
2. Երբ հիփոթեքային վարկային կազմակերպությունները եւ քաղաքացիները դեպքում անհամաձայնության մասին չափով առարկայի պայմանագրով:
3. Կազմման ամուսնական պայմանագիրը եւ բաժանումը գույքի ամուսնալուծության.
4. Երբ հանելուց մի օբյեկտ է քաղաքային կամ հասարակական օգտագործման.
5. Է վերահսկել կոռեկտության հարկային նվազեցումների, երբ կա անհամաձայնությունը է հաշվարկի բազայի.

Տեղեկատվական հրապարակայնությունը

Որպեսզի կատարել դրույթները դաշնային օրենքի »- ին գնահատման գործունեության մասին», որ հաճախորդը պետք է ներառի տեղեկություններ մասին հաշվետվության կարգը միասնական գրանցամատյանում տասնօրյա ժամկետում օրվանից մտնում ընդունման պահից: Այս տվյալների բազան պետք է մտել տեղեկություններ:

1. Ամսաթիվը նախապատրաստման եւ հաջորդականությունը համարը զեկույցում:
2. Հիմքերը համար սահմանված կարգով:
3. Հաշվարկիչը (անվանումը, ՀՎՀՀ (եթե այդպիսիք կան), ապահովագրական համարը, OPS համակարգում):
4. Անդամակցությունը մասնագիտական ինքնակարգավորվող կազմակերպության.
5. Գնահատումը հաստատության համապատասխան զեկույցի կատարման.
6. Ամսաթիվը ստեղծման գույքի արժեքը:
7. Շուկայական գինը օբյեկտի.
8. Փորձագիտական եզրակացությունը հաշվետվության վերաբերյալ (պատրաստում ամսաթիվը, համարը):
9. Մանրամասները իրավաբանական անձի եւ հաշվեկշռային արժեքը գույքի համար սեփականության իրավունքով պատկանող գույքի կազմակերպության կողմից:
10. Փորձագետներ (անունը, ԱԱՀ, ապահովագրական համարը):

Համաձայն, դաշնային օրենքի մասին »գնահատման գործունեության մասին» հաճախորդի, ի լրումն վերը նշված տվյալները պետք է ներառվեն մեկ գրանցամատյանում, եթե կարգը պարտադիր է (նշված դեպքերում վերեւում): Ավելացնելով տեղեկատվություն է դաշնային գործադիր մարմինների, մարզային եւ տեղական ուժային կառույցները կարող են անվճար: Եթե կա, որ զեկույցի եւ տեղեկատվության վրա դրա վերաբերող տվյալների պետական գաղտնիք, ապա հրապարակումը ենթակա է միայն մի մասն է, որոնք չեն պարունակում են նրանց:

Պատճառները ընթացակարգի

Գնահատում գործունեությունը իրականացվում է համապատասխան պայմանագրով: Նա հանդիսանում է հաճախորդի հետ մի մասնագետ կամ կազմակերպության, որը աշխատում է մի գրագետ մարդուն տակ աշխատանքային պայմանագրով: Նախատեսված դեպքերում նորմերով գնահատման գործունեության, այդ թվում, կրկնվող, կարող է իրականացվել հիման վրա դատարանի որոշմամբ (արբիտրաժի ընդհանուր իրավասության) կամ այլ լիազորված մարմնի կողմից: Օրինակ վարույթը քաղաքացիական, տնտեսական եւ այլ վեճեր, անկախ ընտրելու մասնագետ: Կապված ծախսերը, ինչպես նաեւ կատարման ընթացիկ, ինչպես նաեւ վարձատրության կատարողի հատուցվում է կարգով նորմատիվ իրավական ակտերով:

Առանձնահատկությունները պայմանագրով

»ՀՀ օրենքը: գնահատման գործունեության մասին» սահմանում է պահանջներ, բովանդակության համաձայնագրի միջեւ հաճախորդի եւ մատակարարների. Պայմանագիրը կնքվում է գրավոր: Այն պետք է լինի ներկա:

1. Նպատակը ընթացակարգով:
2. Խաղային Description օբյեկտի (մեկ կամ ավելի): Տեղեկատվությունը պետք է տրամադրվի այնպես, ինչպես պետք է կարողանա բացահայտել այդ գույքը բացառիկ:
3. Տեսակը արժեքի պետք է որոշվի:
4. Որ վարձատրությունը կատարողի:
5. Ամսաթիվը որոշելու գինը օբյեկտի.
6. Վերաբերյալ տվյալները պատասխանատվության պարտադիր ապահովագրության կատարողի:
7. Անունը, ինքնակարգավորվող կազմակերպության, որը հանդիսանում է գնահատող:
8. Հղում է ստանդարտներին, որոնք պետք է կիրառվեն ժամանակ կարգով:
9. Չափը բազայի եւ կարգը առաջացման լրացուցիչ պարտավորության նկարիչ, որոնց հետ պայմանագիր:
10. Տեղեկություններ անկախության մասին կազմակերպության, որի գնահատող աշխատում տակ աշխատանքային պայմանագրով:
11. պարտավորություն, ապահովագրության պայմանագիրը տվյալներ խախտման պայմաններում գործարքի, գույքին հասցված երրորդ կողմի անձանց հետ անհամապատասխանության պահանջների Քննարկված կարգավորման չափանիշներ եւ այլ կանոնների իրավունքի:

»ՀՀ օրենքը: գնահատման գործունեության մասին» պահանջում է նաեւ ներառել պայմանագրի մասին տեղեկություններ նկարչի, այդ թվում անունով:

երանգները,

Օբյեկտներին, որոնք պատկանում են պետական, տարածաշրջանի կամ MO, որը պայմանագիրը կատարելու համար ընթացակարգի անունից հաճախորդի պետք է լինի մի մարդ կողմից լիազորված սեփականատիրոջ գույքի գործարքների նրա հետ, եթե այլ բան նախատեսված են օրենքներով եւ նորմատիվ իրավական ակտերով: Որպես ամսաթիվը որոշելու արժեքը գործում է մի օր, որի գինը սահմանվել:

հաշվետվություն

»ՀՀ օրենքը: գնահատման գործունեության մասին» սահմանում է պահանջներ վերջնական փաստաթղթի, որը տրվում է որպես արդյունքում կարգով: Զեկույցը պետք է ձեւավորվի թղթի վրա, կամ էլեկտրոնային տեսքով: Մշակում փաստաթուղթը իրականացվում է համաձայն չափորոշիչների, կանոնակարգերի, նորմատիվ ակտերով դաշնային գործակալության լիազորված է կարգավորել գնահատման գործունեության մասին. Զեկույցը չի ներկա տվյալները անհայտ են, կամ ապակողմնորոշիչ. Փաստաթղթում նշվում է, ամսաթիվը ընթացակարգի, որ չափորոշիչները, որոնք օգտագործվել են, նպատակներն ու խնդիրները, եւ այլ տեղեկություններ, որոնք անհրաժեշտ է լիարժեք եւ միարժեք արտացոլման արդյունքների: Հաշվետվությունը պետք է լինի նաեւ ներկա:

1. Ամսաթիվը եւ համարը ակտի:
2. Պատճառները համար սահմանված կարգով:
3. Վերաբերյալ տեղեկատվությունը նկարիչ, այդ թվում, ձեր անունը, կոնտակտային տվյալներ, տեղեկություններ նրա անդամակցության ինքնակարգավորվող կազմակերպության.
4. Նպատակը ընթացակարգով:
5. Տեղեկատվություն այն իրավաբանական անձի անկախության:
6. Ճշգրիտ նկարագրությունը սեփականության. Ինչ վերաբերում է օբյեկտի, որը պատկանում է իրավաբանական անձանց, - մանրամասներին կազմակերպության եւ հաշվեկշռային արժեքի (եթե այդպիսիք կան):
7. գնահատման չափանիշները, որ ցուցակի տվյալների օգտագործվող հղում իրենց աղբյուրների, ենթադրությունների ընթացքում կատարված կարգով:
8. Հաջորդականությունը հաստատելու արժեքը սեփականության, ընդհանուր գումարը, սահմանները եւ սահմանափակումներ օգտագործման արդյունքների:
9. Ամսաթիվը որոշելու գինը օբյեկտի.
10. Փաստաթղթերի ցանկը օգտագործվող կապալառուի կողմից եւ հաստատման որակական եւ քանակական բնութագիրը սեփականության.

Դաշնային օրենք «Հայաստանի գնահատման գործունեության մասին» թույլ է տալիս ներառումը զեկույցի եւ այլ տեղեկատվության, եթե նրանք, ըստ փորձագետների, էական են եւ նպաստում են լիարժեք արտացոլումը հաշվարկման մեթոդը կիրառվում է նրանց:

լրացուցիչ կանոններ

Եթե զեկույցը էլեկտրոնային ձեւով, ապա այն պետք է ստորագրված լինի ուժեղացված թվային ստորագրության է սահմանված կարգով գործող կանոնակարգերի. Սահմանված դեպքերում դաշնային օրենքի քննարկման փուլում է, իրավական փաստաթղթերը լիազորված մարմնի սնվում. Իշխանությունները, եզրակացությունը պետք է հրապարակվեն: Կարգը որոշվում է հրապարակման դաշնային կառուցվածքի:

Տեղեկատվության հավաստիությունը

Գնահատման եւ գնահատման աշխատանքները շատ ժամանակատար եւ պահանջում է մեծ ուշադրության եւ բարձր պրոֆեսիոնալիզմի նկարչի. Սահմանվում է որպես արդյունքում ընթացակարգի վերջնական չափը շուկայի կամ այլ իրի արժեքով նշված զեկույցներում առաջացած կարգով եւ հիմքերով նախատեսված է գործող կանոնների, ապա դա համարվում է տրվում օգտագործման համար գործարքների եւ վավեր է, եթե դատարանը կամ այլ իրավասու մարմինը չի տրամադրում, այլ կերպ. Որ օրենքը սահմանում է այն ժամանակահատվածը, որի ընթացքում վերջնական փաստաթուղթը տեղեկատվության, կարող է օգտագործվել է շահագրգիռ կողմերի հետ: Վերջնական չափը շուկայի կամ այլ արժեքի նշված է զեկույցում, բացառությամբ հողի համարվում խորհուրդ է տրվում օգտագործման համար հանձնաժողովի քաղաքացիական իրավունքի գործարքների, սահմանելով նախնական գինը օբյեկտ կամ մրցույթի աճուրդի ընթացքում վեց ամսվա ընթացքում: Հաշվարկման ժամանակահատվածում իրականացվում օրվանից սկսած ձեւավորման վերջնական փաստաթղթի. եւ որ ժամանակահատվածը կարող է նշված լինել օրենսդրությամբ:

սահմանել

Գնահատման աշխատանքներ են տարվում հիմնել շուկա, լուծարային արժեքը սեփականության. Տակ առաջինը պետք է հասկանալ, որ առավել հավանական գինը օբյեկտի վրա, որը տրամադրված է մրցակցային միջավայրի ողջամիտ գործողությունների կողմերի գործարքի, երբ դուք ունեք բոլոր անհրաժեշտ տեղեկությունները, եւ դրա չափը չի արտացոլում արտառոց հանգամանքներ: Որ շուկայական արժեքը որոշվում է հետեւյալ դեպքերում.

1. Մեկը մասնակիցների հարաբերություններում չի պահանջվում է տնօրինելու, իսկ մյուսը վերցնել օբյեկտ:
2. Հանդիպման ընթացքում կողմերը տեղյակ են առարկայի գործարքի եւ գործողությունները կատարել է իր սեփական շահերից ելնելով:
3. Օբյեկտ ներկայացված է շուկայում միջոցով հրապարակային առաջարկի, բնորոշ նմանատիպ գույքի.
4. Որ գործարքի գինը ողջամիտ վարձատրությունը, չկա պարտադրանք է կատարել այն:
5. Վճարելով առարկա արտահայտվում է դրամական.

այլ կատեգորիաներ

Մնացորդային արժեքը հաշվարկված արժեքը, որը արտացոլում է ամենահավանական գինը, որով գույքը կարող է օտարված ժամկետի ընթացքում բացահայտման. Այսպիսով, կան հանգամանքներ, որոնց ներքո սեփականատերը ստիպված է իրականացնել այդ գործարքը. Կադաստրային արժեքը , որը ստեղծվել է որպես արդյունքում պետական գնահատման կամ վեճերի մասին իր արժեքով, կամ որոշված է այն դեպքերում տակ արվեստի. 24_19 դաշնային օրենքը №135. Նպատակն է ընթացակարգի, կարող է լինել մի ձեւավորումն է ներդրումային արժեքի օբյեկտի. Դրա տակ պետք է հասկանալ, որ արժեքը օբյեկտի համար որոշակի անձի կամ անձանց խմբի, եթե նրանք ստեղծվել է գույքի օգտագործման.

եզրափակում

Որ նորմատիվ իրավական ակտ, որը ներառում է պահանջը իրականացնելու գնահատականներ, կամ պայմանագիրը չի կարող ստեղծվել դիտեք գինը պետք է լուծվի: Այս դեպքում, ընդհանուր կանոնը սահմանել շուկայական արժեքը սեփականության. Սա նաեւ վերաբերում է այնպիսի իրավիճակներում, երբ իրավական ակտը պարունակում պայմանները եւ սահմանումները չեն նախատեսված է ԱԳ №135. Դրանք ներառում են, մասնավորապես, ներառում են այնպիսի հասկացությունները, ինչպես նաեւ համարժեք վավերական, ողջամիտ, փաստացի ծախսերի, եւ այլն: