Գույքահարկի նվազեցման համար բնակարան ձեռք բերելու: պայմանները փաստաթղթերի ստացել

Բնակարան ձեռք բերելու, դա թանկ է. Շատ քաղաքացիներ ձեռք բերել բնակարանային հիփոթեքային վարկեր: Պետությունը ապահովում է մի շարք աջակցության միջոցառումների համար ռուսների, ովքեր ձեռք բերված սեփականությունը անշարժ գույքի Մեկը առավել հայտնի է ունակությունն է օգտագործել գույքը հարկային նվազեցման. Որոնք են հատկանիշները իր դիզայնով. Թե որքան մեծ կարող եք լինել վճարելու.

Էությունն է արտածում

Թե ինչ է գույքահարկի նվազեցման համար բնակարան ձեռք բերելու: Ռուսաստանի քաղաքացիները, ովքեր գնել են իրենց սեփական միջոցների հաշվին բնակելի անշարժ գույքի, իրավունք ունեն վերադառնալու 13% ծախսերի հետ կապված ձեռք բերելու սեփականության. Սակայն, պետք է իրականացնել այս հնարավորությունը թույլատրվում է միայն այն դեպքում, եթե քաղաքացին վճարում է պետական անձնական եկամտահարկ, որը կազմում է 13% - ը, աշխատավարձի կամ այլ եկամուտների. Հետ համապատասխան նվազեցումները եւ մի մասն է վերադարձի վերաբերյալ բնակարանի գնումը ծախսերի. Այսպիսով, վճարումները հարցին, նշված է որպես «հարկային»:

Այն ծախսերը փոխհատուցվում

Բնակարան ձեռք բերելու կարող է ուղեկցվել որոշ կապված ծախսերը: Ինչպիսիք են, օրինակ, որ գնման շինանյութերի եւ հարդարման տարրերի նորոգման, վճարել համապատասխան փորձաքննություն: Իրականում, այդ երկու տեսակի ծախսերի հետ միասին, որոնք արտացոլում են գումար վճարել է բնակարանի, կարող են ընդգրկվել նաեւ հարկային նվազեցման.

Որոշ դեպքերում, դա նաեւ հնարավոր է հաշվել փոխհատուցման ծախսերը հետ կապված ձեռքբերման հողի անհատական շինարարության: Գույքահարկի նվազեցման համար բնակարան ձեռք բերելու վերաբերում է նաեւ տոկոսային ծախսերի բանկային հիփոթեքի. Մայր գումարը պարտքի միեւնույն ժամանակ, պետք է ընդգրկվեն `կացարանի գնի.

Միայն քաղաքացիների իրավունքը

Որպեսզի նման հարկային նվազեցման, երբ գնում է բնակարան, մենք կարդում: Միայն այն դեպքում, եթե այն քաղաքացիները, ովքեր ֆիզիկական անձանց իրավունքը կարող է իրականացնել սույն կարգի փոխհատուցման. Այո, դա այդպես է: Հասցեատերեր վերադարձի, դա միայն ֆիզիկական անձինք: PIT - միակ տեսակը հարկի, որը հաշվի է առնվել հաշվարկման շահաբաժինների վճարման: Օրինակ, ավելացված արժեքի հարկի վերադարձի, երբ գնում է բնակարան `հօգուտ կազմակերպության անհնար է: Ընդ որում, բնակարանը, որը կատարվում է հանում պետք է որը գտնվում է Ռուսաստանի տարածքում. Նաեւ նշեմ, որ այդ իրավունքը վերադարձման անհատական եկամտահարկի են միայն հարկային բնակիչները Ռուսաստանի Դաշնության: Այսինքն, այն քաղաքացիները, ովքեր ապրում են Ռուսաստանում ավելի օր մեկ տարի է, քան արտերկրում: Եթե մարդն ունի կարգավիճակ է ոչ ռեզիդենտի, բնականաբար, հարկեր, որ վճարում - 30%.

Այսպիսով, ԱԱՀ վերադարձնելը, երբ գնում է բնակարան եւ կատարման հանում մարդկանց համար, ովքեր մեծ մասը ժամանակի արտերկրում բնակվող, իրավականորեն անհնար է: Բայց սա ոչ բոլոր իրավական նրբություններ իրականացման հետ կապված իրավունքների ռուսների համապատասխան արտոնություններից, երբ գնելու տուն: Հաշվի առնել այլ ուշագրավ ասպեկտներ: Օրինակ, որոնք վերաբերում են սահմանման չափի նվազեցման, հիմնված վերջին փոփոխությունների հարկային օրենսգրքում:

Չափը նվազեցման եւ իրավական նրբություններին

Որքան մեծ է կարող է գույքային նվազեցում, երբ գնում է բնակարան: Պատասխանել այս հարցին բավականին լավ է, մենք պետք է ուսումնասիրել որոշ նրբություններին օրենքի: Այն փաստը, որ մինչեւ 01.01.2014, գործող մի շարք կանոնների հաշվարկման նվազեցման գումարը, հետո փոքր-ինչ այլ է. Փոփոխությունների հետ կապված ճշգրտման որոշ դրույթների վերաբերյալ հարկային օրենսգրքի:

Որ շրջանակային էր համապատասխան օրենսդրական բարեփոխումները որոշվում է, որ առավելագույն գումարը համախառն եկամտից նվազեցնում կարող է լինել մինչեւ 13% գումարի 2 մլն ռուբլու անցկացրած ձեռքբերման մեկ կամ ավելի հատկությունների (այդ թվում `վերանորոգման ծախսերը եւ հողի). Ինչ վերաբերում է տոկոսների վրա հիփոթեքի, ապա սահմանը արժեքը վերադարձնելու նրանց հետո բարեփոխման - 13% - ը 3 մլն ռուբլի վճարած է բանկին:

Ինչ է տեղի ունեցել փոփոխություններին հարկային օրենսգրքում. Հիմնական գումարը, որն արտացոլում ծախսերը բնակարանային նույնն էր 2 միլիոն, բայց ստանում 13% -ը այն ամբողջությամբ, այսինքն, 260 հազար ռուբլի, դա հնարավոր է միայն մեկ սեփականության ... Այս դեպքում, եթե գինը բնակարանի կամ տան պակաս է 2 մլն, իսկ dopoluchit 13% տարբերության այս գործչի եւ իրավական առավելագույնը անհնար էր: Ինչ վերաբերում է տոկոսների, սակայն, չկան սահմանափակումներ գումարի չի ստեղծվել:

Թե ինչպես է երկու առնչվում է «ռեժիմին», որի կարգավորվող գույքային հարկային նվազեցման համար բնակարան ձեռք բերելու: Արդյոք օրենքն այս դեպքում ունի հակառակ ազդեցություն. Այն ամենը կախված է նրանից, թե երբ անձը, առաջին անգամ հանդես է եկել նվազեցման, երբ գնում է բնակարան:

Եթե նա կատարել է այն փոփոխություններով հարկային օրենսգրքում ուժի մեջ մտնելը նկատմամբ իր գործի նորմերը ուժի մեջ է մինչեւ բարեփոխումների: Այսինքն, այն կարող է վերադարձնել առավելագույնը 13% -ի 2 մլն ռուբլի է արժեքի գնելու ընդամենը մեկ գույքը, եւ վերանորոգման, եթե նրանք գտնվում են, համապատասխանաբար, հավասար է այդ գումարի կամ ավելի մեծ է, քան. Սակայն, նա կկարողանա վերադառնալ հետ վճարված տոկոսների վրա հիփոթեքի որքան նրանց «nabezhit», - վերին չկա սահման Մականուն: Իսկ անձը ուղարկում վճարում է վարկի է բանկին, ապա նա կարող է ստանալ այն հաշվարկվում է `հիմք ընդունելով համապատասխան չափով նվազեցումների.

Եթե անձը առաջին անգամ կիրառվել է դաշնային հարկային ծառայության, որպեսզի հրավիրել նվազեցման, երբ գնում է բնակարան հետո 01.01.2014 տարվա, արդեն գտնվում է նոր խմբագրությամբ `օրենքի կտարածվի նաեւ իր գործի. Այսինքն, նա պետք է պահումով 13% -ի 2 միլիոն արժողությամբ գնելու մեկ կամ ավելի հատկությունները, սկսած 3 միլիոն - ին հիփոթեքային շահերից:

Այսպիսով, տուն ժամանակ շահելու է, բարեփոխել կամ հետո ոչ մի նշանակություն չունի: Ամենակարեւորն այն է, երբ անձը դիմել է առաջին նվազեցման. Այժմ, փաստորեն, այն մասին, թե ինչպես պետք է դա անել գործնականում կիրառել է դաշնային հարկային ծառայության համապատասխան փոխհատուցման:

Կապնվել ուռկանը

Գույքահարկի նվազեցման համար բնակարան գնելու, որպես կանոն, չի վճարվում, միեւնույն ժամանակ. փոխհատուցումը հաշվեգրումը տեղի է ունենում տարին մեկ անգամ համամասնորեն արժեքի անձնական եկամտահարկի, որը վճարվել է քաղաքացու գանձարան է հարկային տարում. Տեսականորեն, իհարկե, լրիվ չափ դիրքորոշումը վերադարձը մասն է ծախսերի հնարավոր է, բայց միայն այն դեպքում, եթե անձնական եկամտահարկի պահումներ աշխատավարձի կամ այլ եկամուտների հավասար է կամ գերազանցել է 260 հազարը: ռուբլի: Եթե այն տրվել է հարկային նվազեցման համար բնակարան ձեռք բերելու են հիփոթեքի, եւ դա տոկոսային, որոշումն գումարների փոխհատուցման ենթակա, իրականացվում է նույն սկզբունքով, ամփոփել արժեքը վճարումների բանկի տարվա համար:

Այսպիսով, գումարը հաշվարկելիս վճարվելիք իրականացվում հիման վրա հետեւյալ չափանիշների, երբ դիմում է դաշնային հարկային ծառայության: ավելացնել նվազեցումները տակ անձնական եկամտահարկի եւ բանկային տոկոսի համար նախորդ տարվա որ, երբ քաղաքացին դառնում FTS: Դիմել փոխհատուցման, երբ գնում է բնակարան, կարող է լինել ցանկացած օր. Կա վարկած, որ դա պետք է արվի մինչեւ ապրիլի 30-ը, սակայն դա այդպես չէ: Այս ամսաթիվը - այն վերջնաժամկետը, ըստ որի գործատուն պարտավոր է տրամադրել Դաշնային հարկային ծառայության մասին տեղեկությունները վճարված հարկերի իր վարձու աշխատողների: Քաղաքացիների համար իրենց, ընդհանուր առմամբ, նմանատիպ պարտավորություններ են առաջանում: Այն FNS պետք է բերել մի փաթեթ, քանի փաստաթղթերի: Ինչ է դա:

փաստաթղթեր

Առաջին հերթին, դա հարկային հայտարարագիր, կատարվում է ըստ ձեւի 3-PIT. Այն կարող է խնդրել հաշիվների գործատուների ընկերության. Կա եւս մեկ նման փաստաթուղթ - Վկայական 2-PIT, որ աշխատավարձը տարվա արտացոլվում է այն: Դա նաեւ անհրաժեշտ է ներդնել միասնական շարք արժեթղթերի համար գրանցման նվազեցման.

FNS պետք իրավունքը հաստատող փաստաթղթերը մի քաղաքացի տան սեփականության. Դուք կարող եք նաեւ պետք է վաճառքի պայմանագիր է բնակարանի կամ համաձայնության վերաբերյալ բաժնետոմսերի մասնակցության շինարարության (եթե տունը դեռ կառուցվում): Եթե նոր հանձնարարել, ապա դա կտեւի ակտ ընդունելու եւ փոխանցման ավարտվել բնակարանի. Թեեւ որոշ փորձագետներ կարծում են, որ հարկային ծառայության չպետք է պահանջել, որ վերջին փաստաթուղթը հետ միաժամանակ պայմանագրի վաճառքի կամ «dolevku»: Շատ բան, սակայն կախված է կոնկրետ քաղաքականության տարածքային բաժինների դաշնային հարկային ծառայության:

Մենք թվարկել փաստաթղթերը, որոնք արտացոլում են բնակարանը պատկանող սեփականատիրոջ: Սակայն հարկային վերադարձը, երբ գնում է բնակարան - Սա ֆինանսական գործարք: FNS պետք է տրամադրել վճարային փաստաթղթեր, որոնք կարտացոլեն գումարը ծախսերի. Դա կարող է լինել բանկային հայտարարությունները, անդորրագրեր, չեկերը, վկայական ստանալուց եւ այլն, որոշ դեպքերում, .. Ա անդորրագիրը է վաճառողը, որը նա ստացել է նման գումար: Եթե հարկային նվազեցման կատարվում է, երբ գնում է բնակարան հիփոթեքի, դաշնային հարկային ծառայությունը պահանջել վարկային համաձայնագիր բանկի հետ: Պետք է նաեւ Մանրամասնորեն որը FNS նշեք նվազեցման:

Պատրաստել բոլոր այդ փաստաթղթերը, դուք պետք է վերցնել ձեր անձնագիրն ու այցելել տարածքային բաժին հարկային ծառայությանը. Կա FTS փորձագետները հանդես կգան հայտարարությամբ, որը պետք է լրացված եւ կցվում է մնացած թերթերում: Մի մասը տեղեկատվության, կարող են փոխանցվել է ՌԴ Դաշնային հարկային ծառայությունում միջոցով պորտալի «Gosuslugi.Ru», սակայն այդ գործընթացը էլեկտրոնային կապը քաղաքացիների հետ նախարարին այնքան էլ կարգավորված դեռ պետք է կիրառվեն "off-line» այց է կառույցի: Տալով փաստաթղթերը, դուք կարող եք սպասել, մինչեւ նվազեցման համար բնակարան ձեռք բերելու թվարկված են նշված բանկային հաշվին: Ժամանակահատվածները, որոնց ընթացքում դաշնային հարկային ծառայությունը պետք է իրականացնի համապատասխան բանկային գործարք - ոչ ավելի, քան 3 ամսվա ընթացքում ստանալու օրվանից դիմումը.

այլընտրանքային սցենար

Կա եւս մեկ այլընտրանք, մի տարբերակ, որը կարող է օգտագործվել է թողարկել գույքը հարկային նվազեցման համար բնակարան ձեռք բերելու: Մենք արդեն հայտարարել է, որ կա համապատասխան իրավունքն է քաղաքացու ուժով վճարման անհատական եկամտահարկի վերաբերյալ աշխատավարձերի եւ այլ եկամուտների. Սակայն օրենքը թույլ է տալիս այլընտրանք վերադառնալու անձնական եկամտահարկի հաշվին նվազեցման - չվճարել այդ հարկը: Այսինքն, գործատուն պարզապես չի պահել նրան, վերագրել աշխատավարձերը: Օգտվել այդ մեխանիզմի, դա անհրաժեշտ է դիմել դաշնային հարկային ծառայությունը, ձգտում է այնտեղ մի փաստաթուղթ, որն արտացոլում է իրավունք ունի նվազեցնել, եւ բերում է հաշվապահության: Սակայն, դուք կարող եք վերցնել այն միայն տարին մեկ անգամ: Եվ եթե մի մարդ փոխվել աշխատատեղեր, ապա նորից իրականացնել այս գործողությունը չի աշխատել: Սակայն, եթե քաղաքացին աշխատում է մի քանի վայրերում, ապա դուք չեք կարող վճարել անձնական եկամտահարկ յուրաքանչյուր. Ձախողումը է վճարել հարկ է աշխատավարձերի կարող է տեւել, քանի դեռ այդ գումարը նվազեցվում չի հասնում 260 հազար ռուբլի, հիման վրա գումարի վրա հարթ, կամ շեմերը (եթե դիմումը ներկայացվել է մինչեւ 01.01.2014 տարվա համար) վարկի տոկոսների: Այս տարբերակը նույնպես օգտակար է, եթե շփման կատարվում է գույքահարկի նվազեցման համար բնակարան ձեռք բերելու հիփոթեքային. Փաստաթղթերը - նույն է առաջին սցենարով.

Նշենք, որ այդ փոխհատուցումը Դաշնային հարկային ծառայության տակ սխեմայով առաջարկում է չվճարման անհատական եկամտահարկի միայն ընթացիկ, աշխատանքային փոխհատուցման: Եթե մարդը ունի «չիրացված» նվազեցումները անցյալում - պետք է գործել առաջին սցենարով.

հայցային վաղեմության համար նվազեցման

Չկան սահմանափակումներ, թե երբ է դիմել հարկային նվազեցման. Կարեւոր չէ, թե որքան երկար ժամանակ առաջ նրանք ձեռք են բնակարանը: Միեւնույն ժամանակ, անհատական եկամտահարկը վճարվում է եկամտի մասնաբաժինը կազմում է ընդամենը երեք տարի է, որ նախորդած որ, երբ մի մարդ դիմում է նվազեցնել Դաշնային հարկային ծառայության:

Նվազեցման - միայն անձնական ծախսերի

Ճիշտ է նվազեցնել, երբ ձեռք է քաղաքացու բնակարանը տեղի է ունենում միայն այն դեպքում, եթե բնակարանային գնել են իրենց անձնական միջոցներ: Դուք չեք կարող վերադառնալ մի փոս շրջանակում այս մեխանիզմի, եթե բնակարանը նվիրաբերվել է ինչ-որ մեկի, կամ գնել սուբսիդիա է պետության կամ գործատուի. Փաստաթղթերը պետք է ներկայացվեն ՀՀ հարկային ծառայությունը պետք է հստակորեն հաստատում են այն փաստը, որ ծախսերը հետ կապված գնման գույքի, մի քաղաքացի իրեն դարձրեց.

Թերեւս, իհարկե, որ մասն է ծախսերի համար գնման բնակարանի կամ տան մարդկանց վերցրել են, բայց միեւնույն ժամանակ, օգտվեց կառավարության աջակցությամբ: Այս դեպքում, հաշվարկը նվազեցման հիման վրա գումարների, որ քաղաքացին անցկացրած անձամբ. Գործնականում, նման սցենար հնարավոր է, եթե վճարման բնակարաններ որոշ համամասնություններով իրականացվել է հաշվին ծնողի կապիտալի: Այս դեպքում, ստացված գումարը պետության, որը հանվում է ընդամենը, որն արտացոլում է արժեքը գնման բնակարանային. Արդյունքն ակնառու է, հիմք հաշվարկման ֆինանսական նվազեցման.

Բնակարանը գտնվում է նորակառույց տան

Որոնք են նրբություններ ներառում է հարկային նվազեցման համար բնակարան ձեռք բերելու նորակառույց տան. Հիմնական դժվարությունը, որ այստեղ որոշակի տեսակներ պայմանագրերի համար ընդհանուր շինարարական նախագծված է այնպես, որ քաղաքացին է այն պահից, երբ այդ գույքը չի առաքվել, գտնվում է կարգավիճակի մի համանախագահի ներդրողի, բայց ոչ սեփականատերը ծրագիրը:

Ակտը ընդունման եւ փոխանցման ավարտվել բնակարանի, մինչեւ որ տունը չի ավարտվել, ապա կապալառուն դա ամենայն հավանականությամբ չի տա: Որպեսզի կարողանա թողարկել հարկային նվազեցման համար բնակարան ձեռք բերելու, այդ փաստաթղթերը պետք է ապացուցի սեփականությունը: Առանց նրանց, դաշնային հարկային ծառայությունը չունի իրավունք է նպաստել իրականացման մի ազգային արտոնություն:

Արտածում եւ հիփոթեքային

Ինչ առանձնահատկություններ բնութագրվում է հարկային նվազեցման համար բնակարան ձեռք բերելու հիփոթեքի, չհաշված, որ վերը նշեցինք. Հիմնական երանգները, այս դեպքում վերաբերում են հավաքածուի փաստաթղթերի: Առաջին բանը, որ պետք է պահանջել, որ դաշնային հարկային ծառայություն, վարկային համաձայնագիր: Հաջորդ - վճարման աղբյուրները բնությունը: Է հաստատել գումարը վճարումների վրա հիփոթեքի, որը իրականացվել է տարվա ընթացքում, ապա քաղաքացին պետք է դիմեք բանկին ստանալ մի հայտարարություն, որը պետք է առանձին-առանձին արտացոլվեն վճարումներ հիմնական գումարի եւ տոկոսների: Սրանք այն հիմնական, որոնք անհրաժեշտ են, որպեսզի հարցը, որը հարկային նվազեցման համար բնակարան ձեռք բերելու հիփոթեքային փաստաթղթերում:

Կան մի շարք նրբություններին: Դա վերաբերում է, թե ինչպես են չափորոշիչները պետք է հանդիպեն վարկային պայմանագիրն է, որի հիման վրա կատարվում է այդ գույքը հարկային նվազեցման համար բնակարան ձեռք բերելու հիփոթեքային. Անում է բանկ, որը տեղի է վարկային քաղաքացուն. Փորձագետները կարծում են, որ կա: Ընդ որում, վարկը կարող է տրամադրվել են ոչ բանկային ֆինանսական հաստատություն: Որ ամենակարեւորն է, նա ուներ մի նպատակ. Այն է, որ համաձայնագիրը, ինչպես նաեւ բանկի, պետք է նշված լինի, որ անձը պարտավորվում է օգտագործել փոխառու միջոցներ է գնել նման եւ նման բնակարան, տուն, կամ կառուցել նրանց (կամ կատարել վերանորոգումներ):

Արդյոք դա հնարավոր տարբերակ, ըստ որի մարդիկ կարող են կատարել մի հարկային նվազեցման հիմնված է բացառապես տոկոսների վրա հիփոթեքի. Այսինքն, օրինակ, այն դեպքերում, երբ դա դեռ ձեռքում ակտ ընդունելության եւ հաղորդման բնակարանի եւ այլ անհրաժեշտ փաստաթղթերի պաշտոնապես հաստատել ճիշտ sobstvennno. Փորձագետները կարծում են, որ այս պրակտիկան հնարավոր չէ: Ավելին, երբ մարդը դիմում է նվազեցնել հարկային ծառայությունում, առաջնահերթության կարգով վճարման հաշվարկվում է `հիմք ընդունելով բնակարան ձեռք բերելու եւ վերանորոգման ծախսերը: Պես 13% - ը 2 միլիոնով կամ այն չափով, որ արտացոլում է համապատասխան ծախսերը պետք է փոխանցվում քաղաքացու, միայն դրանից հետո են առնվում հաշվի հիփոթեքային շահերից.

Համատեղ եւ ընդհանուր սեփականության

Որոշ դեպքերում, անձը գնում է տուն է ընդհանուր իրավունքների (կամ համատեղ) սեփականության. Այս դեպքում է, որ քաղաքացին պետք է պահպանում իրավունք նվազեցման. Բայց «բանաձեւը» հաշվարկելու համար դա կախված կլինի նրանից, թե ինչ տեսակի հարաբերությունների գոյություն դեռ այն բաժնային կամ համատեղ սեփականություն, մասնավորապես. Առաջին դեպքում, ֆինանսական հաշվարկի համար հիմք անհատական եկամտահարկի գումարների կլինի համամասնորեն բաժնեմասի նկատմամբ սեփականության. Այսինքն, կարելի է ասել, եթե բնակարանը արժե 3,5 միլիոն ռուբլի, իսկ այն մարդը, որին պատկանում է 20% դրա, որ FTS հաշվել հանումներ 13% -ով գերազանցում է 700 հազար: Քսում.

Եթե գույքը միասին, սեփականատերերը պետք է համաձայնել, բաշխման արժեքի ֆինանսական բազայի համար նվազեցման, ինչպես նաեւ կատարել իրենց փոխզիջման, պաշտոնապես ներկայացնելով համապատասխան դիմում Դաշնային հարկային ծառայության: Թերեւս դա չի կարողանում պայմանավորվել, - այս դեպքում, արդարություն կարող է հաստատվել դատարանի կողմից: Նկատի ունեցեք, որ բաժնային սեփականության կամ այն կերպ վերաբաշխում ֆինանսական հիմք նվազեցման չի կարող լինել:

Հարկային նվազեցման համար թոշակառուների

Որոշ դեպքերում, առկա է մի հարց, թե ինչպես հարկային նվազեցման կատարվում է, երբ գնում է բնակարան թոշակառու: Ըստ ինչ կանոններ հետ փոխգործակցությունը դաշնային հարկային ծառայության այս սցենարի. Այն փաստը, որ պաշտոնաթող անձը չի վճարում անձնական եկամտահարկ: Եւ եթե դա միակ եկամտի աղբյուրն է քաղաքացու, որի պատճառն է նվազեցման, ընդհանուր առմամբ, չի առաջանում: Բայց կան տարբերակներ, որոնք դուք կարող եք դեռ ապավինել ինչ - որ փոխհատուցման համար գնման բնակարանային ծախսերի. Որոնք են առավել հավանական է:

• Առաջին տարբերակն այն թոշակառու զուգահեռ ասված. Այս դեպքում, նա ունի իրավունք լիովին իրականացնել համապատասխան իրավունք ունի նվազեցնել շրջանակներում ընթացակարգերի, որոնք մենք նկարագրված է վերը:
• Երկրորդ տարբերակը թոշակառուն էր կատարվել է գործարքը, որի ներքո կառավարությունը պետք է վճարել անձնական եկամտահարկ է տոկոսադրույքը 13%: Դա կարող է լինել, քանի որ այլընտրանքային, այլ անշարժ գույքի վաճառքի. Եվ այս դեպքում ճիշտ նվազեցման վերաբերյալ բնակարան ձեռք բերելու եւ պարտավորության վճարելու հարկ է վաճառվել կարող է փոխադարձաբար օֆսեթ ձեւով:
• Երրորդ տարբերակն ենթադրում է, որ թոշակառուն վճարել է հարկերը երեք տարի է, որ նախորդած, որ երբ նա դիմել է նվազեցման. Այս դեպքում, ապա FTS կարող հաշվարկել փոխհատուցում հիման վրա գումարների փոխանցված գանձարանում, որպես իր անձնական եկամտահարկի նախորդ տարիների: Նույն կանոնը կիրառվում է, եթե թոշակառուն աշխատել է, կարող է չեզոքացնել պահումներ անհատական եկամտահարկի համար նախորդ երեք տարիների ընթացքում:

Արտածում նրանց համար, ովքեր չեն վճարել անձնական եկամտահարկ

Կան մի ջեւ, եւ մյուս կատեգորիայի անձանց, ովքեր ունեն եկամուտ, բայց չեն վճարում հարկ դրա վրա, եւ, հետեւաբար, չի կարող հավակնել հարկային նվազեցման. Օրինակ, նրանք կարող են լինել անհատ ձեռներեցների, բիզնես սեփականատերերը, չնշանակված ցանկացած գրասենյակում, ստացող աշակերտների կրթաթոշակ: Բացի այդ, հանում իրավունք չունի այն քաղաքացիներին, ովքեր ստանում են աշխատավարձը «ծրարի»: Սակայն, որոնք վերաբերում են նրանց նույն կանոնները, որ մենք վերը նշված, եթե այդ աշխատանքը կամ այլ եկամուտները նախորդող երեք տարվա հայտը հետ IRS - հարաբերակցական նվազեցման անձնական եկամտահարկի գումարները հաշվանցվում. Նույն օրենքները, ի դեպ, համապատասխան քաղաքացիների համար, ովքեր համարվում գործազուրկ: