Ինչպես վաճառել մի սենյակ `առանց համաձայնության հարեւանների

Վաճառք սենյակ, սովորաբար ուղեկցվում է մի փոքր ավելի անհանգստություն, քան վաճառքի բնակարանում: Ի լրումն հավաքում է բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը եւ մերժումը հարեւանների է գնման սենյակում: Բայց վաճառել սենյակ դեռեւս հնարավոր է, նույնիսկ, եթե հարեւանները ասածի եւ չեմ ուզում գրել է եկել հերքմամբ:

Վաճառել dorm սենյակ է շատ ավելի հեշտ է, եթե դուք դա անել, այն է, որ վկան, որը, սեփականության իրավունքը պետք է այս սենյակում գրանցվել: Այս դեպքում, հարեւանները համաձայնությունը չի պահանջվում: Ըստ Արվեստի: 250 Քաղաքացիական օրենսգրքի «լավ» է գործարքի համար անհրաժեշտ է, եթե դուք պատկանում բաժնետոմսերը: Եւ, համաձայն օրենքի, ինչպիսիք են անշարժ գույքի ներդրողների, ձեզ նման, պետք է մի նախապատվության իրավունքը.

Ինչպես վաճառել սենյակ է բնակարանում

Նախ, պարզել, թե ով է սեփականատերը հարեւան սենյակներում: From սեփականատերը պետք է ձեռք բերել հրաժարումը «առաջին ձեռքից»: Եթե հաջորդ սենյակը չի սեփականաշնորհվել, ապա դա նշանակում է, որ վերջինիս սեփականատեր քաղաքապետարանի կամ այլ կազմակերպության կողմից: Վաճառել սենյակ այս դեպքում, քանի որ ձախողման դուք պետք է գնալ քաղկոմի վրա բնակարանային քաղաքականությանը:

Գոյություն ունեն երկու հիմնական տարբերակ ստանալու համար ոչ-կանխարգելիչ իրավունքները. Առաջին - ը հրավիրում է բոլոր սեփականատերերին նոտարի եւ այնտեղ թողարկել պաշտոնական մերժումներ: Այն պետք է վճարել: Երկրորդը - հավաքելու բոլոր սեփականատերերին գրանցման գրասենյակում, երբ դուք դիմել է պետական գրանցման գործարքի որտեղ ձեր հարեւանները կգրի պաշտոնական ընդունելությանը անհաջողությունների.

Երբեմն էլ այդ երկու մեթոդների չեն համապատասխանում բացարձակապես. Օրինակ, մի հարեւանը կորցրել է իր անձնագրի կամ բնակիչ մեկ այլ տարածաշրջանում. Երբեմն սեփականատերերը շատ, եւ հավաքել դրանք բոլորը մեկ վայրում, պարզապես անիրատեսական է. Ինչ որ է, նախքան դուք վաճառում սենյակը:

Կա մեկ այլ օրինական միջոց իրավիճակից դուրս գալու. Դուք պետք է տալ գրավոր ծանուցել բոլոր սեփականատերերի վաճառելու մտադրության սենյակ. Համոզվեք, որ ներառում է նամակում ճշգրիտ մանրամասները, թե ով է դիմել. ազգանունը, անունը եւ հայրանունը, ճշգրիտ հասցեն, համարը եւ տարածքը: Ձեր բոլոր տվյալները պետք է լինի նաեւ ամբողջական: Տեքստը ծանուցման պետք է հայտարարել չափով ցանկանում եք ստանալ վաճառքի սենյակում, հիմք Սեփականության լոգարանում մի առուվաճառքի պայմանագիրը (նվեր, փոխանակման) եւ մանրամասները փաստաթղթի հաստատող ձեր գույքը. Եւ որ ամենակարեւորն է `ճշգրիտ եւ հստակ նշեք սեփականատերը հարեւան սենյակում օգտվել առաջարկի գնելու նախապատվության իրավունք: Եւ վերջում այդ ծանուցումը, ավելացնել արտահայտությունը »նախնական որ վաճառել սենյակը ինձ մղել հանգամանքները, որոնք ձեւավորվում են այնպիսի եղանակով, որ ես համաձայն չեն որեւէ գների անկման կամ հետաձգում տրամադրման, ցանկացած ապառիկ վճարման»:

Կան որոշ կանոններ, Ուղարկել ծանուցում. Տպել ծանուցում երկու օրինակից եւ ստորագրել դրանք: Մեկ օրինակը հարեւանի ուղարկել գրանցված նամակով հետ ծանուցման հասցեով սենյակում, որը վաճառվում եւ երկրորդ ստորագրված պատճենը հեռանալ իրեն. Վստահ լինել, կատարել listserv է երկու օրինակից, որոնցից յուրաքանչյուրը հասցեագրված աշխատողը պետք է ստորագրի, որ նա ստացել է գրանցված նամակը եւ կնիքը: Կրկնեք այս ընթացակարգը յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ.

Եթե դուք չեք ստանում համաձայնությունը կամ հրաժարում սեփականատերերի մյուս սենյակներում, մի անհանգստացեք. 30 օր հետո դեպքում ծանուցումն ուղարկելու, ըստ օրենքի, դուք կարող եք վաճառել սենյակ, որին դուք ուզում. Փաստաթղթերը վերաբերյալ ծանուցելու նպատակով հարեւանների, զարդարված պատշաճորեն, թույլ են տալիս մի գործարքի: Համար ՀՀՀՀՍ, նրանք պետք է համարել, քանի որ բավարար: