Հատկություններ Իսպանիայում: Կարգը, անշարժ գույքի ձեռք բերման: Բնակության թույլտվություն, երբ գնելու չափով 160 000 եվրոյի:

Տարբեր հատկությունները Իսպանիայում բաժանվում են 2 անվանակարգերում:

Առաջին խումբը հատկությունների գանք պատրաստված է մնալ, շարժման կողմից տոնական սեզոնի. Սովորաբար, այդ օբյեկտները գտնվում են մարզերում Կոստա Brava, Կոստա դել Սոլ եւ ներգրավել ինքնին շատ մեծ տարածքներ: Արժեքն է «սեզոնային» անշարժ գույքի տատանվում է 160 000 500 000 եվրո: Սրանք բնակարանային ձեռք բերել տարբեր նպատակների համար: Ինչ - որ մեկը ծախսում են իրենց հանգիստը, մեկը վարձակալությամբ ընթացքում տոնական սեզոնի.

Երկրորդ խումբը Իսպանիայի սեփականության անշարժ գույքի, որոնք նախատեսված են տարին բնակության. Chalet ամառանոցներ Իսպանիայում, ավանդաբար, ունեն իրենց ավտոտնակները եւ լճակների եւ շատ ավելի թանկ է, քան բնակարանային բնակարաններով անում. Հատկությունները Իսպանիայում, առաջարկվող իրականացման համար են միջինը 250 000 - 500 000 եվրո: Բայց հենց որ Իսպանիայի կառավարությունը հավանության է արժանացրել օրենքի նախագիծը ստանալու կացության թույլտվություն , երբ օրենքն ուժի մեջ է մտել բոլոր ռուսները, ովքեր գնել գույքը Իսպանիայում արժողությամբ ավելի քան եվրո 160 000, շատ մշակողները պետք է նվազեցնել գները, քանի որ արձանագրվել է աճին պահանջարկի սկզբին 2013 թ.

Այս օրը Իսպանիայի անշարժ գույքի շուկայում, իսկ իրավիճակն ավելի բարենպաստ է ներդնել իրենց միջոցները, այս ոլորտում. «Վերականգնել» եւ քլիրինգ անշարժ գույքի շուկան տեղի է ունեցել 2008-2009թթ., Պայմանավորված է ֆինանսական ճգնաժամը, որը սկսվել է Միացյալ Նահանգներում, արձագանքները, որոնց անդրադարձ գրեթե բոլոր եվրոպական լիազորությունները, եւ, իհարկե, Իսպանիան: Հետ միասին ռեգրեսի բիզնես կենսունակության զգալիորեն դանդաղել է գների աճ անշարժ գույքի Իսպանիայում (villas, բնակարաններ, Թաունհաուսներ, բնակարաններ, հողատարածք, առեւտրային անշարժ գույքի), բայց վերջին 10 տարիների ընթացքում գներն աճել շատ արագ: Բայց մեծ մասը, փորձագետների ասել է, որ շատ շուտով այդ իրավիճակը կկայունանա, եւ գները թանկանալու կրկին. Գույքը Իսպանիայում: առաջարկի, պահանջարկի, ծախսերի, եւ շրջակա միջավայրի որակի արդեն սկսում է աճել կայուն եւ անշուշտ. Ուստի հիմա լավագույն ժամանակն է ներդրումներ կատարել անշարժ գույքի Իսպանիայում:

Գնել բնակարան, վիլլաներ, Թաունհաուսներ է Իսպանիայում, ինչպես այլուր, որը նախորդում է ծանոթանալու տարբեր տատանումները հատկությունների վաճառքի է հանվել: Կնքելուց հետո ընդունվել է, նախապատրաստական պայմանագիր է ստորագրել վաճառքի եւ հաճախորդը կատարում է կանխավճար. Մեկ անգամ գրավի գումարը, օբյեկտ հանվում անշարժ գույքի վաճառքի եւ պաշտպանված է տվյալ գնորդի. Որ ավանդը սովորաբար չի գերազանցում 10% -ը միասնական գնով սեփականության.

Երկրորդ քայլը, որ անշարժ գույքի ձեռք բերման հետ կապված ձեւավորել մասնաճյուղը ոստիկանությունը նույնականացման համարը օտարերկրացու կամ անհրաժեշտության դեպքում NIE: Բացակայության դեպքում սույն փաստաթղթի, (ԿԱԻ առաջադրանքի), մարդիկ այլ երկրներում չի կարողանա բացել հաշիվ Բանկում Իսպանիայի, ինչպես նաեւ շատ ուրիշներ է անցնել իրավական ընթացակարգերը:

3-րդ քայլը կլինի ստորագրումը պաշտոնական ակտի գնման եւ վաճառքի, տեղի ունեցավ նոտարին: Ակտը փոխանցման կոչվում Escritura Publica: Մեկ անգամ պայմանագիրը ստորագրվել է, հաճախորդի փոխանցումները իրենց սեփական հաշիվների վրա վաճառականի հաշվի հարմար ձեռքբերման գումարի արժեքի գույքի գումարած հարկային 7% ԱԱՀ եւ 1% տուրքի, եւ 7% հարկի փոխանցման նկատմամբ սեփականության երկրորդային շուկայում: Օրինական սեփականատերը գույքի Իսպանիայում, գնորդը անմիջապես հետո փոխանցման ամբողջ գումարի միջոցների.

Չորրորդ քայլ - բխում անշարժ գույքի գրանցումը գրանցամատյանում իսպանական ծագում. Դա բավական երկար գործընթաց է: միջինում այն տեւում է 2-4 ամիս: Գրանցումից հետո իր բնորոշ գույքի, արտաքին գործերի գնորդը ստանում է առավելություն ստանալ բազմաբնակարան մտնելու կամ ունեն կացության թույլտվություն, եթե արժեքը իր սեփականության կլինի եվրո 160 000 կամ ավելի այդ գումարը:

Քանի որ դուք գիտեք, Իսպանիայում, գերազանց ենթակառուցվածք, կլիմա նպաստում է զարգացմանը առեւտրային բիզնես առողջարանային. Այս գործոնները կարող են ավելի անում անշարժ գույք Իսպանիայում cute եւ հետաքրքիր է սպառողի եւ ներդրումների Ռուսաստանից:

Բայց հիմա անշարժ գույքի շուկան Իսպանիայում զարգացած այնքան, որ պոտենցիալ գնորդ գնման նախագծման, որ վարձակալության ցանկացած գույքի Իսպանիայում, բոլոր կողմերը, որքան հնարավոր է, քանի որ որքան հնարավոր է, բակում առկա բյուրոկրատական խնդիրների եւ ուշացումների հետ կապված օրենքների Իսպանիա. Այս մտահոգիչ է ոչ միայն վաճառողը, այլեւ կառավարության Իսպանիայի, քանի որ այնտեղ վերջերս ավելացել հետաքրքրությունը պետական մարմինների նկատմամբ: Այս տեսակի ներդրումների. Այս կարգը աշխատում է բոլոր մարզերում Իսպանիայի, այդ թվում հանգստավայրերում, ինչպիսիք են Պուերտո Banus, Marbella, Malaga, Անդալուսիա, եւ ամբողջ Կոստա դել Սոլ. Բոլոր բնակիչները Իսպանիայի ներգրավված են այս տեսակի գործունեության, ինչպես նաեւ օրավարձով, վաճառքի, կօգնի այնքան, որքան հնարավոր է իր հաճախորդներին իրավական ասպեկտների գործարքի.