Պատշաճ համաձայնություն է Ավանդի

Առօրյա կյանքում մենք սովոր են զանգահարել նախավճար է ներքեւ վճարման. Բայց, եթե դուք նայեք տեսանկյունից ՀՀ Քաղաքացիական օրենսգրքի, այդ տերմինը «ավանդը» ունի ավելի լայն իմաստ: Այս առումով, շատ մարդիկ գտնում են, որ դժվար է տարբերակել այն գրավի կամ, օրինակ, փոխհատուցում. Որ դեպքում է շուրջ համաձայնության ավանդի եւ թե ինչպես պետք է պատշաճ կերպով ստեղծել, նկարագրեք ստորեւ.

Թե ինչ է ավանդ:

Ըստ օրենքի, ապա գրավի, դա մի նախնական մասնակի վճարման համար ապրանքների եւ ծառայությունների. Բացի այդ, այն նաեւ մի միջոց է ապահովելու հանձնառությունը: Ավանդը օգտագործվում է հանձնաժողովի խոշոր գործարքների. Գնման անշարժ գույքի, մեքենաների, ստորագրել է մի վարձակալության պայմանագիր, պայմանագիրը, ձեռք բերելը, մրցույթներ եւ աճուրդներ, եւ այլն Դրույթը վճարման ցույց է տալիս, որ կողմերը լուրջ են եւ այդպիսով ապահովել նրանց վճարունակությունը:

ընթացակարգի կանոնները

Օրենքը չի պարունակում որեւէ սահմանափակումներ չափի ավանդի: Նրա գումարը որոշվում հայեցողությամբ `կողմերի համաձայնությամբ: Պետք է հիշել, որ նման վճարումը կարող է կատարվել միայն կանխիկ. Փոխանցումը մուրհակների կամ մուրհակների չի կարելի համարել որպես ավանդ:

Բնականաբար, իբր վկայութիւն փոխանցման որոշակի գումարների անհրաժեշտ է, որպեսզի ավանդային պայմանագիրը գրավոր Սա արվում է կատարում առանձին փաստաթուղթ, որը պարունակում է համապատասխան դրույթները: Եթե կողմերը պետք է կատարել պայմանագիրը, ապա գրավի կլինի մեկը, որ վճարման գործարքի. Բայց եթե պայմանագիրը չի կարող կատարվել, գրավը վերադարձվում:

համաձայնագրի կնքումն

Փաստաթուղթ ստանալուց հետո ի պահ մի երկու-ճանապարհ գործարքի, որը տեղիք է տալիս որոշակի հարաբերությունների: Առարկա պայմանագրի եւ ամենակարեւոր պայմանը չափը վճարման: Ընդհանուր առմամբ, իրավունքներն ու պարտականությունները, որոնք միակողմանի են, բայց, այնուամենայնիվ, պետք է շարունակել են կնքել հիմնական պայմանագիր, ավանդային պայմանագրի ներառում է այնպիսի պարտականություններ համար փող ստացող:

• վերցնել որոշակի գումար է որոշակի վայրում.
• վկայագիր է փողի.
• կախված առարկայի գործարքի, դա կարող է ունենալ այլ պահանջներ:

Բացի այդ, ստացողը ավանդի համար նաեւ պետք է հետագայում պայմանագիր կնքել կոնկրետ անձի միայն (այսինքն, նրանք, ովքեր տվել են ավանդ): Բացի այդ, մինչեւ մեջ մտնելու այդպիսի համաձայնության, կողմերը պետք է ունենա թողարկել է պայմանագիրը, որը տրամադրվում է ավանդ:

Դադարումը Ավանդի

Չպետք է շփոթել այնքան նման է առաջին հայացքից բանը որպես «Ավանդի» եւ «նախապես»: Առաջինն այն է, էական տարբերություն է երկրորդին, եւ այն կայանում է նրանում, որ ոչ իրենց պարտականությունների կատարման կողմերի, որից ավանդը, այն կորցնում է: Այսինքն, այդպիսի վճարումը կունենա zadatkopoluchatelya: Եթե պայմանագիրը հրաժարվում է կատարել ստացողին այդ գումարի, դա ոչ միայն դադարեցումը ավանդային պայմանագրի ու վճարման եւ իր կրկնակի.

Ինչ վերաբերում է կանխավճարի, դա չպետք է լինի որեւէ «պատժիչ» գործառույթները: Այն դեպքում, ոչ հանցագործ է համաձայնությունների զրկված չեն այս գումարի չափով: Հետեւաբար, նախօրոք ավանդը եւ կան տարբեր հետեւանքներ:

Միեւնույն ժամանակ, կարող են լինել դեպքեր, երբ դադարեցումը ավանդային պայմանագրի ուղեկցվում է վերադարձի վճարման: Օրինակ, եթե գործարքը դադարեցվում է կողմերի համաձայնությամբ կամ, եթե դա հնարավոր չէ իրականացնել, վճարումը պետք է վերադարձվեն: Այդ կանոնները, ընդհանուր առմամբ, նշանակում է, որ եթե կան հանգամանքներ, որոնց հետ կապված պայմանագիրը չի կարող կատարվել, ապա գրավի գումարը վերադարձվում է:

Բովանդակությունը փաստաթղթի

Այս փաստաթուղթը պետք է պարունակի որոշակի պարտադիր տեղեկություններ. Մենք արդեն նշել է, որ միայն գրավոր գրավոր համաձայնությամբ մասին ավանդ: Նմուշ Այս փաստաթղթի չունի որեւէ խիստ ձեւ է մեկ, բայց, այնուամենայնիվ, դա պետք է ներառի հետեւյալ տեղեկությունները:

1. Title Փաստաթուղթը (մասին արդեն պայմանավորվածություն փոխանցման ավանդի կողմից նախնական համաձայնությամբ), ամսաթիվը եւ վայրը. Պատրաստման.
2. Լրիվ անվանումը եւ անձնագրային տվյալները կողմերի.
3. Այն նաեւ նշված է, որ բազային եւ ավանդային խնդրի (օրինակ, հաշվի առնելով, որ բանտարկյալի նախքան վարձակալության կամ վաճառքի):
4. Հետագայում ցույց է տալիս կոնկրետ օբյեկտ, այսինքն, որի համար ավանդը տրվում (տարածք, տրանսպորտային միջոցների, եւ այլն):
5. Տույժերը, եթե կողմերից մեկը հրաժարվում է գործարքը (փոխհատուցում գումարը կրկնակի փոխարժեքով համար չվճարելու կամ շահառուին փողի համար ինչ - որ մեկը, ով տվեց ավանդ):
6. Այլ պայմաններ, որոնք չեն հակասում օրենքին:
7. Ստորագրությունները կողմերի համաձայնության.

Սխալները գրանցման պայմանագրի

Շատ հաճախ, որ կողմերը կարելի է ենթադրել, տարաբնույթ իրավական սխալներ, երբ դուք կատարել պայմանավորվածություն այն մասին, որ ավանդ: Եկեք համարում առավել տարածված.

Երբեմն անձը դուրս փաստաթուղթը ցույց է տալիս, որ այդ փողը չի փոխանցվում որպես ավանդ, եւ որպես գրավ: Այն հիմնովին սխալ է, ապա այդ վճարումը չի կարող համարվել որպես երաշխիք, քանի որ այն հակասում է գրավի. Միեւնույն ժամանակ, նման պայմանավորվածություն լինել չի կարող վկայությունն փոխանցման գրավի, քանի որ, ըստ էության, չկա ուղղակի հրահանգ:

Երկրորդ սխալը - կողմերը համաձայնագիր կկնքեն ի պահ, բայց փոխանցվում է վճարման նշված է նախապես: Քանի որ այս վերահսկողության չի կիրառել այն դրույթները, Deposit. Ենթադրելով, նման սխալները գումար կարող է վերադարձվել, սակայն, պետք է հասնել այդ, հաճախ դուք պետք է ծախսել ավելի շատ ժամանակ եւ ջանք.

Պայմաններ եւ համաձայնագրի ստորագրումը նախապես որոշ տեսակների գործարքների

Ընդհանուր առմամբ, կանոնները փաստաթղթի փոխանցման ավանդի համար տարբեր կատեգորիաների գործարքների գրեթե otlicha.tsya: Այնուամենայնիվ, պայմանագրերի, որտեղ գույքը հայտնվում է ոչ թե համաձայնագիր կկնքեն փոխանցման վճարման որպես ավանդ համար գնորդի համար ավելի քան ռիսկային. Բացի այդ, ինչպես հարկն է կազմվել է փաստաթուղթ, կարող է հանգեցնել տհաճ հետեւանքների: Փոխանցել վճարման եւ կատարել համաձայնագիր մասին ի պահ հողի, բնակելի կամ ոչ բնակելի տարածքների կամ այլ գույքի լավագույնը չէ, երբ նոտարը: Այն նաեւ կարեւոր է պահանջի, ի լրումն պայմանագրի եւ ստանալու վճարման. Այս փաստաթուղթը պահվում գնորդի կողմից ավարտելու գործարքը:

Նրբությունները վարձակալական գործարքների

Վկայում են այն բանին, փոխանցումը երաշխիքի վճարման կարեւոր է ոչ միայն այն եզրակացության, որ պայմանագրի վաճառքի. Այս թուղթ կարող է կազմված, սկզբունքորեն, գրեթե ցանկացած տեսակի գործարքի: Ցավոք, շատ մարդիկ կարծում են, որ եթե նրանք պատրաստվում են վերցնել օբյեկտ է, ապա մենք չենք կարող կնքել ավանդի. Տրվում է վարձով - սա եւս լուրջ կարգը: Հատկապես, երբ խոսքը վերաբերում է, օրինակ, որոշ առեւտրային տարածքը. Պատկերացրեք, որ դուք պետք է հետ համաձայնեցված տանտիրոջ, որ վարձավճարի Նա չի առեւտուրը տաղավարով: Սա շատ օգտակար է ձեզ համար, քանի որ այն գտնվում է բարենպաստ վայրում, կամ վարձավճարներից կլինի ցածր: Բայց հիմա սեփականատերը փոխել է իր միտքը եւ գրավեց սենյակ, եւ գործարարը պետք է գտնել մի նոր վայր, կորցնելով իրենց եկամուտը: Հետեւաբար, այս դեպքում դա անհրաժեշտ է պնդել, որ համաձայնության մասին ավանդի, ապագան գործատուն իրավունք ունի անելու:

Վերջում

Է համաձայնագիր ստորագրել վերաբերյալ նախապես պետք է պահպանենք մի շարք պարզ կանոնների: Վրա վավերականության այս փաստաթղթի, ըստ էության, դա կախված է ճակատագրի գործարքի. Բացի այդ, նախքան վճարումը փոխանցումը պետք է համաձայնեն բոլոր նրբություններին եւ ստանալ ստացական է վաճառողի գումար: Ավանդ - սա ձեր հուսալի երաշխիքը, որ համաձայնագիրը իրականացրել, ուստի չեն անտեսում են իրենց օրինական իրավունքը: