Art. 51 LC ՌԴ: «Ռեկվիզիցիան երկիր". Շուկայական գինը, որ հողի մասի: հաշվի առնելով հողը

. ZK գործեց ավելի վաղ (1991) ամրագրված չէ կանոնների եւ հետեւանքները հողի բռնագրավման: Այն գաղափարը, requsitio ունի լատինական արմատներ եւ նշանակում է «հայցն»: государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. Ընթացակարգը ներառում վերացումը պետական հողատեր փոխհատուցման կորուստների օգտագործման հողահատկացման: Եկեք համարում է այն ավելի մանրամասն.

overview

Պահանջագիրը PUT մեկը հարկադրանքի միջոցների շարադրված է օրենքով: говорится в первую очередь в ЗК. Հողի վրա նշված է, որ առաջին տեղում է HCC: Սակայն, քանի որ դուրսբերումը ընթացակարգը normotvortsami դիտվում է որպես կատեգորիայի քաղաքացիական իրավահարաբերություններում դրա հետ կապված պետք է ղեկավարվում է 242-րդ հոդվածով ՀՀ քաղաքացիական օրենսգրքի: Համաձայն, դրա դրույթների, այն դեպքում, վթարների, տարերային աղետների, epizootics, համաճարակների եւ այլ հանգամանքների ունեցող արտահերթ բնության, ուղղված պետական մարմինների գույքը կարող է առգրավվել իրենց օրինական տիրոջը պայմանների եւ ըստ սահմանված կանոնների կանոնակարգերը: Այս դեպքում է, որ սեփականատերը օբյեկտի պետք է փոխհատուցում: Գործընթացները եւ ընթացակարգերը սահմանվում են առումով արվեստի. . 51 LC ՌԴ:

կանոնակարգերը օրենսգրքի

Ինչպես հայտնի է, հողային իրավունքներ, ճիշտ հողի սեփականության է առավել ծավալուն տեսակետը իրավունքների: Այն կարող է սահմանափակվել միայն բացառիկ դեպքերում: Նրանք, մասնավորապես, կարող են դժբախտ պատահարի, բնական աղետի, համաճարակային հիվանդությունների, համաճարակների եւ այլ արտակարգ իրավիճակների դեպքերի բնույթի: направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. Պահանջագիրը հողը պաշտպանությանն ուղղված կենսական քաղաքացիական, հասարակական կամ պետական շահերի: Այս միջոցը ժամանակավոր է: осуществляется на конкретный период. Այսինքն դուրսբերումը հողամասի իրականացվում է որոշակի ժամկետով: Նախապայման է իրացման իրավունքի պետական է փոխհատուցել սեփականատիրոջը պատճառված վնասների կողմից գույքի օգտագործման. Բացի այդ, սեփականատերը հանդես է փաստաթուղթ բռնագրավման:

վերադարձը Նկարագրություն

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. Պահանջագիրը հողամաս - փոխանցման կրելով պետություն է, եւ այնուհետեւ վերադառնալ իր սեփականատիրոջը: Եթե օբյեկտն չի կարող վերադառնալ, սեփականատերը անշարժ գույքի փոխհատուցվում է իր գինը. . Փոխհատուցմամբ շուկայական արժեքը հողի. Այն ստեղծվել է համապատասխան դրույթների Հոդված 66 LC: Խնդրանքով սեփականատիրոջ կարող է տրամադրվել համարժեք դնում փոխարեն դրամական փոխհատուցման: Առարկա, ով խլել հողը, հետո դադարեցման հանգամանքների, որոնք հանգեցրին սույն միջոց, պահանջելու իրավունքից վերադարձը հատկացման է դատարանում:

լրացուցիչ դրույթներ

Ի հանգամանքներում շարադրված 51-րդ հոդվածը հողային օրենսգրքի Sec. 1-ին անհրաժեշտության բացակայության մասին է հեռացման տեղաբաշխելու, որ կայքը կարող է ժամանակավորապես զբաղեցված համար սահմանված նպատակներով է առաջին կետի (պաշտպանության քաղաքացիական, կառավարության, հասարակական տոկոսների): Այս դեպքում է, որ սեփականատերը պարտավոր է վճարել այն կորուստները, որ կրել են որպես հետեւանք այս միջոցի: , может быть оспорена в суде. Գնահատումը հիման վրա, որոնց սեփականատերը հատուցվում է գնի վրա, ինչպես նաեւ վնասները դադարեցման եւ իրավունքների սահմանափակման մինչեւ հողի կարող է վիճարկվել դատական կարգով:

կարեւոր գործոն

Նկարագրում է ընթացակարգը պետք է տարանջատել բաժինը seizures. Այս միջոցառումը ապահովված է 50 հոդվածը HCC: – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. , Համաձայն նորմի, հողամասը `անվճար պարտադիր դուրս գալու սեփականատիրոջ դրվում է դատարանի կողմից: Այս միջոցը օգտագործվում է որպես պատժամիջոց է հանցագործության: носит возмездный и обычно временный характер. Բռնագրավումից հողերի ծանր է եւ սովորաբար ժամանակավոր: Այս միջոցառումը չի կիրառվում որպես պատասխանատվության միջոց, այլ այն պատճառով, որ անհրաժեշտության, որը ծագել է որպես արդյունքում բացառիկ հանգամանքների դրեց նորմերը:

փոխհատուցում Կոնկրետություն

Առաջին պարբերությունը 51-րդ հոդվածի համաձայն օրենսգրքի սահմանում է, որ սեփականատերը փոխհատուցում չի դրվում իր գինը, եւ վնասների, ինչպես նաեւ որի արդյունքում առարկա միջոցի: Արվեստ. 15 HA (էջ 2) բացահայտում հայեցակարգը կորստի: Նրանք համարվում են իրական վնաս եւ կորցրած շահույթի. Առաջին ներառում է կորստի, վնասման սեփականությունը: Կորստի շահույթի այն եկամուտը, որը մարդը պիտի ստացել, եթե դա չի եղել իրականացվել հայտը: Այսպիսով, հաշվի առնելով այն դրույթները կետ: 6 51-րդ հոդվածը հողային օրենսգրքի, կարող ենք եզրակացնել, հետեւյալը. Առարկա հողի, որը requisitioned, գործին, կարող եք հաշվել է փոխհատուցում տեղաբաշխելու (այն դեպքում անհնարինության իր վերադարձի), ինչպես նաեւ կորուստները, որ դա կրել է օգտագործման հետ կապված հարկադրանքի միջոցների:

հաստատում

Ի ՀԱՐԿԱԴՐԱՆՔԻ ՄԻՋՈՑՆԵՐ ԿԻՐԱՌԵԼՈՒ սեփականատիրոջ տրվում է հատուկ թուղթ: . Անհրաժեշտ է կիրառել փաստաթղթերի հողի. Այս թուղթ համար մեծ նշանակություն սեփականատիրոջ բաժին: Միայն երբ դա ներկա, դա կարող է հետագայում պահանջվում է վերադարձնել գույքը կամ վճարել նրան փոխհատուցում: , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. Փաստաթղթավորել է հողի, նշելով օգտագործումը հարկադրանքի միջոցների կողմից տրված մարմնի որ որոշումը կայացրել չտրամադրելու օբյեկտը:

Բնութագրիչները հանգամանքների

Առաջին պարբերությունում ֆիքսված շարք իրավիճակներում, որոնք արտակարգ բնույթ է կրում, այն դեպքում, որ կատարված բռնագրավումը հողը պաշտպանելու կենսական հասարակությանը, պետական եւ հասարակական շահերը. Դժբախտ պատահար է ձախողված համարել, վնաս է մեքենայի, մեխանիզմի, մեքենաների եւ այլ սարքավորումների վարելիս կամ աշխատանքային. Համաճարակը կոչվում զանգվածային վարակիչ հիվանդությունների տարածումը մի որոշակի տարածքում կամ երկրում, եթե նրանց մակարդակը զգալիորեն ավելի բարձր է, քան սովորաբար արձանագրվում է նույն ժամանակահատվածում: Համաճարակային կոչվում զանգվածային բաշխումը կենդանիների հիվանդությունների.

Այլ արտակարգ իրավիճակների

Նրանց հայեցակարգը չի բացահայտվում է օրենսդրությամբ: Պայմանավորված է նրանով, որ մի շարք հանգամանքներով, այդ թվում, արտակարգ իրավիճակների, բնական եւ տեխնածին, կարծես, մի միջադեպի մասին, որը տեղի է ունեցել որոշակի տարածքում ազդեցության տակ արտակարգ գործոններով. Այլ կերպ ասած, մենք ի նկատի ունեմ այն իրավիճակը, որ տվյալ տարածքում, որը զարգացած հետեւանքով բնական աղետների, վթարների, աղետների, որոնք առաջացրել են կամ կարող են վնաս պատճառել մարդու առողջությանը կամ մահվան, վնաս է պատճառել շրջակա միջավայրին, զգալի նյութական կորուստները, խախտումներ պայմանների կյանքի եւ գործունեության բնակչության. Սակայն, այլ հանգամանքներում, արտաքին տեսքը, որը կարող հաշվի համար որոշման մասին բռնագրավումը մասը կարող հանել, եւ նրանք, որոնց հետեւանք են ահաբեկչության. Դրանք ներառում են ներդրումը արտակարգ իրավիճակի, ենթադրում է գոյությունը սպառնացող անմիջական վտանգի առողջության եւ կյանքի բնակչության, այդ երկրի սահմանադրական կարգը. Հեռացում նման հանգամանքներում, դա անհնար է առանց օգտագործման արտակարգ միջոցների.

տարբերակումը հասկացությունների

Ի րդ հոդվածի երկրորդ մասը 51 հողային օրենսգրքի ներկա սահմանազատումը ինքնաբացարկի կայքեր պատճառով արտահերթ հանգամանքների եւ դրա հետ կապված պետք է բավարարի պետական կամ մունիցիպալ կարիքները. Ինչպես նշվել է, որ 55-րդ հոդվածով օրենսգրքի, վերջինս թույլատրելի, այդ թվում նաեւ գնման սյուժեները վրա հիմքերը ձեռնամուխ րդ հոդվածը: 49. Բացառիկ իրավիճակներ, որի հեռացումը կարող է իրականացվել համար քաղաքային կամ պետությունը չպետք է դիտարկվի որպես բացառիկ հանգամանքներում:

սեփականատիրոջ իրավունքները դրել

Երրորդ պարբերության 51-րդ հոդվածով օրենսգրքի ամրագրված հնարավորություն հյուրընկալելու օբյեկտ ընտրել ճանապարհը գույքային հատուցում դեպքում չվերադարձնելու այն բնեղենով: или предоставлении равноценного надела. Առարկա իրավունք ունի իր հայեցողությամբ, որպեսզի վնասի հատուցման պահանջը համար շուկայական արժեքի հողի կամ տրամադրման համարժեք հատկացման. Համարժեք է սպասվում առումով գների, առկայությունը կապի եւ մոտեցնող ճանապարհների, գտնվելու վայրը եւ այլն: Երբ հաշվարկելիս փոխհատուցում օգտագործում է շուկայական արժեքը դնում, որը գոյություն ուներ մինչեւ արտակարգ է, որի հետ կապված է այն իրականացվել է ժամանակավոր դուրսբերումը: Սակայն, ինչպես վերը նշվեց, որ օբյեկտը սեփականատերը կարող է պահանջել փոխհատուցում վնասների հետ կապված սույն միջոց:

իրավական դիմելը

4-րդ կետում 51-րդ հոդվածով հողային օրենսգրքի սահմանում իրավունք դիմել սեփականատիրոջը օբյեկտի հետ պահանջի բաժնում վերադարձի, եթե ինքը չի վերադարձել ավարտից հետո հանգամանքների, որոնք հանգեցրել են ժամանակավոր դուրսբերման. Իրավասությունը վեճը որոշվում է համաձայն կանոնների Գլուխ 3 հա եւ Ch. 4 APC: Քանի որ իրավական հիմքերով դատական հայցը ներկայացվել է կարող է լինել 301-րդ հոդվածը, ՀՀ քաղաքացիական օրենսգրքով, որը կարգավորում է որոշակի արդարացում Գույքը անօրինական օգտագործման ուրիշի, եւ, ըստ էության, 51-րդ տեղը նորմ HCC:

իրավունքների սահմանափակում

Կանոնները հինգերորդ պարբերությամբ սահմանված 51-րդ հոդվածով հողային օրենսգրքի բացառում օգտագործումը դրույթների-րդ հոդվածի 1, 3 եւ 4, եթե, շնորհիվ արտակարգ իրավիճակներում, ծառայելով որպես հիմք բռնագրավման, դրված պատկանող թեմայի, եղել ժամանակավորապես (հանգամանքներում Ակցիայի) հնարավոր չէ ապահովել պաշտպանությունը կենսական նշանակություն ունի քաղաքացիական, պետական եւ հասարակական շահերը են սպառնալիքի: Օրինակ, դա հնարավոր է, եթե կայքը գտնվում է տարածքում հակաահաբեկչական գործողությունների համաձայն արվեստի. 13 դաշնային օրենքը, 35 Ստացվում է, որ իրավական հետեւանքները սահմանափակումների պետք է որոշվի համատեքստում Հոդված 56 LC: Սակայն, հաշվի առնելով ուղղակի հղում-րդ կետի 5-51-րդ կանոնների դնում սեփականատերը կարող է պահանջել հատուցելու վնասները դատարանը, որոնք առաջացել հետ կապված սահմանափակման իր իրավունքները: Այլ բարդություններ կարող են ապահովվել նաեւ այլ իրավական ակտերով (օրինակ, դաշնային օրենքը, 35 արդեն նշվեց վերեւում):

դժվար է գնահատման

Հնարավորությունը Վերաքննիչ fixed point 6-րդ հոդվածի 51-Հողային օրենսգրքի: Նախատեսված դրույթները թույլ են տալիս, որ ենթակա է պահանջել վերանայել հաշվարկների հիման վրա, որի հաշվարկը գների փոխհատուցման եւ դրեց կորուստները: Անհրաժեշտ է հստակեցնել մեկ միավոր: Դա ոչ միայն կորուստները անմիջականորեն բռնագրավումը, այլեւ կորուստը կրել պայմանավորված է սահմանափակման սեփականատիրոջ իրավունքը, իր սեփականության կոդը համար օգտագործվող պաշտպանության հանրության, քաղաքացիական կամ հանրության շահերի հետ:

Կարգը, վերադարձման

Ինչպես արդեն ասվել է վերեւում, ռեկվիզիցիայի կարգը պետք է հաստատվի խմբագրության կողմից համապատասխան փաստաթղթերով: Նա հանդես է գործադիր իշխանության կառուցվածքը, համաձայն որոշման վերաբերյալ ժամանակավոր գույքի բռնագրավմամբ: Հաստատող փաստաթուղթ օգտագործել պարտադիր բաղադրիչը, որը պահանջվում է, երբ:

1. Վիճարկող փոխհատուցում դատարանում:
2. A պահանջարկը վերադարձի հատկացման.

ZK ապահովում է մի իրավիճակ, որտեղ սյուժեն վերադարձնելը չի կարող իրականացվում տարբեր պատճառներով: Այս դեպքում, սեփականատերը պարտավոր է ստանալ փոխհատուցում արժեքը օբյեկտ, կամ համարժեք հողամաս. Ի լրումն, օրենքի շրջանակներում, մի քաղաքացի պահանջելու իրավունք բարոյական վնասի փոխհատուցման, ի լրումն վնասել սեփականության. Եթե այն պատճառները, որոնց համար այդ հողը requisitioned, դադարել են գոյություն ունենալ, գույքը պետք է վերադարձվի սեփականատիրոջը:

Բարդությունը հաշվարկման մարման վճարում

Քանի որ դատական գործերի ցույց է տալիս, որոշելիս փոխհատուցման չափը կան բազմաթիվ վեճեր. Ի հաշվարկման հիման վրա բազմաթիվ գործոններից: Առաջին հերթին որոշելիս գումարը վճարման հաշվի է առնվում այն ձեւը օգտագործման թույլատրելի ժառանգեն: . Նրա սահմանում ի ընտրական փուլի հողը: Մեծ նշանակություն ունի, իհարկե, դա ունի իր դիրքը. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. Օրինակ, մի հողատարածք է քաղաքի մի զարգացած ենթակառուցվածքի կունենա ավելի մեծ արժեք, քան դրված է արվարձաններում:

Սեփականատերը պետք է դիմել վճարել իրական գինը օբյեկտի. Կախված տեսակից թույլատրված օգտագործման, սահմանված է համաձայն դասակարգիչ հողի որոշվում է գույքագրման եւ կադաստրային արժեքի ժառանգեն: Որոշելիս փաստացի գինը գույքի հաշվի առնելով, եւ որակական ցուցանիշներով: Մասնավորապես, այն պայմանով, եւ պտղաբերության եւ հողի. Որոշելիս վերջնական արժեքը վճարման եւ սեփականատերը ծանուցվել մարմինը կնքում է համաձայնագիր: Այն ցույց է տալիս, ըստ էության, փոխհատուցման չափը, ինչպես նաեւ գրառում բացակայության մասին պահանջների կողմերի միմյանց.

Կանխիկացում դնում է քաղաքային եւ պետական կարիքների

Հիմքերը սույն միջոց ամրապնդում է 49-րդ հոդվածը HCC: Գույքի բռնագրավումը քաղաքային եւ պետական կարիքների իրականացվում հետ կապված:

1. Համապատասխանությունը ժամկետների Ռուսաստանի միջազգային պայմանագրերի:
2. Շինարարություն / արդիականացումը իշխանության grids, ատոմային էներգետիկայի, պաշտպանության եւ անվտանգության, հաղորդակցության եւ տրանսպորտի դաշնային / տարածաշրջանային նշանակություն ապահովող տիեզերական գործունեությունը, էլեկտրականություն, ջերմային եւ գազ, տաք / սառը ջրի մատակարարման կամ դրենաժային գծային օբյեկտները, ապահովելով աշխատանքը բնական մենաշնորհների, եւ եւ ճանապարհները միջհամայնքային, տեղական, տարածաշրջանային եւ դաշնային մակարդակի:

Այս ցուցակը համարվում է բաց: Այլ հիմքեր դուրսբերման հողատարածքի քաղաքային կամ պետական կարիքների կարող է տրամադրվել են այլ դաշնային օրենքներով.

եզրափակում

Քանի որ փորձը ցույց է տալիս, որ տարաձայնություններ վերադարձի requisitioned հողատերերի են առաջանում infrequently. Հիմնական դժվարությունները առաջանում են, երբ հաշվարկման փոխհատուցում: Սակայն, դա պետք է ասել, որ այս հարցը գտնվում է հատուկ հսկողության տակ է պետական եւ տարածքային մարմինների: Ամեն դեպքում, այդ թեման, որը չի համաձայնում գնահատականի հետ, ապա դա կարող է գնալ դատարան պաշտպանել իրենց շահերը: Այն նպատակահարմար է այս դեպքում վերցնել օգնությունը որակյալ իրավաբանի: Այն փաստը, որ նման վեճերը պետք է իմանալ, թե երանգները օրենքով եւ կիրառել դրանք ճիշտ. Ոչ թե ամեն սեփականատերը այնքան լավ տեղյակ դրույթների կանոնակարգերի: